Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

[blizzard]

Приветствую форумчан. Я офицер, служу в Краснодарском крае, увольняюсь по ОШМ, 3 члена семьи, жилья нет и не было. Недавно услышал, что мол если участвовал в приватизации родительской квартиры в детстве, отказывают на тебя в жилье. Квартира в средней полосе России. Начинаю подозревать, что участвовал где-то лет в 15, до поступления в военное училище, хотя из этого договора о приватизации квартиры 1993г. не совсем понятно, являюсь ли собственником части квартиры. Справку из той БТИ еще не брал, так как далеко, не ездил туда еще, а видимо потребуется брать. С другой стороны в Законе о приватизации говорится о том, что человек, участвующий в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеет право на одну бесплатную приватизацию. И вот вопрос тем кто в похожей ситуации или вообще в курсе вопроса, есть ли у меня право на жилье, если участие в приватизации в детстве подтвердится местным БТИ?

Проблема достаточно распространённая, решение её выложено участником форума МАЙОР22

(кликните для показа/скрытия)

Исковое заявление о признании договора приватизации частично недействительным и исключении из участников приватизации.



Решение суда о признании договора приватизации недействительным в части включения в него несовершеннолетнего члена семьи и исключение истца из участников приватизации.



Исковое в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=296
Решение в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=297

[oleg40]

здесь основной вопрос не участие в приватизации, а наличие права собственности на жилые помещения или доли в праве на них, возникших в результате приватизации.
Регистрация возникновения права собственности по приватизации до 1998 года происходила в БТИ, а после 1998 года в Федеральной регистрационной службе(ФРС). В этих органах даются справки не об участии/неучастии в приватизации, а наличии/отсутствии прав собственности. В БТИ учет прозводился карточно и справку о неучастии в приватизации добыть будет сложно. Но ФРС все учтено програмно, но если долю в праве подарить родственнику (чтобы не платить налоги), ФРС по официальному запросу выдает справку об отсутствии прав собственности(схема обкатывалась в Белгороде, Ульяновске и Челябинской области). В части нужно представить справку установленного образца только из ФРС, а если будут требовать право устанавливающие документы, то заявить, что договор передачи квартиры утрачен.
Однако ни в один  перечень документов на получение жилья справка об участии /неучастии в приватизации не входит.
Если посмотреть на этот вопрос с другой стороны - наличие прав на жилые помещения вычисляются:
а) по регистрации в паспорте;
б) по послужному списку.
Если в паспорте есть сведения о приватизируемой квартире, то его можно потерять. В восстановленном паспорте старой регистрации не будет, а будет стоять только действующая регистрация.
Следовательно, по этому адресу никто требовать документы не будет.

[blizzard]

Олег40, спасибо за ответ, но для меня ничего нового. Кроме того:
1. Квартира приватизирована в 1993 г., причем тут ФРС
2. Справка БТИ дается именно об отсутствии приватизации, по крайней мере мне такую дали в Краснодаре.
3. Смысл кому-то дарить долю, если на учете в БТИ это не отразится.
Меня интересует именно юридический вопрос, есть ли у меня право. Если в этом смысле проблемы, то как их обойти

[blizzard]

В части нужно представить справку установленного образца только из ФРС

Не уверен

[oleg40]

Олег40, спасибо за ответ, но для меня ничего нового. Кроме того:
1. Квартира приватизирована в 1993 г., причем тут ФРС
2. Справка БТИ дается именно об отсутствии приватизации, по крайней мере мне такую дали в Краснодаре.
3. Смысл кому-то дарить долю, если на учете в БТИ это не отразится.
Меня интересует именно юридический вопрос, есть ли у меня право. Если в этом смысле проблемы, то как их обойти

Пока у Вас имеется доля в праве, превышающая учетную норму, и органы военного управления имеют об этом информацию, то от МО РФ ничего не получите.
Решение вопроса состоит
или исключить возможность получения МО РФ информации (потерять паспорт);
или представить документы подтверждающие отсутствие каких-либо прав на жилые помщения по преыдущим адресам жительства.

