Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[zkv]

Если у Вас уже есть право на использование накоплений (льготная двадцатка), то использовать средства Вы можете на что угодно.
Если права ещё нет, то взять ЦЖЗ Вы сможете исключительно на приобретение или строительство жилья. Если доплата пойдет на приобретение дополнительных метров в Вашу собственность, которую можно будет использовать в качестве залога, то может и получиться, хотя схема сложновата, т.к. часть жилья остаётся в муниципальной собственности. В любом случае необходимо изучать программу реновации, может метры за доплату там идут не в собственность, а сама доплата лишь компенсирует затраты на строительство.
 

[lancepok]

Могу ли я использовать средства накопленные по военной ипотеке на эту доплату?

Если Вы не брали ЦЖЗ, и если у Вас наступило одно из указанных в ст.10 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ оснований для использования накоплений, учтенных на именном накопительном счете (например 20+ льготных лет военной службы), то можете: просто снимете эти накопления и далее можете использовать их по своему смотрению, хоть пропить.

[ANLawer]

У меня такой вопрос, моя жена и ребенок прописаны в Москве в однокомнатной квартире, живут там по договору социального найма. Дом попал в программу реновации и подлежит сносу, взамен должны предоставить квартиру с такой же площадью, но есть возможность получить квартиру большей площади за доплату. Могу ли я использовать средства накопленные по военной ипотеке на эту доплату? И нужно ли мне быть обязательно прописанным в квартире подлежащей сносу?

Если вы уже можете распоряжаться средствами по своему усмотрению (20 лет), то все возможно. Иначе - если это не ваша квартира, как же обременение накладывать будем? Поймите, нис - это не свободные деньги, схема : куда захотел - туда потратил здесь не работает.

[lancepok]

Поймите, нис - это не свободные деньги, схема : куда захотел - туда потратил здесь не работает.

Работает, но только после наступления оснований, указанных в ст.10 117-ФЗ. Причём НИсовские накопления куда "свободнее", чем та же ЖС: их получению не препятствует наличие жилья в собственности, проживание в квартире родственников, последствия намеренного ухудшения жилусловий и прочие препоны для признания нуждающимся в жилье, и накопления, в отличие от ЖС, официально разрешено тратить не только на жильё, а на что угодно (сравниваем абз.3 п.16 ст.15 ФЗ ОСВС и подп.1 п.1 ст.11 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ).

[Джонни27]

В продолжении этого вопроса, если я буду сам прописан в этой квартире, смогу я взять военную ипотеку для этой же цели? Как бы на расширение жил площади?

[zkv]

Если Вы имеете ввиду ЦЖЗ или ипотечный кредит, то взять их Вы сможете только под залог приобретаемого жилья. "Прописка" не играет роли.

[romalax]

Доброго времени суток. Выпускник 2007 года. Попадаю под категорию, кто мог выбирать становиться участником НИС или нет. Написал рапорт об отказе стать участником НИС (пришит в личном деле). В апреле 2011 года написал рапорт и стал участником НИС. Накопления пошли с апреля 2011 года. Какие есть варианты вернуть накопления за часть 2007, 2008,2009,2010 и до апреля 2011 годов? Спасибо.

[zkv]

Попадаю под категорию, кто мог выбирать становиться участником НИС или нет.

Я так понимаю, первый контракт до 1.01.2005 года? Если так, то

Какие есть варианты вернуть накопления за часть 2007, 2008,2009,2010 и до апреля 2011 годов?

Никаких.
 

[chitatel]

Добрый вечер. Подскажите погасил военную ипотеку своими средствами, осталось немного. Когда я могу взять опять ипотеку?  Например у меня есть 20 процентов своих средств для первого взноса. Сейчас 36 л.  На какую сумму могу рассчитывать у банка?

[Latvis]

Как только, вы погасите военную ипотеку полностью, вы сможете написать рапорт на выдачу целевого жилищного займа. И купить квартиру.

[Annushka]

Добрый день. Муж уволен по ОШМ,календарных выслуга 14,6 лет, льготная-18, 5 лет. Имеет ипотеку НИС, подал документы в Росвоенипотеку на выплату ДОПов, на сколько всем известно это дело долгое. В связи с чем вопрос, может ли он сейчас до получения дополнительных выплат устроиться на новое место службы? Не сможет ли Росвоенипотека возобновить платежи в банк, в случае его трудоустройства? Хотелось бы обойти этот момент и получить допы, пока предоставилась возможность.

[Silverstone]

Здравствуйте!
Можно ли добиться перерасчета по НИС?

Проходил службу в первой войсковой части с ноября 2006 по апрель 2014 года. Сержантом стал участником НИС с 21.11. 2011 года. В 2013 году получил звание прапорщик. В апреле 2014 года уволился по окончанию контракта пп."б" п.1 ст.51 ФЗ РФ "О воинской обязанности и военной службе". Восстановился во второй воинской части 24 ноября 2014 где и прохожу службу по настоящее время (контракт с командиром части подписан 24.11.2014г.). Повторно включили в НИС только 22 сентября 2015 г, т.к  не было основания, о вступлении в силу настоящего контракта, объявленного приказом (приказ пришел только 22.09.2015г.). В виду сложившейся ситуации потерял 10 месяцев накоплений т.к. не было основания в виде приказа по независящим от меня причинам (приказ в то время на офицеров и прапорщиков издавался Главком, а не воинской частью). Плюс 18 марта 2017 г. вступили в силу поправки в закон № 32-ФЗ, где статья увольнения по окончанию контракта стала положительной для начисления накоплений по НИС в случае повторного восстановления.
     Возможно ли теперь восстановить предыдущие накопления по НИС  в первой войсковой части, т.к вступили в силу поправки в 32-ФЗ и оспорить несвоевременное включение в НИС во второй воинской части? (являюсь обязательной категорией для включения в НИС).

[Vini-puh 1985]

Доброго времени суток!

Уважаемые профессионалы по ипотечному "делу" подскажите: Появилось желание продать квартиру "под военной ипотекой" для:
1. закрытия кредита (в 2012 году брал 2 200 000 руб.), на сегодняшний день осталось - 1 780 000 руб - нонсенс не правда ли;
2. разницу в стоимости квартиры положить себе в карман (ну, что останется после снятия обременения в банке);
3. дальше служить и участвовать в НИС, по окончании службы на накопленные деньги купить жилье, без кредитов.
Вопросы:
1. стоит ли шкурка выделки?
2. если да, то что для этого надо сделать или к кому обратиться для консультации в данном вопросе?

Заранее спасибо! С уважением, Вини-пух

[lancepok]

Vini-puh 1985, см обсуждение в соседней теме: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg783064#msg783064 Коротко говоря: "Утром - деньги, вечером - стулья." Чтоб продать квартиру, сначала придётся погасить кредит и снять обременение в пользу государства.
 

[Koctia]

1. стоит ли шкурка выделки?
2. если да, то что для этого надо сделать или к кому обратиться для консультации в данном вопросе?

я бы порекомендовал вам вносить собственные средства для погашения ВИ, маленькими суммами. Таким образом вы намного быстрее закроете ВИ и деньги продолжат собираться на вашем счете, и на момент увольнения сможете еще, что нибудь купить или по достижении 20 лет( в т.ч. льготной выслуги) сможете снять накопления. вариант с продажей мутный , сложный и убыточный. У меня сослуживец пытается продать ипотечную квартиру и ему пришлось скинуть цену, что бы покупатель захотел заморачиваться покупкой, потому что деньги покупатель отдаст сразу, а квартира станет его месяца через 4 и то не факт.