Вопрос по служебному жилью

[дядя Вова]

   Обратитесь в домоуправление, если вы не проживаете по месту регистрации, тем более ещё и ответственный квартиросъёмщик. Жильё даёт КЭЧ, они же могут принять меры к выселению или просто перепишут договор найма на неё.
   А по ЖК согласия жильцов для вселения жены и детей по моему и не требуется.   Как вариант прочитайте свой договор найма:

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
6. Наниматель имеет право:
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

   Расторгайте договор, освобождение служебного жилья не является ухудшением жилищных условий. В этом случае вы просто возвращаете жильё специализированного жилого фонда наймодателю. А как КЭЧ будет решать вопросы с вашей бывшей женой - не ваша проблема!

[Torpeda61]

А если у меня получится сдать служебную квартиру,имею ли я права на получение другого служебного жилья?

[Franti]

Переписать квартиру на бывшую с получением справки о сдаче жилья - это просто фантастика! Если бы так было все просто то никто из разведенных этой проблемой бы не мучился. Ваша задача в данной ситуации ни в коем случае не выписываться из квартиры это как минимум и прикладывать все усилия по снятию с регучета бывших членов семьи это как максимум. А среднего здесь и не дано.

[Torpeda61]

То есть получается,только решать вопрос через суд? А если суд примет решение не в мою пользу,что тогда?

[Franti]

У вас шансов гораздо больше. Шансы выписать ее достаточно высоки. Другой вопрос с ребенком. Здесь скорее всего будут трудности. Во всяком случае даже имея половинчатое решение вы без труда сможете зарегистрировать нынешних членов вашей семьи, поскольку препятствий в виде бывшей супруги у вас уже не будет.

[дядя Вова]

   Летом присутствовал на суде в качестве представителя командира части. Супруги военнослужащие развелись и она требовала признания нуждающейся. Позиция суда была однозначная: нормы, касающиеся ухудшения жилищных условий не распространяются на служебное жильё! Поэтому, я думаю, ничего страшного нет в том, что военный по собственной инициативе расторгнет договор.
   Может в других гарнизонах судьи думают иначе?

[Хмур]

  Выкладываю образец нотариального обязательства о сдаче (освобождении) занимаемого служебного жилья, поскольку я получил таковую просьбу от участника нашего Форума.

  Сей образец документа взят мною с официального сайта Западного РУЖО 

[михаил19$$ Kamchatka]

Товарищи подскажите. Со служебными квартирами не сталкивался. Стою 1-ым на очереди в получении служебки, квартиры есть, но в них живут распоряженцы, которые уже получили жильё по избранному месту жительства, прошло больше 2-х месяцев, с того момента когда они оформили эти квартиры. Они говорят что не съедут так как ещё не уволенны,,,нонсенс полнейший, их же давно обеспечили. Ребят скиньте плиз приказ какой нибудь где говориться что они должны (обязанны) освободить служебку, на службе не могу найти ничего похожего. За ранее и+

[zkv]

... скиньте плиз приказ какой нибудь где говориться что они должны (обязанны) освободить служебку,

Статья 103 ЖК РФ:

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений...

Прекращение договора наступает с окончание срока, на который он заключен, т.е. после увольнения нанимателя (исключения из списков части). А случаи расторжения перечислены там же, в Статье 101:

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных Статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

То есть, если договор найма не расторгнут добровольно, не подписано обязательство об освобождении помещения в оговоренный срок или наниматель не переехал к новому месту жительства (не снялся с регистрации), он имеет право проживать до конца срока, указанного в договоре, т.е. до окончания службы. В противном случае, наймодатель может обратиться в суд о принудительном выселении.

[михаил19$$ Kamchatka]

Т.есть договор найма действует до исключения из списков части несмотря на то что его давно обеспечили постоянным жильём в собственности?

[zkv]

Договор найма действует до прекращения или расторжения. Если жильё в собственность предоставлено не по месту службы, то оснований для расторжения договора в этом случае я не вижу. Только - побыстрее уволить воина.

[михаил19$$ Kamchatka]

Во как, "не по месту службы", теперь ясно почему смело неторопятся освобождать,,, спасибо за ответ.

[zkv]

Обычно для подписания ДСН или решения о предоставлении в собственность РУЖО требуют справку о сдаче предыдущего жилья, в том числе и "служебки" (хотя это и не законно), а Управляющая Компания выдаёт такую справку только после снятия всех проживающих с регистрации и подписания обязательства в определённый срок освободить жильё. В этом случае можно говорить о принудительном выселении через суд после окончания срока данного для освобождения жилья.
Но будет проблематично выселить, т.к. воин ещё проходит службу и должен быть обеспечен служебным жильём. Как правило Упр.К "терпят" это беззаконие.

[михаил19$$ Kamchatka]

Он получил квартиру в Снеговой пади. Владивосток. Живёт в Петропавловске, находиться в распоряжении... Дело в том что и странно, что он ничего не подписывал и никаких справок об освобождении не отправлял...Кстати я не уточнил как так их расчитали, а они умудряются тянуть время такими сроками (пол года),,, болезнями что ли,,,незнаю.

ZKV спасибо, думал что всё очевидно,,но нюансы оказывается есть... Буду умнее в этом вопросе))

[zkv]

... спасибо, думал что всё очевидно,,но нюансы оказывается есть...

" — Видишь суслика?
 — Нет.
 — И я не вижу. А он есть!"
(с)пёрто в ДМБ