Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Roklon]

День Добрый! Подскажите с таким вопросом, может кто по такой схеме и живет? Вообщем планирую брать квартиру по военной ипотеке в городе отличном от города службы, и сдавать ее в аренду.  А по месту службы хотелось бы взять гражданскую ипотеку. Как её грамотно оформить? Есстественно не на себя. Можно ли на жену , но тоже получиться ли?могут не дать из за малой зарплаты. На маму не  дадут, т.к. возраст и опять же малый доход. Если оформить на товарища , то есть риск что после всех выплат квариртира останется за ним, скажет я знать ничего не знаю, или разведется с женой и она уже будет претендовать на долю в квартире. Подскажите как правильно поступить?

[Роман Буденков]

1. аренда по условия кредитного договора может быть запрещена,
2. да и сдавать получая доход не особо то и можно служивому

Пользователь добавил: 25 Сентября 2015  13:31:44

  А по месту службы хотелось бы взять гражданскую ипотеку.

она лишит вас ДОПов при льготном увольнении, если только на тещу

Можно ли на жену , но тоже получиться ли?

нет нельзя

Если оформить на товарища , то есть риск

ну если квартира не нужна то попробуйте подарить ее черти кому.

есть один механизм, для подстраховки но пишите в личку я такое выкладывать в открытый доступ не буду

[Vasya_pypkin]

Сдача жилья не будет являться предпринимательской деятельностью

[Roklon]

Вот именно, по этому вопросу (по сдаче квартиры в наем), я не переживаю. Вопрос главный на кого взять гражданскую ипотеку. А если заключить какой нибудь договор с товарищем - типа: по окончанию выплат по гражданской ипотеки , квартира переходит в мою собственность по договору дарения или ещё как нибудь?

[Koctia]

Подскажите с таким вопросом, может кто по такой схеме и живет?  Вообщем планирую брать квартиру по военной ипотеке в городе отличном от города службы, и сдавать ее в аренду.  А по месту службы хотелось бы взять гражданскую ипотеку.

Я примерно так и сделал, только по гражданской ипотеки хату взял на родине( нам служебки дают).

Есстественно не на себя. Можно ли на жену , но тоже получиться ли?могут не дать из за малой зарплаты. На маму не  дадут, т.к. возраст и опять же малый доход. Если оформить на товарища , то есть риск что после всех выплат квариртира останется за ним, скажет я знать ничего не знаю, или разведется с женой и она уже будет претендовать на долю в квартире.

На себя , жену и детей лучше не оформлять, в случае чего потеряете допы. На друга тоже не советую потеряете друга и квартиру, как в поговорке : хочешь потерять друга займи ему деньги))))
лучший вариант оформить на родителей.( я так делал). Насчет малого заработка родителей, то этот вопрос решается риелторскими агенствами они делают необходимый заработок( не все конечно но с некоторыми можно договорится, особенно если знакомые)

[SHAR51]

Можно и на жену, только перед увольнением придется развестись

[Roklon]

НЕмного не понял как связаны риэлторские агенства и заработок. если можно в личку поподробнее)))

[ibarabus]

Подскажите пожалуйста, есть ли прецеденты. Выпуск 2005 года, включаться в ипотеку или нет было предложено на добровольных началах. Включился. Теперь смотрю на калькулятор.... Можно ли выйти из ипотеки?

[zkv]

есть ли прецеденты.

Есть.

Можно ли выйти из ипотеки?

Только по решению суда. Обсуждалось здесь: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=2260.msg22918#msg22918

[ibarabus]

спасибо)

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.

[Дмитрий Витальевич]

Банк России с 1 января 2015 года приравнял ставку рефинансирования к ключевой ставке.Таким образом на данный момент она равна 11%.По условиям кредитного договора АИЖК, ставка по ипотечному договору рассчитывается как ставка рефинансирования+3%. Получается, что в следующем году ставка по кредиту будет минимум 14%, и то, если Банк России не поднимет ключевую ставку.При этом на данный момент ставка у новых участников программы "Военная ипотека" фиксированная - 12,25%. Можно ли рефинансировать ипотеку АИЖК с плавающей ставкой, перейдя на фиксированную?Или рефинансировать ее в другом банке?

[Роман Буденков]

Получается, что в следующем году ставка по кредиту будет минимум 14%,

зависит от договора
Пользователь добавил: 10 Января 2016  13:50:27

Можно ли рефинансировать ипотеку АИЖК с плавающей ставкой, перейдя на фиксированную?

этот вопрос нужно задавать в банке вашем, или предоставлять документы ответить на основе  того что вы написали затруднительно

[Дмитрий Витальевич]

ответить на основе  того что вы написали затруднительно

А какая дополнительная информация нужна, чтобы можно было ответить, не ограничиваясь общими фразами типа "обратитесь в банк"? Я со своей стороны обращение в АИЖК уже отправил, жду ответа, интересен опыт других военнослужащих.

[Koctia]

Почитайте свой договор и все вопросы исчезнут!

[Дмитрий Витальевич]

Почитайте свой договор и все вопросы исчезнут!

Может конкретный пункт договора назовете, в котором про рефинансирование написано?