Компенсация за поднаем

[Abay]

Lerman, не вводите народ в заблуждение. Договора регистрации в налоговой не подлежат.
Договора аренды недвижимого имущества, заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
Процедура государственной регистрации договоров аренды регулируется  главой IV Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Не подлежат государственной регистрации договора аренды заключенные на срок менее 1 года.
В соответствии с ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право аренды возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору аренды возникают не в момент подписания договора и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Документы на регистрацию договора аренды подаются в территориальное Управление Федеральной Регистрационной Службы (ФРС).

[Lerman]

А налоги - проблема не моя...

Зря вы так...

Вот вот, я же писал, обэп идет к хозяевам за налогом, а они умеют разговорить человека, а дальше позиция "налоги - проблема не моя" выходит боком...

[Lerman]

Договора регистрации в налоговой не подлежат
 
Ходил в налоговую сам, по другому вопросу, но зашел проконсультироваться и по этому: типа девушка, а Вы мне не подскажете, вот так и так... Девушка мне всё рассказала, надо, и даже очень... При чем договор в произвольн форме, там важен адрес, пасп данные, сумма и срок, они ставят свой штамп на договоре  
Не подлежат государственной регистрации договора аренды заключенные на срок менее 1 года. - а про это я вроде всю дорогу говорю...

[VOYAGER730]

Abay, мне как представителю народа все равно где они подлежат регистрации, а волнует вопрос поднятый "перестраховщиком" Lerman: как сделать так чтобы не было проблем ни у квартиросъемщика, ни у квартиросдатчика? Добровольную явку с повинной не предлагать!

[Abay]

Налоги – проблема получателя доходов (арендодателя). И они не зависят от того, на какой срок заключен договор.

[Lerman]

Abay, мне как представителю народа все равно где они подлежат регистрации, а волнует вопрос поднятый "перестраховщиком" Lerman: как сделать так чтобы не было проблем ни у квартиросъемщика, ни у квартиросдатчика? Добровольную явку с повинной не предлагать!

Так а 11 месячный договор то почему не катит? не пойму? 

[Lerman]

Налоги – проблема получателя доходов (арендодателя). И они не зависят от того, на какой срок заключен договор.

налоги не зависят, но светить доход при 11 мес договоре не нужно...это не законно но по закону, ну в РФ принято так 

[Abay]

Ни девушку слушать надо, а руководствоваться Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

[Lerman]

11 мес. договор вообще это единственный способ страховаться, других нет, есть еще "спокойный" способ задним числом получать деньги, но это надо с юристом и фиником дружить, либо задн числом через суд (тоже с юристом дружить и делиться) и концы в воду,другой адрес и т.д....всё было...думайте...читайте и руководствуйтесь, процесс творческий   

[VVS]

Не подлежат государственной регистрации договора аренды заключенные на срок менее 1 года. - а про это я вроде всю дорогу говорю...

А еще заключенные на неопределенный срок

[panas]

А если договор в устной форме? Письменно договора хозяева заключать не хотят, по выше рассмотренной причине. Им проще сдать гостям с юга, и платят больше и договора не надо заключать... На сколько я помню, Пр.№ 235 не запрещает заключать договор устно...

[Lerman]

сейчас снимаю хату у родителей на 11 месяцев и сплю спокойно...Спокойной ночи всем! до связи , спасибо за общение  
РS: А еще заключенные на неопределенный срок - эти считаются на 5 лет по умолчанию 

[VOYAGER730]

Так а 11 месячный договор то почему не катит? не пойму? 

С точки зрения налоговой не катит, только найти этих незарегистрированных хитрющих доходополучателей труднее.
   Просто "стандартный" арендодатель хочет получить доход и никак не хочет делится с государством, и если современному человеку военный еще сможет объяснить, что если они в договоре укажут сумму 3600 в месяц (что собственно надо военному), то налог составит всего 5616 руб. за год, а объяснить это бабуле божьему одуванчику - хозяйке квартиры не получится, ибо уже сам разговор с ней о каком-то письменном договоре вызывает у нее смутные опасения, которые весьма трудно развеять. Деньги - вперед!

[Lerman]

А если договор в устной форме? Письменно договора хозяева заключать не хотят, по выше рассмотренной причине. Им проще сдать гостям с юга, и платят больше и договора не надо заключать... На сколько я помню, Пр.№ 235 не запрещает заключать договор устно...

это правильно, но ветвь тупиковая  :'(

[VOYAGER730]

А если договор в устной форме? Письменно договора хозяева заключать не хотят, по выше рассмотренной причине. Им проще сдать гостям с юга, и платят больше и договора не надо заключать... На сколько я помню, Пр.№ 235 не запрещает заключать договор устно...

Вы такое на NachFin.info лучше не пишите, не засмеют, но не поймут. С каких это пор офицеру верят на слово?