[oleg40]

Олег40, спасибо за ответ, но для меня ничего нового. Кроме того:
1. Квартира приватизирована в 1993 г., причем тут ФРС
2. Справка БТИ дается именно об отсутствии приватизации, по крайней мере мне такую дали в Краснодаре.
3. Смысл кому-то дарить долю, если на учете в БТИ это не отразится.
Меня интересует именно юридический вопрос, есть ли у меня право. Если в этом смысле проблемы, то как их обойти

извините, право на жилое помещение Вы будете иметь только при учете того, что доля в праве в переводе на квадратные метры будет менее учетной нормы по месту нахождения жилого помещения. Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления (п.5 ст.50 ЖК РФ).
Свое мнение о путях обхода я написал ранее.

[blizzard]

С другой стороны в Законе о приватизации говорится о том, что человек, участвующий в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеет право на одну бесплатную приватизацию.

Как насчет этого аргумента

[oleg40]

С другой стороны в Законе о приватизации говорится о том, что человек, участвующий в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеет право на одну бесплатную приватизацию.

Как насчет этого аргумента

участие в приватизации не является основанием для отказа в реализации права на жилье предусмотренное ст.15 ФЗ "О статусе". Эти вещи абсолютно не взаимосвязанные.
как я уже отмечал влияют только наличие прав собственности или прав пользования жилыми помещениями на территории РФ.
Военнослужащим в настоящее время предоставляются жил. помещения только по договору соц. найма. Согласно п.2 ст.49  ЖК РФ Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

в соответсвии с ч.1 ст.51 ЖК РФ . Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Следовательно, право на повторную приватизацию Вы имеете, а право на получения жилья от МО РФ зависит содержания представленных документов на жилье.

[oleg40]

скиньте свой адрес эл. почты, а я вам сброшу МЕТОДИКУ ОФОРМЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, которая содержит исчерпывающий перечень документов для предоставления жилья. Тогда все станет на свои места.

[Дарья]

Здравствуйте! Поясните пожалуйста вот такой вопрос: Я и мой муж военнослужащие , муж стоит в очереди на жилье. Прописаны при воинской части. В детстве (в 15 лет) я принимала участие в приватизации жилья с родителями. На данный момент с родителями естественно не проживаю. По закону о приватизации, я имею право еще раз принимать участие в приватизации. Но меня волнует другой вопрос, положено ли мне жилье, мои несчастные 18 кв.м. от государства. Или нужно подавать на улучшение жилищных условий?

[su-25]

Жилищное обеспечение военнослужащих
          Я бы порекомендовала Вам ознакомиться с ответами на этой ветке. Подобные вопросы уже задавались.

[SWR2D2SW]

В 13 сын участвовал в приватизации квартиры тещи. Могу ли я как военнослужащий получить площадь на сына в квартире от министерства обороны. Если да, то на какие статьи закона опираться.

[HiX]

Будьте добры,просветите пожалуйста. Участвовал в приватизации в 93г. будучи несовершеннолетним, квартира родителей в Липецке, у меня в собственности 15 квадратов(узнал неделю назад и чуть инфаркт не шарахнул).Сейчас увольняюсь по ОШМ в Московской области, жена беременна на 7 месяце.В паспорте никаких отметок кроме регистрации нет.Как я понимаю, мне положено на троих по 18 квадратных метров,соответственно 54, ну и за минусом моих 15 остается 39, то есть однокомнатная квартира.Или я пролетаю с жильем?

[schturman]

Как я понимаю, мне положено на троих по 18 квадратных метров,соответственно 54, ну и за минусом моих 15 остается 39, то есть однокомнатная квартира.

Так, + 9 конструктива, + дополнительные метры согласно ст.15, если положено.

[HiX]

Спасибо за ответ.А что такое +9 конструктива?и что за статья 15?