Отказ от предоставляемого жилья.

[teoretik]

Да понятно конечно.  Тыкать я  никого не собираюсь, но как то вы писали что все вот ждете жилья и не дождетесь, вот и сложилась такая мысль.   Я то свою квартиру уже приобрел в рамках пилотного проекта военной ипотеки (та еще зараза),  но меня устраивает.

Одинцово очень не плохой вариант, но что там с военным строительством я не знаю..

[mike]

ну еще раз объясню - у меня все хорошо и ставить раком меня не выйдет. У меня есть право на выбор ИМЖ и я намерен им воспользоваться - только и всего. Одинцово я выбрал не просто так - в 2006 году там обещали масштабное строительство жилья для военных, город отличный и до моего родного Смоленска на машине 3 часа. Следовательно, для меня обеспечение жильем - это обеспечение по нормам в Одинцово. Рассмотрю и другие, равноценные варианты, о чем я написал в рапорте. Всякие там Ржавки, Наро-Фомински и прочая хрень как обеспечение не рассматриваются. Я не плачу, не ною, не стону - я уже 6 лет дою дураков, которые денег не считают и меня это устраивает, понимаете? А когда меня реально обеспечат жильем, я без тени сомнения его возьму, но пока просвета не видно.

[Хмур]

... визуально, ну нет там 70 кв.м, на мой взгляд (не мерял) метров 66 ...

надо приглашать ребят из ПИБа и делать замеры с последующим составлением акта.

... мое мнение, это не причина для отказа. Ищите СНИПы, санитарные нормы по которым докажите, что квартира не соответствует нормативам или нормам распределения ...

Это очень дельное мнение  к которому я рекомендую прислушаться.

[serega!]

Майк, так-то оно так. Но я через два года "доения дураков" пришел к выводу, что и моя жизнь проходит стороной, в вечном ожидании чего-то. Поэтому я принял решение умерить свой аппетит и получить жилье рядом с ИМЖ))) Хочется какой-то стабильности!

[mike]

У меня пока совсем по-другому (чтоб не сглазить!), но так не получилось само по себе. я к этому шел.

[mart]

Уважаемые форумчане, подскажите как грамотно поступить в моей ситуации: пришло "письмо счастья" на 2-к квартиру на состав семьи из 2-х ч с доплатой за "лишние" метры в сумме 273 тыс р.квартира на1 этаже,напротив входной двери в подьезд.На этаже холодно.Планировка тоже не "ахти"-все комнаты и кухня в один ряд,т.е. 3 окна на одну сторону.И дом стоит у "чёрта на рогах"-на сопке,почти на вершине.Ни двора,ни толковой стоянки для машин.Как отказаться от этого "счастья"? Доплачивать,в принципе согласны,но было бы за что?Написать в корешке № 2"в связи с отсутствием денег",но не хочется соглашаться на меньшую,у меня взрослый сын и положена 2-к кв.?

[schturman]

Если Вам предлагают доплатить (компенсировать затраты федерального бюджета), значит квартирка с превышением метража. Так и указывайте: не согласен в связи с превышением норматива предоставляемого жилого помещения, указанного в ст15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих"

[mart]

Спасибо за совет.Вчера уже отказалась "По причине отсутствия денежных средств на доплату".В принципе,то же самое.

[Ricoshet]

Если дают квартиру по договору соц. найма, а военный отказывается т.к. желает квартиру в собственность - это мотивированный отказ или как?

[schturman]

Мотивированный, если военнослужащий имеет данное право и принят на учет нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом именно в собственность. Но таких в стране на данный момент нет, т.к. до сих пор нет Приказа МО, который должен быть рожден во исполнении Постановления Правительства 512.

