Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Военный2005]

Доброго времени суток, извините за вопрос, который быть может уже был, но качество интернет-соединения не позволяет в полном объеме оценить весь объем форума и пролистать все темы, поэтому был бы рад увидеть ответы на вопросы, помогли бы сильно.

История проста, служил, взял ипотеку, уволился по окончанию контракта, восстановился. Соответственно ряд вопросов.
1. Порядок моих действий, для того что бы государство возобновило выплаты. Кого уведомлять, кому писать? Звонил в росвоенипотеку там целый квест по обмену документами и в голове он не отложился.
2. Кто-нибудь владеет информацией есть ли закон (а может планируется) что бы не платить "долг" государству. По уму вроде как начал службы - ничего не должен. Так нам и говорили, когда за военную ипотеку агитировали, а оказалось всё не так. Тут писали в новостях про законопроект, типа хотят сделать что бы при восмтановлении на службе никаких"долгов" не было, а государство продолжало выплаты банку.

Заранее спасибо.

[zkv]

служил, взял ипотеку, уволился по окончанию контракта, восстановился.

При увольнении что было с ипотекой? Лучше поподробнее: что именно Вы взяли: ЦЖЗ или уже было право на использование накоплений? Какая календарная выслуга на момент увольнения?

1. Порядок моих действий, для того что бы государство возобновило выплаты.

Вас должны включить автоматом, накопления начнутся с нуля.

2. Кто-нибудь владеет информацией есть ли закон (а может планируется) что бы не платить "долг" государству.

Такого закона пока нет. Планируется, но увольнение по окончанию контракта для "списания долга" в нём пока не предусмотрено.

По уму вроде как начал службы - ничего не должен.

К сожалению, пока это только "по уму".

Так нам и говорили, когда за военную ипотеку агитировали, а оказалось всё не так.

Увы. Можете подробнее почитать здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560290#msg560290

Тут писали в новостях про законопроект, типа хотят сделать что бы при восмтановлении на службе никаких"долгов" не было, а государство продолжало выплаты банку.

Пока дальше новостей дело не продвинулось. Про законопроект уже написал выше: увольнение по окончанию контракта для "списания долга" в нём не рассматривается.

[Роман Буденков]

порядок действий такой
1. со старой ипотекой разбираетесь самостоятельно.
2. такого нпа я не встречал и не думаю что он есть


Пользователь добавил: 21 Февраля 2017  10:19:52чисто логически вы можете попробовать реализовать квартиру(погасив займ и кредит), и потом снова выкупить эту квартиру через ЦЖЗ

[HamdanGRVZ]

Уважаемые форумчане, подскажите:
1. Хочу брать квартиру в рассрочку, без участия банков, с использованием материнского капитала. По требованием закона о материнском капитале, квартира должна быть поделена на доли на всех членов семьи, то есть я буду собственником.
2. НО как быть с требованиями ФЗ, о том чтобы участник НИС или члены его семьи не должны являться собственниками жилых помещений, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов, это для получения средств дополняющих накопления? (скорее всего уволюсь по предельному возрасту, до достижения 20 лет календарной  выслуги не хватит несколько лет)
3. Если часть средств за квартиру я внесу с использованием ЦЖС (допустим 300 тысяч рублей), то требования закона будут соблюдены?
Понимаю что наглею, но все же...

[zkv]

Хочу брать квартиру в рассрочку, без участия банков, с использованием материнского капитала.

А НИС здесь причём? Или всё-таки ЦЖЗ брать собираетесь?

НО как быть с требованиями ФЗ, о том чтобы участник НИС или члены его семьи не должны являться собственниками жилых помещений, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов, это для получения средств дополняющих накопления?

В настоящий момент этого требования в 117-ФЗ нет. http://base.garant.ru/12136616/2/#block_402

скорее всего уволюсь по предельному возрасту, до достижения 20 лет календарной  выслуги не хватит несколько лет

На всякий случай, в курсе, что до подполковника включительно предельный возраст сейчас 50 лет? Или у Вас в настоящий момент контракт до старого ДПВ?

Если часть средств за квартиру я внесу с использованием ЦЖС (допустим 300 тысяч рублей), то требования закона будут соблюдены?

Можете вносить в любой конфигурации: при увольнении по льготным основаниям выплата накоплений и ДОПов не зависит от наличия любого жилья.

[HamdanGRVZ]

За ответ СПАСИБО! Значит на получение ДОПов наличие в собственности квартиры не влияет, отлично.
ЦЖЗ брать собираюсь, но позже, и без ипотеки, а квартиру в рассрочку сейчас, с использованием материнского капитала, для мамы.
Насчет изменений в законе о статусе знаю, просто был БОЛЬШОЙ перерыв в службе(работал 6 лет во ФСИН), до подполковника вряд ли...

