Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

[blizzard]

Приветствую форумчан. Я офицер, служу в Краснодарском крае, увольняюсь по ОШМ, 3 члена семьи, жилья нет и не было. Недавно услышал, что мол если участвовал в приватизации родительской квартиры в детстве, отказывают на тебя в жилье. Квартира в средней полосе России. Начинаю подозревать, что участвовал где-то лет в 15, до поступления в военное училище, хотя из этого договора о приватизации квартиры 1993г. не совсем понятно, являюсь ли собственником части квартиры. Справку из той БТИ еще не брал, так как далеко, не ездил туда еще, а видимо потребуется брать. С другой стороны в Законе о приватизации говорится о том, что человек, участвующий в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеет право на одну бесплатную приватизацию. И вот вопрос тем кто в похожей ситуации или вообще в курсе вопроса, есть ли у меня право на жилье, если участие в приватизации в детстве подтвердится местным БТИ?

Проблема достаточно распространённая, решение её выложено участником форума МАЙОР22

(кликните для показа/скрытия)

Исковое заявление о признании договора приватизации частично недействительным и исключении из участников приватизации.



Решение суда о признании договора приватизации недействительным в части включения в него несовершеннолетнего члена семьи и исключение истца из участников приватизации.



Исковое в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=296
Решение в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=297

[VorobeyS]

Дааа уж !
Знал бы где упаду, соломы бы подстелил !
Должности предлагают, даже говорить не хочется какие. Один наш согласился продолжить службу, его поставили, перевели в другую часть и слили уже в той части по НУК (повесили на него сворованное до него). А мог уйти с пенсией (20 лет) и квартирой.

Если военнослужащий распорядился полученным ранее от государства жилым помещением и не может его сдать в установленном порядке, то он не имеет права требовать повторного предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке, определенном ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
Последующее обеспечение таких военнослужащих жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном гл. 7 ЖК РФ, то есть, по решению органа самоуправления по месту жительства (избранного места жительства после увольнения в запас) военнослужащего.

Ну ведь мне было тогда 13 лет. Роисия блин !
Т.е. если мне придёт квартира по ИПМЖ, то я попал, так ? А если дотяну до 2015 года, то шанс есть ? Я правильно понял ?

[stif]

Всем добрый день!

У меня конечно не приватизация, но может кто подскажет вариант как избавиться от доли в квартире родителей, которую отец-военнослужащий купил по ГЖС. Были ли такие случаи на практике?

[Valeria Vyacheslavovna]

здравствуйте! я не знаю вобще правильно ли я добавляю пост и туда ли вобще пишу..так что не ругайте сильно..у меня ситуация как у всех - приватизация в несовершеннолетнем возрасте..сейчас хочу подать в суд о признании договора недействительным в части меня касающейся..юрист посоветовала найти мне такое же дело..решение суда..тут я читала но где этот суд был все закрашено..не могли бы подсказать - нет ли у кого ссылки на решение суда в таком же деле чтобы было видно название суда

[lancepok]

юрист посоветовала найти мне такое же дело..решение суда..тут я читала но где этот суд был все закрашено

Если хотите, вот Вам ссылка на "незакрашенное" решение: Усть-Калманский районный суд (Алтайский край) Дело № 2-135/2011.

А вообще, для чего эта юрист предлагала использовать такое решение?
Дело в том, что у нас не прецедентная система права, а потому, решение одного суда для другого не является руководством к действию. Поэтому, обычно из решения просто берётся указанная там аргументация и вставляется в своё заявление, а прилагать такое решение к своему заявлению умеренно-бесполезно.

 

[Valeria Vyacheslavovna]

Спасибо Вам большое за помощь!  Я не знаю зачем юристу это. Сказал искать я и ищу...надеюсь что поможет мне и решение суда будет положительным. Хотя он мнется, чего то недоговаривает...я переживаю(((

[gmalekx]