Хотя, через суд в статус жилья изменения вносят. https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=1215.msg241053;topicseen#msg241053

[mart]

А для кого же тогда подходит ФЗ № 427-ФЗ от 12.12.2011г  статья 3 "16.Военнослужащими и уволенными с военной службы после 1 января 2005 г гражданами.признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жил.условий, ПРИ ИХ ЖЕЛАНИИ могут быть приобретены либо получены  В СОБСТВЕННОСТЬ жилые помещения...". Я думала, что если мне пришла квартира с превышением, то я имею право получить её не в соц.найм, а сразу в собственность. А  ПП РФ № 512 касается,кажется. только тех,кто оформляет своё служебное жильё в собственность.

[schturman]

Нет, немного не так.
п.16 который Вы цитируете, касается "узаконивания" Приказа 1450 МО.

Я думала, что если мне пришла квартира с превышением, то я имею право получить её не в соц.найм, а сразу в собственность.

Нет. если Вы не имеете право получать в собственность, то Вы просто компенсируете затраты федерального бюджета, которые пошли на приобретения жилья для Вас, превышающую норму предоставления. И получите квартирку по ДСН с возможностью бесплатной приватизации.

А  ПП РФ № 512 касается,кажется. только тех,кто оформляет своё служебное жильё в собственность.

Нет. Оно касается категории военнослужащих, обеспечиваемой на весь срок службы служебными жилыми помещениями. Эта категория указана в ст15 п1 (4абзац).

[mart]

Позволю себе не согласиться с многоуважаемым shturmanом: Дело не в том, имею ли я право получать в собственность, а в моем желании на это.Квартиры с доплатой в принципе не могут быть переданы по договору соц.найма.Я плачу за "лишние" метры-значит эти 8 метров- моя собственность.У нас в части уже пишут заявления на имя нач.ДЖО о передаче квартир в собственность.Консультировались у адвокатов.Всё.как мы думаем.

(кликните для показа/скрытия)

Приказ МО РФ № 1450 от 22 августа 2011 года (комментарий)

 Основными причинами издания Приказа МО РФ № 1450 от 22 августа 2011 года явились следующие обстоятельства.
 1) С момента издания Приказа МО РФ № 1280 нередки стали случаи предоставления военнослужащим жилых помещений с превышением норм предоставления, как правило расхождения составляли от 1 до 6 кв.м.. После предоставления таких жилых помещений со стороны Департамента жилищного обеспечения следовал отзыв распределенных жилых помещений, военнослужащими данный отзыв оспаривался и при отсутствии других жилых помещений, с установленной нормой предоставления, военные суды, в большинстве случаев, удовлетворяли требования военнослужащих.
 2) В построенных ранее и строящихся домах жилые помещения не соответствовали требованиям о нормах предоставления, как правило, нормы предоставления были больше, чем положено военнослужащим.

В связи с этими обстоятельствами, был издан Приказ МО РФ № 1450 от 22 августа 2011 года, который предоставляет военнослужащим возможность получения квартир превышающих установленную Федеральным законом "О статусе военнослужащих" норму.

В соответствии с Приказом МО РФ № 1450 существует две возможности получения жилья с превышением нормы:
1) По инициативе самого военнослужащего, которому предоставлено право подать заявление "о компенсации затрат федерального бюджета при предоставлении военнослужащему жилого помещения общей площадью сверх нормы, установленной статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"". Заявление подается в соответствии с п.4 Приложения к приказу МО РФ 2011г № 1450 "в любое время". То есть, военнослужащий, может подать такое заявление после наступления у него права на обеспечение постоянным жильем.
2) По инициативе жилищного департамента МО РФ, которое при распределении квартир с большей, чем положено общей площадью, предлагает военнослужащему оплатить разницу, при его согласии выделенное жилье ему предоставляется, при отказе перераспределяется.

 Основные условия предоставления жилой площади с превышением норм:
1) Волеизъявление военнослужащего на компенсацию затрат федерального бюджета за излишне представленную общую площадь жилого помещения;
2) Заключение договора социального найма или принятие решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно.
3) Размер превышения не должен быть более 18 кв.м.
4) Признание в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении (улучшении жилищных условий).

