Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Aviaserg]

Году в 2011 были такие прецеденты, но там речь шла о том, что всл написал рапорт, а он каким-то образом не был отработан.

[Aleks85]

Здравствуйте, прошу помощи по след вопросу:

прохожу службу в пункте А, приобрел квартиру по НИС в пункте Б. В пункте А стою в очереди на служебное жилье и получаю поднаем. Решили брать квартиру по обычной (гражданской) ипотеке в пункте прохождения службы, НО имеется естественное желание сохранить поднаем, соответственно необходимо, чтобы квартира ни за мной ни за женой не числилась, в противном случае поднаем перестанут платить и т.д.

       Банк предложил такой вариант: ипотеку брать совместно с созаемщиком (к примеру сестра), обязанность по кредиту будет на нас двоих висеть, а собственником на которого будет оформлена квартира будет являться сестра.

       Вопрос: создаст ли покупка квартиры по гражданской ипотеке вышеуказанным способом угрозу получения поднаёма и соответственно получения служебной квартиры в будущем.

Спасибо.

Дублирование сообщений запрещено правилами форума.

[zkv]

Вопрос: создаст ли покупка квартиры по гражданской ипотеке вышеуказанным способом угрозу получения поднаёма и соответственно получения служебной квартиры в будущем.

Если помимо права собственности не будете иметь и права пользования как член семьи собственника, то угрозы быть не должно.
 

[dontekasar]

Товарищи, прошу помочь разобраться казалось бы в простых вещях но смутьяны вводят в заблуждение, и так:
   Призвался на контракт после срочной службы, дата заключения первого контракта март 2004г сроком на 3года. В марте 2007 второй контракт на 5лет, в октябре месяце этого же года присваивают звание прапорщик. Был до данного момента полностью уверен что отношусь к группе добровольных участников НИС, для себя решил обеспечиваться жильем по старой схеме. В личном деле есть рапорт написанный собственноручно в 2009г что отказываюсь от участия в НИС. И вот сейчас меня пытаются убедить что могу остаться вообще без ничего, мотивируя тем что в 2007г я стал прапорщиком тем самым из разряда добровольных участников НИС стал обязательным . Неужели этот нонсенс правда? Не могу понять как смена звания может повлиять на суть дела? Скажите что я прав и могу получить жс либо денежную компенсацию при условии если меня и мою семью признают нуждающимся. Просто спустя 15 лет службы писать рапорт на ипотеку считаю полным бредом

[zkv]

Неужели этот нонсенс правда?

Нет. Согласно ст 9 ФЗОСВС

. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
...
3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

[MonkeyBiz]

Здравствуйте, а возможно ли рефинансировать Военную Ипотеку?

[Roklon]

Учитывая снижающиеся ставки по ипотечному кредитованию, возможно ли рефинансировать военную ипотеку?

[foreverstrong]

Здравствуйте. Если военнослужащий ипотечник увольняется по состоянию здоровья после 1 января 2019 года, накопительные выплаты ему положены только с расчетом до 20 или 25 лет? С 1 января 2019 года с большей вероятностью будет действовать поправка в закон об увеличении выхода на пенсию военнослужащим с 20 до 25 лет.

Дублирование сообщений запрещено правилами форума.

[Koctia]

Сложно предсказать, что будет после 1 января 2019 года, особенно опираясь на проект поправок в закон который никакой взаимосвязи с N 117-ФЗ о НИС не имеет!

[foreverstrong]

Спасибо и за такой вариант ответа 
Может быть есть ещё мнения на этот счет?)

[Koctia]

я имел ввиду, что пока соответствующие изменения в 117-ФЗ о НИС не внесут ничего не поменяется!

[Аида]

Добрый день! Помогите разобраться. Первый контракт на три года до ноября 17-го. На нем ушла в декрет до трех лет (выход в июне 19-го). Кадровик части пояснил, что второй контракт подписывается по выходу из декрета, но документально в новом контракте срок его действия начинается с момента окончания первого (ноябрь 17-го), также с этого момента появляется право на вступление в НИС. Верны ли эти утверждения и какие действия мее нужно предпринять, чтоб не пропустить время вступления в программу?

[zkv]

Кадровик части пояснил, что второй контракт подписывается по выходу из декрета, но документально в новом контракте срок его действия начинается с момента окончания первого (ноябрь 17-го)

Так и есть. Согласно ст. 9 ПоППВС:

12. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту в условиях, объективно исключающих возможность заключения нового контракта (участие в походах кораблей; нахождение в отпуске по беременности, родам и уходу за ребенком; нахождение в плену, в положении заложника или интернированного и при других обстоятельствах), и желающий продолжить военную службу по истечении срока действующего контракта, продолжает прохождение военной службы по контракту.
При прекращении указанных обстоятельств он заключает новый контракт в течение одного месяца после прибытия в воинскую часть или увольняется с военной службы.