ОСТАЛАСЬ ОДНА НЕДЕЛЯ ДО АПЕЛЯЦИИ!!!
в 1993 году мать воспользовалась моим правом приватизации (приватизация 50.7 м.кв. на меня, мать и бабушку)
в 1996 году я стал совершеннолетним и произошло выделение долей, т.к. бабушка на тот момент умерла, то помимо своей 1/3 я вступил в наследование еще 1/3, итого 2/3- 33.8 м.кв. В этом же году я поступил в училище.
С 2001 служил на камчатке в ЗАТО.
В 2007 продал свои 2/3 матери.
С 2008 получил служебку и женился.
В 2009 встал на учет нуждающихся в ЖП.
В 2010 в связи с ОШМ Распределена 2-ка на меня, жену и дочь, и я был уволен т.к. жильем обеспечен (есть решение суда: уволить т.к. распределена квартира, значит жильем обеспечен.) После этого вступает в действие пр. МО 1280.- на который теперь все ссылаются.
В декабре 2012г вышел 5-летний пресекательный срок.
в марте 2013 г. Получен отказ ЗРУЖО: "в связи с предоставлением недостоверных сведений об участии в приватизации ст 56 ЖК" однако в квартирном деле я предоставлял справку что участвовал в приватизации и на момент приватизации был несовершеннолетним. После обращения в суд вынесено решение: Решение ЗРУЖО отменить, ЗРУЖО повторно рассмотреть вопрос.
В сентябре 2013 ЗРУЖО повторно рассмотрев вопрос, выносит повторный отказ по статье 56 ЖК: Неправомерные действия органа принимающего на учет в качестве нуждающихся. При Повторном обращение в суд мне отказано в удовлетворении моих требований, и считает решение ЗРУЖО правомерным.
Сейчас готовлю апеляцию, посоветуйте как пробить броню бюрократизма. Перечитал уже все законы.
1. На что претендовать лучше: на распределенную 2-ку или на другое жилье за вычетом (или просить через доплату если это возможно)?
2. Распространяется ли на меня пр. МО 1280 или действует пр МО 80 и ПП 1054 т.к. жилье распределено до вступления 1280 пр. МО?
3. Жилье мной получено от государства или от родни (т.к. в приватизации я участвовал несовершеннолетним)?
4. Как доказать что квартира мне была распределена правомерно? ЗРУЖО не приводит в суде доказательств неправомерных действий, а лишь констатировало факт отчуждения, и суд тоже. Хотя в определении суда было сказано, что доказывание этого обстоятельства, важного для дела, возложено на ЗРУЖО.

Вообще помогите советом, что делать?

[VorobeyS]

... Летом 2010 года распорядился своей долей (подарил матери).

Зря.

Почему, а как мне нужно было поступать ? На voensud.ru посоветовали подарить, юрист посоветовал тоже. В юридических делах я 0. только сейчас стал вникать, т.к. приспичило.
Вчера звонили из ДЖО и предлагали переписать ИПМЖ на ЕДВ (... мы там не строим и не в планах). Заикнулась, что у меня 20 кв.метров. Уточнять я не стал по известным причинам.
Меня могут сразу уволить без жилья ? Что служил всё зря ?
А если ребёнок родится ?
Жилья у меня и у жены нет, даже служебного. Снимаем.
Я в тупике ! Как быть ? Посоветуйте выход из ситуации и как могут развиться события.
Кроме как на форуме совет дать некому.
Заранее благодарен.

[zkv]

Почему, а как мне нужно было поступать ?

Как указано под спойлером в "шапке" этой темы: подать заявление о признании договора приватизации частично недействительным и исключении Вас из участников приватизации. Тогда вполне возможно Вы бы получили решение суда, также выложенное под спойлером и, соответственно, возможно перестали быть собственником жилья без намеренного УхЖУ.

Вчера звонили из ДЖО и предлагали переписать ИПМЖ на ЕДВ... Заикнулась, что у меня 20 кв.метров.

Ваше право делать или не делать этого.

Меня могут сразу уволить без жилья ?

По ОШМ - только с Вашего согласия.

А если ребёнок родится ?

И что?

Как быть ? Посоветуйте выход из ситуации и как могут развиться события.

Моё мнение не изменилось:

Пока ничего не остаётся, как ждать 2015 г. или извещения из РУЖО о распределении Вам жилья.

и, скорее всего, за вычетом отчуждённой собственности (или ЖС, также уменьшенной на эти метры). И это в том случае, если Ваши отчуждённые 20 кв.метров не перекрывают учётную норму жилья в выбранном Вами ПМЖ, а то и с учёта ещё снять могут.

[VorobeyS]

Почему, а как мне нужно было поступать ?

Как указано под спойлером в "шапке" этой темы: подать заявление о признании договора приватизации частично недействительным и исключении Вас из участников приватизации. Тогда вполне возможно Вы бы получили решение суда, также выложенное под спойлером и, соответственно, возможно перестали быть собственником жилья без намеренного УхЖУ.

В том то и беда, что спрашивал у двух юристов, а они одно и тоже твердят.
- Подарить родственнику !
На форуме спросил.
- Подарить !
Если бы раньше это решение попало в руки, то конечно поступил бы так.
Вывод: Не все юристы знают чем занимаются. А мне попались редкостные балбесы с 15 летним стажем.