[olimp2017]

до подполковника вряд ли..

Рядовой тоже до п/п-ка .

[zkv]

ЦЖЗ брать собираюсь, но позже, и без ипотеки

Навеяло:

(кликните для показа/скрытия)

 

... до подполковника вряд ли...

Не верите? Если не военнослужащий женского пола, то http://base.garant.ru/178405/#block_49

Рядовой тоже до п/п-ка

Именно так. В том числе и для рядового 53-м ФЗ предельный возраст пребывания на военной службе установлен в значении 50 лет.

[HamdanGRVZ]

До подполковника вряд ли дослужу, а про предельный возраст в 50 знаю. Восстановился после перерыва, я тот же, а с армией что то произошло, так что не уверен в своих перспективах в плане карьерного роста.

[LEU]

Подскажите: Наличие 20-летней льготной выслуги. Действующий в/сл. Взята квартира по НИС. Хочу продать эту квартиру.
Вопрос:
1. При продаже возвращаю оставшуюся сумму долга банку (только тело долга?), а оставшейся суммой распоряжаюсь по собств. усмотрению?
2. Сумма ежегодных взносов по НИС продолжает аккумулироваться на накопительном счете?
3. Как информировать Росвоенипотеку об отчуждении квартиры?

[Koctia]

1. При продаже возвращаю оставшуюся сумму долга банку (только тело долга?), а оставшейся суммой распоряжаюсь по собств. усмотрению?

да

2. Сумма ежегодных взносов по НИС продолжает аккумулироваться на накопительном счете?

да

3. Как информировать Росвоенипотеку об отчуждении квартиры?

Банк должен проинформировать!
Но для начала необходимо снять обременение государства! Как вы собираетесь получить разрешение на продажу квартиры у банка?
если где то ошибаюсь поправьте!

[Роман Буденков]

1. да, если вы сняли обременение(в пользу государства), если не сняли вы ничего не продадите
2. да, по умолчанию, кроме того вы можете снимать
3. письменно обратившись

[LEU]

если не сняли вы ничего не продадите

...а снять обременение перед государством я могу лишь полностью погасив долг в банке? то есть за одно действие купли-продажи не могу?. Надо сначала погасить долг в банке своими средствами, потом снять обременение в пользу гос-ва, потом только продавать?

[Роман Буденков]

..а снять обременение перед государством я могу лишь полностью погасив долг в банке? т

нет, но то что у вас оказало 20 лет выслуги росвоеинпотека(если морф ) не подозревает. вам нудно обратиться к ним и попросить снять обременение в виду наступления 20 льготных лет

то есть за одно действие купли-продажи не могу?

понимаете в чем дело. у вас 2 обременения и пока вы не снимете оба вы не моете продавать квартиру, по моему это просто

Надо сначала погасить долг в банке своими средствами, потом снять обременение в пользу гос-ва, потом только продавать?

здесь можно менять местами порядок действий

[LEU]

Мой вопрос РВИ:
Добрый день! Являюсь действующим военнослужащим, имею общую выслугу 20 лет в льготном исчислении. Имею квартиру, приобретенную с помощью НИС. Планирую продать данную квартиру, погасив с продажи остаток долга по кредиту перед банком. Как должно быть организовано снятие обременения в пользу государства, и какова в целом процедура продажи?
Их ответ: (жирным шрифтом мои попутные вопросы участникам форума сейчас)
Добрый день! 1. Довести до ФГКУ Росвоенипотека сведения о лицах имеющих право на накопления. (о каких накоплениях идет речь, если все накопления автоматом идут на погашение ипотечного кредита?). 2. По получении информации о выполнении вышеуказанного пункта заявлением (на чье имя? РВИ?) остановить действие договора ЦЖЗ. 3. Написать заявление на снятие обременения(можно через Адрес электронной почты: nis-pismo@mil.ru) в скане с приложение разворота паспорта. 4. !!! Обязательно САМОСТОЯТЕЛЬНО погашать обязательство по кредиту (до момента продажи квартиры? при этом накопления от РВИ продолжают начисляться на указанный мной счет?). 5. После получения информации о снятия обременения Вы можете продать квартиру как под залогом банка, так и погасив обременение за счет средств покупателя. 6. Денежные средства с Вашего счёта (с того, куда производится начисление накоплений?) можно получить на свой (произвольно указанный в рапорте по Приложению №17 приказа №166?)см. п.1