Инвестиции по НИС уже купленной квартиры

[ZMEI1986]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я участник НИС С 2009 года. В 2013 году приобрел квартиру по ипотеке. Порядка 750 тысяч было накоплений на тот момент, 2 300 000 взял в кредит, подскажите положен ли мне доход от инвестиций? И возможно ли вернуть подоходный налог от квартиры?

[lancepok]

положен ли мне доход от инвестиций?

Чтоб появился доход от инвестирования, нужно чтобы на Вашем именном накопительном счету лежали накопления, которые можно было бы инвестировать. А у Вас там ничего нет: то, что было к моменту покупки квартиры, Вы потратили на первоначальный взнос по ипотеке, а поступавшие потом от государства накопительные взносы прямиком уходили в карман банку, на погашение взятого Вами кредита.

И возможно ли вернуть подоходный налог от квартиры?

Если Вы имеете ввиду налоговый вычет, то на квартиру, купленную на средства НИС, не положен. Его можно получить только в случае, если Вы добавляли часть денег из своего личного кармана - на эту самую часть. Подробнее  см. профильную тему Военная ипотека и налоговый вычет

 

[ZMEI1986]

А тогда за те накопления 750 тысяч получаеться положены инвестиции?

[lancepok]

Те 750 тысяч уже включали в себя доходы от инвестирования перечисленных государством накопительных взносов. Без доходов от инвестирования на момент взятия Вами ЦЖЗ на счету было бы не 750 тыр, а меньше.
Проще говоря: всё, что Вам положено, уже Вам предоставлено, больше никаких доходов от инвестирования не будет до тех пор, пока Ваша ипотека не будет погашена и деньги с именного накопительного счета не перестанут уходить в банк и не начнут там заново копиться.

Грубая аналогия: предположим, у Вас в банке есть счёт, на который периодически капает зарплата. На средства, находящиеся на счету, начисляются проценты (аналог дохода от инвестирования в НИС). Потом Вы разом снимаете со счета все деньги (все накопившиеся там на этот момент 750 тысяч - поступления плюс проценты), берёте на них в кредит квартиру и даёте поручение банку все вновь поступающие на счёт деньги немедленно перечислять в счёт погашения кредита. Никаких процентов у Вас по этому вкладу естественно больше не будет - их не на что начислять, на счету деньги не задерживаются.