также с этого момента появляется право на вступление в НИС.

Право то появляется, только обязательным условием его реализации является заключение второго контракта. А согласно ст. 9 177-ФЗ

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
...
4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

Ваш рапорт и будет являться датой включения в реестр участников НИС. Поэтому получается небольшой нюанс: без второго контракта у Вас пока нет оснований стать участницей НИС, а после выхода в июне 19-ого и написания рапортов на заключение нового контракта и вступление в НИС, Вы, скорее всего, и будете включены в реестр участников НИС с даты написания рапорта. Если Вы в ноябре 17-ого напишете рапорт на вступление в НИС, командир может оставить его без реализации ввиду отсутствия у Вас оснований, т.к. после Вашего рапорта документы должны уйти по команде выше, а в их числе обязательно должна быть копия Вашего второго контракта.
Но Вы можете уже сейчас подать рапорт на заключение нового контракта (нигде не встречал запрета, что этого нельзя делать в отпуске по уходу за ребёнком), в крайнем случае, можно выйти из отпуска на пару дней, написать рапорт на заключение нового контракта, а затем снова уйти в отпуск по уходу за ребёнком.
 

[Аида]

Благодарю за развёрнутый ответ!
По традиции форума благодарность может быть выражена плюсом в карму. Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

В том-то и дело, что выходить из отпуска для заключения нового контракта якобы необязательно. Кадровик утверждает, что включение возможно задним числом. Так понимаю, это ложь? (Скорей всего, ему не хочется возиться с моим выходом и вновь уходом в декрет).
Пользователь добавил: 07 Сентября 2017  14:31:23Также интересует, действительно ли в декрете можно подать рапорт на второй контракт и каковы шансы на его заключение, был ли у кого аналогичный опыт?

[zkv]

Кадровик утверждает, что включение возможно задним числом.

Действительно возможно, если военнослужащий является обязательным участником НИС и должен быть включен в реестр без рапорта. В этом случае к "заднему числу" прикладываются материалы расследования.

Так понимаю, это ложь?

Возможно, я не знаю некоторых нюансов, но согласно ПМО 245

10. Военнослужащий включается в реестр по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 9 Федерального закона и пунктом 12 Правил.

Обращения (рапорты) (в письменной форме) военнослужащих, указанных в подпунктах 4-7, 9, 11, 13 части 2 статьи 9 Федерального закона и подпунктах 4-6, 8, 10, 12, 14 пункта 12 Правил, о включении их в реестр оформляются по рекомендуемому образцу согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, подлежат регистрации, рассмотрению и приобщаются к личным делам военнослужащих.

Командиры воинских частей отвечают за своевременное выявление и учет военнослужащих, у которых возникло основание для включения в реестр, и военнослужащих, изъявивших желание стать участниками НИС, а также за рассмотрение рапортов военнослужащих о включении их в реестр и принятие по ним обоснованных решений.

11. Указанные в пункте 8 настоящего Порядка личная карточка и документы не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, направляются воинской частью в региональное управление жилищного обеспечения или их отделы (далее - подразделение жилищного обеспечения) в соответствии с территориальной принадлежностью.

Если Вы изъявите вступить в НИС в 2019 году, вряд ли Вас включат в реестр "задним числом" с 2017 г., а если напишете рапорт в 2017 г., то вряд ли включат, т.к. у Вас пока что нет основания (заключение второго контракта). Если только Ваш рапорт будет лежать до 2019 г., а затем вместе с копией второго контракта будет отправлен выше... Только где он будет лежать? И долежит ли?

Также интересует, действительно ли в декрете можно подать рапорт на второй контракт...

Повторюсь, запрета этого я нигде не встречал. Согласно ст. 9 ПоППВС:

1. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и желающий продолжить ее прохождение, заключает новый контракт в следующих случаях:
а) при окончании срока предыдущего контракта;
...
9. Для заключения нового контракта военнослужащий, у которого заканчивается срок действующего контракта, не менее чем за четыре месяца до истечения его срока подает по команде рапорт должностному лицу, которое вправе заключать с ним новый контракт.
Рапорт военнослужащего регистрируется в установленном порядке. Контроль за своевременной подачей рапортов осуществляет соответствующий кадровый орган или орган комплектования воинской части.
...

... и каковы шансы на его заключение

Согласно той же статьи

10. Военнослужащему, не достигшему предельного возраста пребывания на военной службе, не может быть отказано в заключении нового контракта, за исключением случаев, когда он подлежит досрочному увольнению с военной службы по основаниям, установленным Федеральным законом, а также при наличии оснований, указанных в пункте 3 статьи 4 настоящего Положения.