ГЖС по отселению из закрытого военного городка

[russol3]

Кто признается нуждающимся в отселении из ЗВГ и получении ГЖС? Законным ли будет выдача ГЖС работнику МО РФ, который продолжает работать?

[дядя Вова]

   Переселению подлежат граждане, не имеющие отношения к ВС РФ и занимающие в ЗВГ жилые помещения по договорам социального найма (служебные - в том случае, если их нельзя выселить в соответствии с законодательством без предоставления жилых помещений).

[igor78]

Товарищ проживал в закрытом военном городке. Состоял на учёте в Дальневосточном КЭУ (т) по категории – «граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков». В августе 2011 года городок стал открытым, а ГЖС так и не выдали. Ничего не подозревая и думая. что ему положен сертификат он написал заявление в Востокрегионжильё о предоставлении ему информации об очерёдности на получение сертификата и ориентировочной даты его выдачи на руки. Из ответного письма ему стало известно, что он утратил право на ГЖС в связи с тем, что данный военный городок исключен из перечня закрытых военных городков. Правы ли они?

[zkv]

Правы ли они?

Правы. Аналогичная проблема уже обсуждалась здесь: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=6376.msg190555#msg190555

[igor78]

В этой теме не всё раскрыто...мы с товарищем перерыли весь инет и.....нашли много любопытного и обсурдного. Различные суды по разному трактуют этот момент. Вот вырезки:
1. Положительное - По общему принципу действия закона во времени закон обратной силы не имеет и распространяет свое действие лишь на правоотношения, возникшие после введения его в действие, следовательно, исключение соответствующего военного городка из перечня закрытых исключает возможность реализации права на получение ГЖС в порядке отселения из закрытого военного городка лишь теми гражданами, которые до этого момента не были признаны нуждающимися в получении ГЖС на указанных условиях. Те граждане, которые ранее были признаны нуждающимися в получении ГЖС, как лица, подлежащие отселению из закрытого военного городка, в случае их согласия, должны сохранять право на получение ГЖС, так как такие граждане имели право на получение ГЖС и по не зависящим от них причинам не смогли реализовать указанное право. То обстоятельство, что военный городок, в котором проживает Иванов И.И. и члены его семьи утратил статус закрытого, не является основанием для отказа в иске, поскольку право истца на получение ГЖС, как изъявившего желание получить сертификат по категории граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, возникло с 10.10.2005 до исключения в 19.08.2011 года <адрес> из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.
2. Отрицательное - Таким образом, основанием, дающим истцу право на получение субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, реализация которого осуществляется путем выдачи государственного жилищного сертификата, являлось наличие у территории места проживания статуса закрытого военного городка.
Законодательные акты, регламентирующие порядок обеспечения государственными жилищными сертификатами граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков, не предусматривают возможности сохранения за участниками программы их права на получение государственного жилищного сертификата в случае утраты военным городком статуса закрытого.
Распоряжением Правительства РФ от 17 апреля 2012 года N 487-р закрытый военный городок №, место дислокации <адрес> исключен из списка закрытых военных городков.
Таким образом, основания для предоставления истцу жилищного сертификата как лицу, подлежащему переселению из закрытого военного городка, отсутствуют, поскольку данный статус в установленном законом порядке населенным пунктом был утрачен.
И кто прав, кто виноват???

[zkv]

Выяснять в этой теме, кто виноват, полагаю, не имеет смысла. А кто прав - будет зависеть от судебного решения в конечной инстанции. Думаю, что Востокрегионжильё придерживается точки зрения из второго процитированного Вами решения суда, поэтому Вашему товарищу ничего иного не остаётся, как обращаться в суд с надеждой получить решение аналогичное первому.
 

[igor78]

обращаться в суд с надеждой получить решение аналогичное первому.

А есть ли решения ВС РФ по данной ситуации? Все 2 варианта - это решения первых инстанций и апелляции... Хотелось бы сразу в первой инстации победить, сославшись на решение ВС РФ по аналогичному делу...

