Поднаем после увольнения

[lancepok]

Гуглите "Регистрация договора найма жилого помещения в Росреестре". По первой же ссылке по результатам такого поиска:

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение по договору найма, оформленному на долгосрочной период – более одного года, подлежит обязательной регистрации в Росреестре, и сопровождается обязательной правовой экспертизой. В ходе проводимой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, государственный регистратор проверяет их на соответствие требованиям действующего законодательства.

Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня его заключения.

Источник

[Сергей555]

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение по договору найма, оформленному на долгосрочной период – более одного года, подлежит обязательной регистрации в Росреестре, и сопровождается обязательной правовой экспертизой. В ходе проводимой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, государственный регистратор проверяет их на соответствие требованиям действующего законодательства.

Спасибо

[$$ВоенПенс]

Доброго времени суток уважаемые форумчане. Военный пенсионер.
1.Признан нуждающимся по ИПМЖ, в регионе, где учётная норма больше, написано заявление на субсидию.
2.Имеется СЖ в ЗВГ (Учётная норма меньше на семью, исходя из региона. ДСН заключен на время службы соответственно. Имеется, по требованиям РУЖО, нотариально заверенное обязательство о сдаче СЖ после выполнения жилищных обязательств.
3.Имеется квартира в собственности, меньше учётной нормы для совместного проживания всей семьи в населённом пункте, где встал на учёт в ВК.
4. Квартира в собственности находится от СЖ в ЗВГ на расстояние, позволяющем каждый день ездить на работу, отвозить детей в образовательные учреждения, подлётное время 1 час(не спеша)- Можно сказать, что близлежащий населённый пункт.
                                Если это ВСЁ перечисленное, конечно, имеет значение к Вопросу:
Желаю сдать СЖ и снять ЖП в этом же населённом пункте, где имеется квартира собрать документы для получения ДК от ВК в соответствии с пр. МО №303.Не нашел в НПА, если имеется ЖП в собственности, но меньше учётки-Законность выплаты ДК за вычетом метров собственности или без вычета?
Уточнение:После увольнения,признанный нуждающимся
военный пенсионер,сдает СЖ в РУЖО,получает справку о сдаче.С ней и др. документами в соответсвии с 303приказом подает в свой приписанный ВК заявление о выплате ДК.По формуле ДК насчитывается из расчета 24м2 на одного,12м2 на остальных...Если 5 человек,то 72м2( в рублях по курсу метража региона на текущий год Минстроя вроде бы).Если есть квартира-студия 27м2 в собственности,указанная в сведениях в РУЖО,варианты-вопрос:
1.ВК принимает решение о выплате ДК-100%;
2.ВК принимает решение о выплате ДК за вычетом метров в собственности;
3.ВК принимает решение об отказе выплате ДК,независимо от того,что ЖП не позволяет проживать в соответствии с ЖК РФ семье.Есть ЖП в собственности-ждите очередь в такой площади и (или) не сдавайте СЖ в ЗВГ.
Спасибо за внимание.

[Alex_yanovski]

Уважаемые товарищи, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, что поднаем платится с даты заключения договора? Т.е. если я договор оформил в июне например, а через военкомат провел все в ноябре, то первая выплата должна пройти за весь период с июня по ноябрь?

[lancepok]

я правильно понимаю, что поднаем платится с даты заключения договора?

Вопрос интересный. Для действующих военнослужащих в первой частиI ППРФ от 31.12.2004 №909 и в п.4 ПМО от 27.05.2016 №303 указано, что выплачивается с даты договора, но не ранее даты включения в списки на служебку. И то при этом военно-финансовые органы высказывали мнение, что платить надо с даты подачи рапорта, а потом меняли это мнение на противоположное.

А вот в отношении уволенных ни во второй части ППРФ от 31.12.2004 №909, ни во второй части ПМО от 27.05.2016 №303 ничего про выплату "со дня заключения договора найма (поднайма)" не написано, там лишь сказано, что выплата уволенным осуществляется "по их желанию через военные комиссариаты" и "за истекший месяц одновременно с выплатами пенсий (пособий) за текущий месяц" Такие формулировки оставляют военкоматам простор для толкования, поэтому чем раньше Вы подадите заявление, тем лучше. 

 

[Alex_yanovski]

Такие формулировки оставляют военкоматам простор для толкования, поэтому чем раньше Вы подадите заявление, тем лучше.

Большое спасибо, за исчерпывающий ответ.
Если можно, подскажите еще пожалуйста, может ли быть такое, что поднаем не будут платить? Просто потому что нет денег. Хочу оценить все риски. А то так наймешь, а потом будешь сидеть ждать неизвестно сколько...

[Igor555]

Если можно, подскажите еще пожалуйста, может ли быть такое, что поднаем не будут платить? Просто потому что нет денег.

В том году за декабрь поднаем выплатили в январе, сказали деньги кончились, за поднаем выплатят всё, мне выплатили.

[lancepok]

может ли быть такое, что поднаем не будут платить? Просто потому что нет денег.

Отказать в выплате поднаема по причине отсутствия денег военкомат не имеет права. А вот задержки выплаты по причине исчерпания лимитов, как указал Igor555 возможны.

