Поднаем после увольнения

[alligator 1970]

Скажите, какую сумму должны выплачивать за поднаём, если при сдаче документов нужен договор найма, а в нем указана сумма на оплату? звание старший прапорщик, со мной прописаны 2 детей и жена.

[zkv]

Сколько указано в договоре столько и должны платить, но не выше размера, установленного ППРФ 909 http://base.garant.ru/12138435/

[rednavigator]

После разговора с сотрудниками ВРУЖО понял, что ждать "манны небесной" мне ещё очень долго. Вот я и подумал, а может сдать служебное жилье и ехать дожидаться ЕДВ к месту постоянного проживания. Уважаемые коллеги по несчастью, подскажите пожалуйста какие подводные камни меня могут ждать? Насколько я понимаю военкомат должен оплачивать мне поднаём? Сколько сейчас в Питере поднаем? Насколько геморойно получать поднаем в военкомате? Понимаю, что некоторые вопросы не по теме, уважаемые модераторы перенаправьте меня пожалуйста.

[zkv]

подскажите пожалуйста какие подводные камни меня могут ждать?

Все подводные камни описаны в этой теме.

Мне кажется это будет УЖУ...

Вряд ли сдача служебного жилья согласно договора найма после прекращения его действия в связи с увольнением может быть так расценена.
 

[rednavigator]

Спасибо за ответы! Но прочитал всю тему и возникли следующие вопросы: в реестре написано- место обеспечения г. Елизово, форма обеспечения жилищная субсидия, если я перееду в Питер и буду там снимать квартиру ожидая ЖС могут ли мне отказать в выплате компенсации по причине - место обеспечения г. Елизово? Я так понял, что мне необходимо взять какую-нибудь бумагу о прекращении договора соц. Найма по причине увольнения? Хотя, если честно, ни кто меня не выгоняет

[lancepok]

а может сдать служебное жилье

Я так понял, что мне необходимо взять какую-нибудь бумагу о прекращении договора соц. Найма

Так Вы сейчас проживаете в служебном жилье или в жилье по ДСН?

[rednavigator]

Все служебное жильё у нас было передано в администрацию и сейчас мы получаем квартиры заключив договор с нашей администрацией
Пользователь добавил: 10 Марта 2016  04:21:19На руках Типовой договор найма служебного жилого помещения

[lancepok]

Значит, у Вас всё-же служебное жилое помещение, а не жильё по ДСН, и в случае расторжения договора НУхЖУ не будет. То, что оно принадлежит администрации, а не ФОИВ, роли не играет.

[zkv]

Значит, у Вас всё-же служебное жилое помещение, а не жильё по ДСН...

Вовсе не обязательно.

То, что оно принадлежит администрации, а не ФОИВ, роли не играет.

Думаю, всё же некую роль это играет. Согласно ст. 102 ЖК РФ:

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Поэтому, если администрация не относится к военному ведомству и никак не участвует в контрактных взаимоотношениях с военнослужащим, то договор, скорее всего, уже считается расторгнутым. Хотя не понятно, что за администрация и почему ей передан служебный фонд. Речь о ЗВГ, который открыли? Или о ЗАТО? (Вопросы к rednavigatorу)
Кроме того, уже на форуме где-то упоминалось, не могу найти, но приведу цитату из того обсуждения и ссылки на Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, правда ещё 2013 г., может есть что и посвежее:

... Факт принятия решения о передаче  служебных  жилых  помещений, которые  находились  в   государственной   собственности   и   были закреплены за государственными предприятиями  или  учреждениями  на праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение  статуса  жилого помещения.
Следовательно,  при  передаче  в  муниципальную  собственность указанные жилые помещения  утрачивают  статус  служебных  и  к  ним применяется правовой  режим,  установленный  для  жилых  помещений, предоставленных по договорам социального найма...
http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=8907
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70290126/

По такому принципу приватизировано немало бывших служебных квартир из бывших закрытых, а в настоящий момент открытых военных городков.

... в случае расторжения договора НУхЖУ не будет.

Момент спорный, каждая сторона при желании может трактовать это каждая в свою пользу, но не могу сообразить, а какое отношение это имеет к компенсации в случае

... если я перееду в Питер и буду там снимать квартиру ожидая ЖС

Согласно ППРФ 909:

2. При перемене места жительства гражданами, указанными в пункте 1 настоящего Положения, и невозможности обеспечения их жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации через уполномоченные ими органы выдают документы, необходимые для принятия решения о выплате денежной компенсации.

Осталось выяснить, что означает

... в реестре написано- место обеспечения г. Елизово, форма обеспечения жилищная субсидия

т.е rednavigator признан нуждающимся в жилье по месту службы, т.е. не в связи с переменой места жительства?

[lancepok]

Вовсе не обязательно.

В ответе исходил из того, что

На руках Типовой договор найма служебного жилого помещения

действующий, и заключен именно с администрацией, уже после передачи ей данной квартиры.

Хотя не понятно, что за администрация и почему ей передан служебный фонд.

Элементарно: администрация городская, жилфонд ей передан после открытия ЗВГ. В этом случае, договоры перезаключались с администрацией, как служебные, так и ДСН, в нашем городке такие примеры были.

 

[rednavigator]

Все верно, когда в лихие времена весь жилой фонд МО передавался местным администрациям и мы передали несколько сотен. Администрация села подумала и решила из этих нескольких сотен треть записать как служебные для военнослужащих т. е. они могут опять в любую минуту сесть и решить отдать на нужды военнослужащих одну квартиру и при этом даже не ставя в известность МО. В своё время (года полтора назад) когда находился на должности пытался найти правду в судах и прокуратурах, но все проиграл
Пользователь добавил: 11 Марта 2016  15:52:11Да, отвечаю на вопросы. Закрытого ни чего не было, просто на территории города был жилой фонд принадлежащий МО

[zkv]

А договор найма у Вас с администрацией?

[rednavigator]

Да, типовой договор найма служебного жилого помещения. Подписан с администрацией, сдавать квартиру я буду администрации и не факт, что после меня заедит счастливый военнослужащий

[zkv]

Подписан с администрацией, сдавать квартиру я буду администрации...

В таком случае мне больше интересен алгоритм получения такого жилого помещения. Кому заявление на предоставление служебного жилья подаётся?

... и не факт, что после меня заедит счастливый военнослужащий

А вот это противоречит ст. 15 ФЗоСВС:

5. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

[rednavigator]

1. счастливый военнослужащий узнает, что подошла его очередь получать служебное жилье (чаще узнает от нештатной группы "жилье" нашей части, хотя по уму его должно оповестить Камчатское ружо, но оповещения от них можно ждать несколько месяцев).
2. далее он едет сам в ружо и получает Извещение.
3. с этим извещением он едет в администрацию где ему доводят список документов которые он должен привезти (акт приема-передачи жилья, справки об отсутствии задолженности по жкх, состав семьи и т.д.)
4. собрав все доки опять в администрацию где их проверяют и называют дату заседания жилищной камиссии администрации (заседание проводится раз в месяц).
5. на следущий день после заседания, военнослужащий по тлф или приехав лично узнает решение данной комиссии, если решение положительное ему называю дату когда необходимо приехать в администрацию для подписания договора (обычно не больше недели) там же выдают решение о выделении данному счастливчику жилья.
6. далее с решением и подписанным договором в паспортный стол для прописки.
7. пьянка, ремонт, новоселье, пьянка (иногда очерёдность этого пункта меняется) 😉