[igor78]

Ещё один интересный моментик по ГЖС по отселению из уже открытого военного городека нашёл...но опять не решение ВС РФ...Вот цитата : "На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что граждане, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством в установленном порядке были признаны нуждающимися в получении ГЖС в порядке переселения из закрытого военного городка и включались в сводный список граждан - участников подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты на 2004 - 2010 годы" и (или) в сводный список граждан - участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечении жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", но по независящим от них причинам (небольшое количество ГЖС для данной категории граждан) не были обеспечены жилищными сертификатами до исключения указанных военных городков из перечня закрытых, должны реализовать свое право на получение ГЖС.!!!
При этом суд учитывает и практику Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ), в соответствии с которой под категорией «собственность» понимается не только «существующая собственность», но и активы, включая требования, в отношении которых заявитель может утверждать, что у него имеются «правомерные ожидания» осуществления своего имущественного права (п.53 решения ЕСПЧ по делу «Булвес против Болгарии» (жалоба №3991/03), решение по делу «Енерйилдиз против Турции» (№48939/99).!!!"

[alex12101]

Скажите сложилась такая ситуация. Мой отец с 1971 года по 2009 год работал в войсковой части и ушел на пенсию из нее же. Имеет служебную квартиру которую он получил в этой части. Прописан в ней вместе с моей матерью. Городок является закрытым и попал под программу отселения. Может ли он получить сертификат на отселение на себя, если моя мама ( соответственно его супруга) имеет в собственности дом 80 кв. метров.

[zkv]

Может ли он получить сертификат на отселение на себя, если моя мама ( соответственно его супруга) имеет в собственности дом 80 кв. метров.

Согласно ППРФ 153:

5. Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют следующие категории граждан Российской Федерации (далее - граждане):
...
б) граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности (далее - поселки). Перечень поселков, переселение граждан из которых осуществляется с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, утверждается Правительством Российской Федерации по представлению Министерства юстиции Российской Федерации;

В соответствии с п. 16:

16. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Также согласно п. 16,1

16.1. Норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если:
...
в) гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

и п. 16.2

16.2. В случае... принятия ими... и (или) членами его семьи решения не отчуждать такое жилое помещение... в государственную или муниципальную собственность, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения... оставленного для дальнейшего проживания...

Поэтому, право на ГЖС он имеет, но если имеющийся в собственности члена его семьи (т.е. его жены) дом не будет передан в государственную (или муниципальную) собственность, то право, скорее всего, так и останется не реализованным.

[alex12101]

Спасибо за ответ. А если она  перепишет этот дом на кого нибудь?

[zkv]

Тот же п. 16.2, только с другими сокращениями:

16.2. В случае отчуждения гражданином... (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности.., размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания... Указанные гражданско-правовые сделки учитываются за период, предшествующий выдаче ему сертификата, установленный законом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее чем за 5 лет.
Право на получение сертификата предоставляется гражданину - участнику подпрограммы только в случае, если определенный в указанном порядке размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, составляет не менее 18 кв. метров. В остальных случаях выдача сертификата гражданину - участнику подпрограммы возможна при исполнении им условий, предусмотренных подпунктом "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Результат тот же.

[alex12101]

Спасибо. Короче как не крути. Сертификат на отселение отцу не получить.

[zkv]

Ну это пусть Ваш отец совместно с Вашей матерью решают. Но согласитесь, отселение, т.е. предоставление другого жилья за счёт бюджетных средств, как и во многих других случаях, возможна только при условии признания нуждающимися в жилье в соответствии со ст. 51 ЖК РФ (т.е. либо при отсутствии жилья, либо при  его наличии менее учётной нормы), либо также при условии сдачи уже имеющегося жилья.

[Лопата]

Всем доброго времени суток.
Хочу немного реанимировать тему.
Вопрос такой. Я хочу получить сертификат (ГЖС) по отселению из ЗВГ. Подскажите как получить статус лица, подлежащего отселению из ЗВГ?