 Порядок предоставления жилья с превышением жилищной нормы:
1) Военнослужащему приходит извещение о распределении жилого помещения с указанием: общей площади жилого помещения; площади, превышающей нормы предоставления; общей суммы компенсации затрат федерального бюджета.
2) Военнослужащий изъявляет согласие, путем подачи заявления о компенсации.
3) Уполномоченный орган, проверяет документы, подтверждающие право военнослужащего на получение жилого помещения.
4) Уполномоченный орган, направляет военнослужащему платежный документ.
5) Военнослужащий осуществляет перечисление денежных средств.
6) Военнослужащий предъявляет документ, подтверждающий перечисление денежных средств.
7) Уполномоченный орган направляет военнослужащему выписку из решения о предоставлении жилого помещения.
Заключается договор социального найма жилого помещения либо принимается решение о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно.

 При этом данный приказ продуман не до конца. Одним из его недостатков является то, что в нем идет речь о заключении договора социального найма. Суть договора социального найма заключается в предоставлении жилья, которое до его приватизации, либо выкупа, будет являться федеральной или муниципальной собственностью. Возникает вопрос, если определенное количество кв.метров выкупается военнослужащими, то оно уже не может являться федеральной, либо муниципальной собственностью. А значит требование о заключении договора социального найма не будет основываться на законе. Заключение же договора социального найма на положенную жилую площадь приведет к превращению данных квартир в коммунальные, что идет вразрез с жилищной политикой государства, целью которого является избавление от коммунальных квартир.

Возможный вариант действий:

На этапе предъявления документа, о перечислении денежных средств, подать одновременно заявление о предоставлении жилого помещения именно в собственность бесплатно, в соответствии с Постановлением Правительства № 512, приведя соответствующую аргументацию.
Получить выписку из решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с п.5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 512, выписки, из решения, являются основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) или членов их семей на предоставленные жилые помещения.

После получения такой выписки, военнослужащий может идти в УФРС и регистрировать свое право на квартиру.
Не следует отказываться от квартиры, предоставленной в соответствии с Приказом МО РФ № 1450, так как: во-первых, вы гарантировано получаете бесплатно, по максимуму, возможные квадратные метры (на 1 чел. - 18 кв.м, на 2х и более - 9 кв.м.);
во-вторых, стоимость выкупаемых квадратных метров, как правило, оказывается ниже рыночной;
в-третьих, извещение о распределении квартиры будет получено вами в более короткие сроки.
       

   

[schturman]

Все написано красиво. Но приказ МО это не ФЗ. Статус документов немного разный. И если в ФЗ определена категория военнослужащих, которые могут получить жилье в собственность безвозмездно, то Приказ не должен противоречить этому.
В приказе написано: после компенсации затрат федерального бюджета, военный может получить квартиру по ДСН или в собственность. Но это не означает, что это должно противоречить требованиям 76-ФЗ. Вкупе с требованиями ФЗ имеется ввиду, кто имеет право в собственность - пожалуйста, не имеете право - получите по ДСН.
Все что ВЫ написали, это попытки юристов как-то обойти закон и удовлетворить требования своего клиента.
Основная суть написанного Вами в том, что военный выкупает метры. НЕ ВЫКУПАЕТ и НЕ ПОКУПАЕТ. Он компенсирует затраты федерального бюджета, причем добровольно.  Дай бог, если получится. Я буду только рад. Поймите меня правильно. Просто моя точка зрения такова.

[lancepok]

Я плачу за "лишние" метры-значит эти 8 метров- моя собственность.

Поддержу мнение schturman'а. "Доплата за лишние метры" - это не купля-продажа. Это, скорее, Ваше добровольное целевое пожертвование в программу обеспечения военнослужащих жильём. И пожертвование это, само по себе, никаких прав собственности не даёт. Ни на эти метры, ни на квартиру в целом.