[Aleccs]

Приветствую Вас форумчане, вот и я попал в эту затруднительную ситуацию, имеетя доля в частном доме по договору купли продажи, право собственности в Росреестре ни кем не зарегисрирована, при покупке дома было 17 лет, дом покупали родители для себя и детей, в равных долях. Подал иск в суд о признании договора купли продажи частично недействительным и исключении меня из числа участников сделки - суд в исковых требованиях отказал, вот думаю что делать дальше, выслуга 15 календарей, через 5 месяцев оргштаты, в постановке на учет отказывают из-за доли, которая числится только в БТИ, вот такая проблема, что посоветвуете (исковое заявление по аналогии выложенного с учетом судебного решения и собственных добавок в обоснование иска)

[Aleccs]

Да простят меня модераторы, что не по теме, хотя косвенно. Ветка по данным случаям заглохла. Вот мой вопрос: 
И еще есть слухи, что есть проект изменений ФЗ, согласно которому жилая площадь полученная по наследству, от родителей и купленная за личные средства учитываться не будет, скиньте если есть у кого

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Тем более, не нужно постить этот дубль в другую, не относящуюся к вопросу тему, даже если Вам кажется, что там больше народу. С уважением, Lancepok.

[lancepok]

есть слухи, что есть проект изменений ФЗ, согласно которому жилая площадь полученная по наследству, от родителей и купленная за личные средства учитываться не будет

Есть. См. тему Дарёные и купленные метры не учитывать (проект поправок). Но это пока лишь проект.

[i_garrik]

Попал и я в эту ситуацию (в приватизацию в несовершеннолетнем возрасте). Исковой заявление видел. Но у меня в этом доме до сих пор проживают родители и прописаны там.   Шансы есть победить?? Или как вообще признать приватизацию незаконной даже не частично, а полностью??

[Анликос]

Уважаемые форумчане, помогите пож разобраться в моей ситуации. Являюсь военнослужащей с 2002 г, в 2009 году подарила отцу свою долю в приватизированной квартире.(отец военносл, квартира получена от МО РФ, приватизация квартиры на меня была до моего совершеннолетия). Могу ли я теперь считаться необеспеченной жильем и получить квартиру от МО РФ?. С уважением.

[fobos1938]

Доброго времени суток , уважаемые  форумчане !!!  Будьте  любезны , подскажите ваше мнение по моему вопросу 
Прочитал я ссылки по решению суда ,которые  мне дали ...
https://rospravosudie.com/court-severnyj-flotskij-voennyj-sud-murmanskaya-oblast-s/act-455325426/
https://rospravosudie.com/court-severnyj-flotskij-voennyj-sud-murmanskaya-oblast-s/act-455325427/

И честно говоря призадумался ... Особенно меня шокировало решение по делу Левченко ...    Удивляет ,что суд аргументирует своё решение документом  ещё 1998 года (пп.1054  1998г.) ,но видимо ничего более нового по этому вопросу  нет . ..
Я только не могу понять Пр. МО 1280  2010  дублирует это постановление или это два независимых документа ? Многие пункты в этих док-тах весьма схожи (как мне показалось) . Прочитав их я не увидел прямого указания на то ,что данный отказ в постановке на учёт бессрочный ( т. е. что не поможет даже ст.53 ЖК ,согласно которой ограничения в постановке действуют в течении 5 лет с момента ухудшения ЖУ).
Получается ,что военнослужащие поражены в правах ,относительно гражданских  , т.к. гражданские могут встать на учёт по истечении 5 лет , а на военнослужащих  эта статья не действует и запрет на постановку для них пожизненный...
 Не хочется в это верить ,но тем не менее из документов это следует... Поправьте  ,если я не прав...

Единственное ,как мне кажется , за что можно было бы зацепиться в моём случае , это то, что квартира получалась не мною , а родителями (от предприятия  в 1985 году ) мне было 13 лет . А вот приватизация была сделана в 1995 году (мне было уже 23 года)
и был я в это время на гражданке (был перерыв в службе в полгода ,т.к. был уволен по ОШМ )
Затем вновь поступил на службу и уже в 2000 году по договору дарения передал свою 1/2 квартиры  ( площадь квартиры 45 кв.м)
своей матери. С тех пор собственности не имел. А в 2001 году поставили в очередь на постоянное жильё , в которой и стою по сей день.  В 2010 году был уволен по ОШМ с правом на пенсию.