увольнение имеющих служебное жильё без предоставления жилья или ЖС.

[maksbrnv]

А ваш договор в соответствии с ЖК РФ уже прекратил своё действие.

Можете по подробней прояснить с ссылкой на статью ЖК...Ибо в договоре "найма служебки" между мной и МО в лице начальника ТРУЖО по доверенности Сердюкова окончание договора по такой причине не прописано))

[VESKAIMA]

ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

[zkv]

Можете по подробней прояснить с ссылкой на статью ЖК.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
...
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

[maksbrnv]

Неисповедимы пути....И какой кодекс главнее))) Ст.102 ЖК РФ или ст.675 ГК РФ? 

[VESKAIMA]

ЖК главнее

[zkv]

Ст.5 ЖК РФ
...
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

[Оксана Лебедева]

Что вы получили? Что вы купили? Это риторические вопросы, как следствие удивления, но можете и ответить.

Это кому вообще?

[maksbrnv]

Ст.5 ЖК РФ
...
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Спасибо за ответы всем! А
Пользователь добавил: 23 Октября 2017  18:12:59А тогда еще один момент...Если договор "найма служебки" теоретически окончил свое действия из за отчуждения служебной квартиры в муниципальный фонд, то возможно ли как то воздействовать на ТРУЖО по поводу внеочередного получения другой служебной квартиры...или голяк))

[Михаил Сергеевич]

maksbrnv, чтобы вам было понятно про ст.102 ЖК и ст.675 ГК РФ, вот вам выдержка из Определения Конституционного Суда РФ от 15.05.2007 N 379-О-П

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам его раздела IV жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов образует самостоятельный специализированный жилищный фонд (статья 19), жилые помещения в котором предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения (статья 100).
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрены различные правовые последствия перехода права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, и на жилое помещение, занимаемое по договору найма специализированного жилого помещения. Так, в соответствии с его статьей 64 переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Статьей 102 данного Кодекса, устанавливающей основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения, предусмотрено прекращение договора найма жилого помещения в общежитии при переходе права собственности, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу (часть 2), поскольку в силу его статьи 19 специализированный жилищный фонд включает в себя только те помещения, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и не могут находиться в собственности открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и других субъектов гражданского права, не являющихся публичными образованиями.
Исключение составляют случаи, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано это жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (часть 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тем самым жилищное законодательство защищает интересы соответствующих предприятий, учреждений, организаций как юридических лиц, являющихся собственниками жилья либо его владельцами, ограничивая в праве пользования конкретной жилой площадью только тех граждан, которые не состоят с ними в трудовых правоотношениях.
Это, однако, не означает, что проживающие в таких помещениях граждане ограничены в закрепленном статьей 40 Конституции Российской Федерации праве на жилище по сравнению с другими лицами: в силу статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие данного Кодекса, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом в соответствии со статьей 675 ГК Российской Федерации, поскольку переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, в том числе если это условия договора найма специализированного жилого помещения. Это означает, что во всяком случае недопустимо произвольное распространение режима коммерческого найма на жилые помещения в зданиях общежитий, которые фактически были ранее заселены на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

[zkv]

возможно ли как то воздействовать на ТРУЖО по поводу внеочередного получения другой служебной квартиры...

Согласно ст. 99 ЖК РФ

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Пока не "отделаетесь" от имеющегося жилья, служебка в данном населённом пункте не положена.
Вы бы всё-таки обратились бы в жил.отдел муниципалитета по поводу данного жилья.

Наверно проще пока что жить и молчать)

не совсем подходящий вариант. Если Вы не платите собственнику за найм занимаемого жилья или вносите плату, установленную в данном муниципалитете для жилья по ДСН, то с большой долей вероятности при сборе документов на признание нуждающимся в жилье окажется, что жильё находится в фонде социального использования и Ваши отношения с наймодателем регулируются положениями, касающимися предоставления жилья по договору социального найма, что добавит проблем с признанием нуждающимися. Рекомендую обратиться в жил.орган муниципалитета и попробовать заключить, например, договор найма жилья фонда социального использования (это не есть ДСН), коммерческого найма и т.п.
 

[maksbrnv]

ПРинял...попробую!
Пользователь добавил: 24 Октября 2017  11:02:45Узнал. Квартира числится муниципальной. В департаменте подтвердили что в таких квартирах живут по ДСН. Дальше думаю не копать...А то выезжать на улицу не охота)) Буду пытаться улучшить поменять служебку на большего размера))) А то мало ли чего)))

[zkv]

Буду пытаться улучшить поменять служебку на большего размера

Попытайтесь... Но при наличии у Вас муниципального жилья по месту службы "служебка" Вам не положена любого размера. Ст. 99 ЖК РФ:

...
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

[Михаил Сергеевич]

А у него нет договора найма ЖП по ДСН.

[zkv]

У него нет и договора найма специализированного жилого помещения, т.к.

Переход права собственности на служебное жилое помещение.., а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения...

и

Квартира числится муниципальной.

Пусть maksbrnv докажет, какой у него найм занимаемого им муниципального жилого помещения, и насчёт которого

подтвердили что в таких квартирах живут по ДСН.

т.е., скорее всего, за найм жилья не платят ни копейки.
 

[Михаил Сергеевич]

Так у него все хорошо, и поэтому:

но в очередь на расширение служебного поставили...