[Санчес]

при этом военно-финансовые органы высказывали мнение, что платить надо с даты подачи рапорта, а потом меняли это мнение на противоположное.

Верховный суд считает, что с момента рапорта, если не было объективных препятствий

(кликните для показа/скрытия)

Кассационное определение СК по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 205-КГ16-8
Судебная коллегия по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Крупнова И.В.,
судей Воронова А.В., Дербилова О.А.
при секретаре Рябцевой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по кассационной жалобе представителя руководителя федерального казенного учреждения "Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по Республике Северная Осетия - Алания" (далее - Управление финансового обеспечения по Республике Северная Осетия - Алания) Елоевой Э.Т. на решение Махачкалинского гарнизонного военного суда от 16 апреля 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Северо-Кавказского окружного военного суда от 22 июля 2015 г. по заявлению военнослужащего войсковой части ... старшины Лукманова Ю.Х. об оспаривании действий руководителя Управления финансового обеспечения по Республике Северная Осетия - Алания, связанных с отказом в выплате денежной компенсации за наем жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Крупнова И.В., изложившего обстоятельства административного дела, содержание судебных постановлений, принятых по делу, доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по делам военнослужащих установила:
решением Махачкалинского гарнизонного военного суда от 16 апреля 2015 г., оставленным без изменения апелляционным определением Северо-Кавказского окружного военного суда от 22 июля 2015 г., удовлетворено заявление Лукманова Ю.Х., в котором он просил признать незаконным отказ руководителя Управления финансового обеспечения по Республике Северная Осетия - Алания выплатить в полном объеме денежную компенсацию за наем жилого помещения с января по октябрь 2014 года и возложить на руководителя названного учреждения обязанность по выплате за этот период компенсации из расчета 5400 рублей в месяц с учетом ранее выплаченной суммы в размере 3 658 рублей 06 копеек.
Определением судьи Северо-Кавказского окружного военного суда от 1 декабря 2015 г. представителю руководителя Управления финансового обеспечения по Республике Северная Осетия - Алания отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В кассационной жалобе представитель должностного лица, утверждая о существенном нарушении судами норм материального права, просит судебные постановленияотменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявления.
В обоснование жалобы представитель указывает, что законодательство связывает получение военнослужащим денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения с подачей рапорта о выплате компенсации, который Лукмановым Ю.Х. был подан лишь в октябре 2014 года. В связи с этим наем заявителем жилого помещения с января по 10 октября 2014 года не является основанием для выплаты ему компенсации.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 19 февраля 2016 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по делам военнослужащих.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в кассационном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.
Рассмотрев материалы административного дела и обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по делам военнослужащих находит судебные постановления подлежащими отмене.
Согласно ст. 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Судами при рассмотрении дела допущена ошибка в применении норм материального права, что выразилось в следующем.
Из материалов дела следует, что Лукманов Ю.Х., признанный в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении по месту военной службы, 10 октября 2014 г. обратился по команде с рапортом, в котором просил выплатить ему денежную компенсацию за наем жилого помещения (далее - денежная компенсация) с 1 января 2014 г., приложив договор найма двух комнат в жилом помещении, датированный 1 января 2014 г., справку о составе своей семьи, другие документы.
Рапорт был зарегистрирован в воинской части 10 октября 2014 г., после чего приказом командира войсковой части ... от 31 октября 2014 г. N 262 было предписано выплатить Лукманову Ю.Х. денежную компенсацию из расчета 5 400 рублей в месяц с января по октябрь 2014 года. Однако в выплате указанной компенсации в требуемом размере заявителю было отказано Управлением финансового обеспечения по Республике Северная Осетия - Алания, что им было оспорено в судебном порядке.
Удовлетворяя заявление в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что Лукманов Ю.Х. обладает правом на получение денежной компенсации, поскольку с 2008 года составом семьи из 4 человек состоит на учете нуждающихся в получении служебного жилого помещения, а несвоевременное обращение к командованию воинской части с рапортом не свидетельствует об отсутствии у него такого права.
Соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что Лукманов Ю.Х. до января 2014 года получал денежную компенсацию и после этого права на нее не утратил, а в октябре 2014 года представил документы, подтверждающие наем им жилого помещения в оспариваемый период.
Между тем такие выводы основаны на неправильном истолковании норм материального права и без учета других подлежащих применению положений закона.
Как усматривается из материалов дела, основанием для отказа Лукманову Ю.Х. в выплате денежной компенсации за период с января по октябрь 2014 года явилось то обстоятельство, что с рапортом и приложенными к нему документами, подтверждающими его право на получение денежной компенсации, он обратился по команде в октябре 2014 г., то есть спустя значительное время после заключения договора найма жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, прибывшим на новое место военной службы, до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда или общежития, а в случае их отсутствия воинские части по желанию военнослужащих ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 2 и 3 Положения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 (далее - Положение), денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащему выплачивается ежемесячно одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.
Аналогичные положения закреплены в п. 12 Инструкции о мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 (далее - Инструкция).
Кроме того, согласно п. 14 Инструкции выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия к месту военной службы на основании рапорта военнослужащего, в котором помимо прочего указывается дата начала найма (поднайма) жилья.
Из изложенных положений нормативных актов следует, что:
основанием для начала выплаты ежемесячной денежной компенсации является волеизъявление военнослужащего, признанного нуждающимся в жилом помещении по месту военной службы, выраженное в форме рапорта с приложением к нему документов, подтверждающих право на получение компенсации;
ежемесячная денежная компенсация выплачивается военнослужащему, как правило, начиная с месяца, в котором военнослужащий представил договор найма (поднайма) жилья;
день найма (поднайма) жилого помещения может не совпадать с фактической датой начала найма (поднайма) жилья.
Таким образом, Правительством Российской Федерации и Министром обороны Российской Федерации в пределах предоставленных им полномочий определено, что право на получение денежной компенсации военнослужащий приобретает со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, а реализовать его может путем обращения с рапортом о выплате компенсации с приложением документов, свидетельствующих о наличии у него такого права.
При таких данных военнослужащий имеет право на получение денежной компенсации со дня обращения к командованию воинской части с соответствующим рапортом, что указывает на ошибочность выводов судов о праве заявителя на получение денежной компенсации за наем жилого помещения исключительно с момента заключения договора найма.
Вместе с тем при наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин обращения заявителя с рапортом спустя значительное время после указанной в договоре даты начала найма жилого помещения, суд может рассмотреть вопрос о праве военнослужащего на денежную компенсацию с момента заключения договора найма.
Однако этого судом сделано не было, в связи с чем в судебном заседании не исследовались имеющие значение для дела обстоятельства заключения договора найма, даты обращения заявителя к командованию воинской части с рапортом о выплате компенсации, а также уважительности причин несвоевременного представления договора и рапорта командиру воинской части.
Нарушение судом норм материального права и недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, привели к тому, что остались невыясненными юридически значимые обстоятельства о праве Лукманова Ю.Х. на получение денежной компенсации за период с января по октябрь 2014 года.
В связи с изложенным судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в гарнизонный военный суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327, ст. 328, п. 2 ч. 1 ст. 329, ст. 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по делам военнослужащих определила:
решение Махачкалинского гарнизонного военного суда от 16 апреля 2015 г. и апелляционное определение Северо-Кавказского окружного военного суда от 22 июля 2015 г. по заявлению Лукманова Ю.X. в связи с существенным нарушением норм материального права отменить, дело направить на новое рассмотрение в Махачкалинский гарнизонный военный суд.
Отменить приостановление исполнения решения Махачкалинского гарнизонного военного суда от 16 апреля 2015 г. по заявлению Лукманова Ю.X.

