Доплата за сверхнормативные квадратные метры жилья

[Alexandr76]

Увы, нет. Отсутствие/наличие права на дополнительную общую площадь учитывается только при предоставлении жилья (по состоянию на этот момент), а ни при признании нуждающимся, ни после предоставления, оно в расчет не принимается.

В очередь в качестве нуждающегося Вы сможете встать не ранее, чем состав Вашей семьи увеличится настолько, что суммарная общая площадь этих квартир окажется ниже учетной нормы (что крайне маловероятно), а получить жильё с учетом дополнительных метров не раньше, чем будете признаны нуждающимся.

Огромное спасибо за ответ. Согласен, на многих ресурсах уже прочитал комментарии и они по сути отражают то, что сказали Вы. Но ответ мне кажется неполным, уж простите мою безграмотность. На очередь встать я не могу. А могу ли я просить возврата денег за оплаченные излишки?

[lancepok]

А могу ли я просить возврата денег за оплаченные излишки?

Нет, так как на момент получения жилья и оплаты излишков права на допметры у Вас не было. То, что оно появилось позднее, уже не важно, важен Ваш статус на момент обеспечения.

[АлександрBi]

Добрый вечер, ветка. Подскажите, семья 2 человека. В собственности у жены 8 кв. метров. Предложили квартиру 33 кв.метра. РУЖО требует доплату за 5 метров. Это правильно? Считают 18+18-8. А разве не такой должен быть расчет: 18+18+9-8? Заранее спасибо за помощь.

[Sbas]

А разве не такой должен быть расчет: 18+18+9-8?

Нет. Он может быть таким, если предоставят квартиру площадью 45 кв.м. А так правильно РУЖО считает в данном конкретном случае.
76-ФЗ, ст.15.1, п.3:
"С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, ..."
А если бы получали субсидию, то отсчет велся бы из расчета 42 кв.м - 8 кв.м = 34 кв.м., в чем легко убедиться с помощью нашего калькулятора жилищной субсидии. Может, имеет смысл отказаться от жилья в натуре и перейти на субсидию?

[YRN]

Товарищи,подскажите такой вопрос. На жильё стою в очереди в количестве 2 чел(42 квадрата),положена однушка по логике. Предлагают квартиру на постоянку двушку площадью около 58 квадратов и доплатить N-ю сумму сверх нормы. Квартиру пока в глаза не видел и стоимость квадрата не знаю. Если вдруг соглашусь доплачивать надо за эти "лишние" 16 м² или каким образом будет расчёт?

[zkv]

На жильё стою в очереди в количестве 2 чел(42 квадрата)

Не 42, а согласно ст. 15.1 ФЗоСВС

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

т.е. 18х2=36 кв.м.

Предлагают квартиру на постоянку двушку площадью около 58 квадратов и доплатить N-ю сумму сверх нормы... Если вдруг соглашусь доплачивать надо за эти "лишние" 16 м² или каким образом будет расчёт?

Учитывая то, что

3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности...

получается, что доплатить придётся за 58-(18х2+9)=13 кв.м (при условии отсутствия права на дополнительные полковничьи, командирские, преподавательские и т.п. квадратные метры).
 

[lancepok]

Немного дополню ответ ув. zkv

каким образом будет расчёт?

Расчет за эти 13м² будет производиться вот таким образом:

ППРФ от 24.10.2013 N 942
3. Размер оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, определяется по формуле:
Р=Р_п х С
где:
Р_п - размер общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления;
С - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемая исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, - исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

[Snake_37]

доплатить придётся за 58-(18х2+9)=13 кв.м

В 2012 г. оплачивал разницу, рассчитанную именно по такому принципу. Что касается суммы, то в расчет 1 кв. метра взяли показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации. Скажу только, что сумма не баснословная, лучше конечно же доплатить и взять предлагаемую двушку  , чем потом туже сумму доплачивать при обмене.
У меня вот другой каверзный вопрос - родился ребенок, норма на семью теперь по нижней планке 18*3=54, по верхней +9=63. Получил я 57 и переплачивал за 12 кв. м. Вопрос - а с нашего родимого государства можно теперь забрать какими-нибудь путями ту сумму, которую я оплатил за сверхнорматив или нервы дороже и лучше их поберечь??? Один нюанс - в 2013 квартира приватизирована... Заранее спасибо

[YRN]

18х2=36 кв.м.

А почему тогда при расчёте субсидии на 2-х человек идёт 42 м²(33 на в/сл и 9 на одного члена семьи)?

[Лисенок Вук]

родился ребенок, норма на семью теперь по нижней планке 18*3=54, по верхней +9=63. Получил я 57 и переплачивал за 12 кв. м. Вопрос - а с нашего родимого государства можно теперь забрать какими-нибудь путями ту сумму, которую я оплатил за сверхнорматив или нервы дороже и лучше их поберечь???

Абсолютно нет никаких оснований. Если я вас верно понял, сначала была квартира, а потом уже рождение ребенка. Даже если у вас была бы социальная квартира (по ДСН) и вы, предположим от делать нечего, решили бы встать на расширение, то учитывается не норма предоставления, а учетная норма по нормативу для вашего населенного пункта (например 10 м.)
Пользователь добавил: 30 Ноября 2018  00:08:40

А почему тогда при расчёте субсидии на 2-х человек идёт 42 м²(33 на в/сл и 9 на одного члена семьи)?

В какой структуре служите?

[zkv]

А почему тогда при расчёте субсидии на 2-х человек идёт 42 м²

Потому что http://base.garant.ru/70584366/6bc1d064db34f39a850c5c52238191e9/#block_1000

[YRN]

Потому что

Спасибо,но это я знал. Я думал что по квадратуре жилья положено столько же что и при расчёте субсидии. Получается,что если одинокий военнослужащий будет получать на себя одного жильё,то ему полагается всего 18 м²?

[zkv]

Я думал что по квадратуре жилья положено столько же что и при расчёте субсидии

Думали не правильно. Размер квадратуры натурального жилья для военнослужащих определяет ст. 15.1 ФЗоСВС.

Получается,что если одинокий военнослужащий будет получать на себя одного жильё,то ему полагается всего 18 м²?

Согасно этой статьи

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
...
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего... - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

т.е. на одного положена квартира от 18 до 36 кв.м (без учёта доп.метров).
Что касается ЖС и ГЖС, то

4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

[kon koronel]

Форумчане , кто в курсе,. Судом установленно (апеляционное определение)что причитается мне жилое помещение не более 33,45 кв.м. на 2 х расчет суда (18*2=36+9=45-11,55 кв.м.которые не смог сдать). Могу ли я расчитывать на доплату до 9 кв.м. И вопрос такой, как считается доплата округленными цифрами 2 м 3 м или 2,2 / 3,3 к примеру.

[lancepok]

Могу ли я расчитывать на доплату до 9 кв.м.

В каком смысле, "на доплату до до 9 кв м."? Вам могут предоставить жильё, общей площадью от 24,45м² до 33,45м², либо предложить предоставить с Вашего согласия жильё большей общей площади, с выплатой Вами стоимости разницы между этой площадью и 33,45м².

как считается доплата округленными цифрами 2 м 3 м или 2,2 / 3,3 к примеру

В ППРФ от 24.10.13 №942 ни о каких округлениях не сказано, все знаки после запятой, сколько их указано в документах на квартиру, используются.