Если есть собственность у членов семьи...

[evgenii0706]

Всем доброго времени суток! Вопрос такой: Я участник НИС, в этом году приобрёл 2-х комн. квартиру по данной программе, планирую приобрести по гражданской ипотеке однушку в 2014 году. Как нужно действовать, чтобы не лишиться квартиры по военной ипотеке? Нужно ли при этом не иметь в собственности жилья 5 лет?

[zkv]

Как нужно действовать, чтобы не лишиться квартиры по военной ипотеке?

Лишиться квартиры, приобретённой с помощью НИС, можно только если Вы не сможете самостоятельно погасить кредит в случае прекращения обязательств государства делать это за Вас, например, после увольнения. Поэтому самый оптимальный способ - проходить военную службу до полного погашения кредита.
Если же Вы имеете ввиду право на получение средств дополняющих накопления при увольнении по льготным основаниям с выслугой от 10 до 20 лет, то

Нужно ли при этом не иметь в собственности жилья 5 лет?

такого условия в 117-ФЗ не содержится, необходимо просто не иметь жилья в собственности (за исключением приобретённого с помощью НИС) или по ДСН у участника НИС и членов его семьи на момент наступления основания для получения ДОПов.
При выслуге 20 лет и более наличие у участника НИС и членов его семьи иной собственности вообще никак не влияет на его участие в НИС.

[evgenii0706]

Спасибо! Т.е. если я уволюсь при достижении выслуги 20 лет и кредит по НИС не будет на этот момент погашен и у меня будет в собсвенности ещё одна квартира, то проблем никаких не будет?

[evgenii0706]

А если по льготным основаниям увольняться, то необходимо избавиться от собственности на момент увольнения хоть за несколько дней?

[zkv]

Т.е. если я уволюсь при достижении выслуги 20 лет и кредит по НИС не будет на этот момент погашен и у меня будет в собсвенности ещё одна квартира, то проблем никаких не будет?

По действующему в настоящий момент законодательству при увольнении после 20-ти и более прослуженных лет Вы за купленную при помощи НИС квартиру ничего не будете должны государству (но не банку), также как и оно Вам. Наличие в собственности ещё одной квартиры на отсутствие после увольнения между Вами и государством каких либо обязательств никак не влияет.

А если по льготным основаниям увольняться, то необходимо избавиться от собственности на момент увольнения хоть за несколько дней?

Из дословного прочтения условий для выплаты получается, что так.

[evgenii0706]

Теперь немного не пойму: что я буду должен банку если уволюсь при достижении 20 лет? Остаток кредита придётся платить из собственных средств?

[zkv]

Естественно.
А если откажетесь, банк может обратить ипотечную квартиру в счёт погашения Вашего долга.

[evgenii0706]

А если 19 лет выслуги будет и я просто уволюсь без льготных оснований, то что будет?

[zkv]

В этом случае, помимо задолженности перед банком, согласно статьи 15 117-ФЗ:

2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

В общем, будете должны, как земля - колхозу.

[evgenii0706]

Так что, в этом случае у меня и квартиру заберут и деньги придёться платить ещё какие-то?

[lancepok]

Именно. Квартиру - банку (если не погасите остаток кредита из своего кармана), а ранее уплаченные государством по Вашему кредиту деньги - обратно государству.

 

[nlitka]

Добрый день! Семья 4 человека (дети сын и дочь). До брака на жену приватизирована 1/4 доли родительской квартиры (общая S квартиры=68.4) находящейся в Санкт-Петербурге. В 2006 году, после заключения брака, жена выписана из родительской квартиры к месту прохождения службы мужа в Ростовскую обл. В 2013г. семью перевели в СПб, в этом же году жена подарила свою долю. Вся семья прописана при ВЧ.
1. Можем ли мы претендовать на служебное жилье в СПб?

[lancepok]

  Да, при описанных условиях можно претендовать на служебное жильё в СПб. Во-первых, собственность в СПб была только у жены, а нуждающимся в служебном жилье признаётся сам военнослужащий, который даже до дарственной не был обеспечен жильём в СПб. А во-вторых, в данный момент ни у кого из членов семьи вообще в СПб жилья нет, а ст.53 ЖК (последствия намеренного ухудшения ЖУ) относится к жилью по соцнайму (глава 7 ЖК), а не к служебному (глава 10 ЖК).

[zkv]

... на жену приватизирована 1/4 доли родительской квартиры (общая S квартиры=68.4) находящейся в Санкт-Петербурге... В 2013г. семью перевели в СПб, в этом же году жена подарила свою долю...
1. Можем ли мы претендовать на служебное жилье в СПб?

Тоже полагаю, что можете. Единственный нюанс - РУЖО может отказать в предоставлении служебных метров Вашей супруге, как обеспеченной жильём  в данном населённом пункте. Основание - статья 31 ЖК РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Примечание:
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

То есть не смотря на выезд из родительской квартиры и дарение Вашей супругой своей доли (я так понимаю, скорее всего, родителям?) она сохранила право пользования этой квартирой.
Это и совсем не обязательно, что именно так и произойдёт.

[murlyka.vikayandex.ru]

В 2008 году вышла замуж, у мужа была своя квартира, которую продали год назад. У меня есть квартира, которая перешла по наследству от бабушки. Дети уже взрослые (20  лет, свое жилье). Могу ли я стать на очередь на получение жилья? Выслуга 17 лет. При попытке собрать документы, поняла, что это нереально- требуют справки с 1998 года о том, что кв. не обеспечивалась. Уже нет таких частей, нет Кэч и где теперь все это брать? Емли говорят о 5 годах, то зачем с 1998? Что делать?