[NachalnikZla]

Так это про действующего бойца, а вопрос стоит про уволенного.

[lancepok]

Верховный суд считает

Мнение Верховного суда, это тоже не истина в конечной инстанции, оно может со временем меняться. Кроме того, конкретное кассационное определение является обязательным только для лиц, указанных в данном кассационном определении. А потому данное кассационное определение 2016 года никак не отменяет позицию Правового департамента МО, изложенную в письме ДСГ от 9.0.2018 №182/6/2436: сумма выплат ДК действующим военнослужащим должны рассчитываться не с момента подачи рапорта, а с даты заключения договора, но не ранее даты включения в списки на служебное жильё.

[$$ВоенПенс]

Доброго времени.
Если есть квартира-студия 27м2 в собственности,указанная в сведениях в РУЖО,варианты-вопрос:
1.ВК принимает решение о выплате ДК-100%;
2.ВК принимает решение о выплате ДК за вычетом метров в собственности;
3.ВК принимает решение об отказе выплате ДК,независимо от того,что ЖП не позволяет проживать в соответствии с ЖК РФ семье.Есть ЖП в собственности-ждите очередь в такой площади и (или) не сдавайте СЖ в ЗВГ.

Кто-нибудь сталкивался?

[lancepok]

2.ВК принимает решение о выплате ДК за вычетом метров в собственности;

Вычет метров в собственности из из норматива общей площади жилого помещения, используемого при расчете размера ДК, не предусмотрен ППРФ от 31.12.2004 №909, поэтому данный вариант можете исключить.
Поскольку

3.Имеется квартира в собственности, меньше учётной нормы для совместного проживания всей семьи в населённом пункте, где встал на учёт в ВК.

наиболее вероятен третий вариант. Тем более, что в ЖК вообще нет того, что Вы упомянули:

ЖП не позволяет проживать в соответствии с ЖК РФ

Общая площадь менее учетной нормы не означает запрета или невозможности проживать в данном жилье. Согласно ст. 51 ЖК это только основание для постановки на учет нуждающихся.

[$$ВоенПенс]

Спасибо.
Придется,как-то теснится, с учетом того,что очередь на ЖС переваливает на 4,5 года(2 полугодие2016 год еще не закрыли)

[Санчес]

Так это про действующего бойца,

По большому счету это не имеет значения. Логика одна в обоих случаях

Мнение Верховного суда, это тоже не истина в конечной инстанции,

Разумеется. Но в случае спора военпенсу придется обращаться именно в суд. А для суда есть истина в последней инстанции.