Поднаем, при имеющейся собственности... :(

[Дмитрий913]

Здравствуйте. Ситуация попахивает увольнением.!!!(((

Ситуация такая. Служу в Москве. Несколько лет получаю познаем. Недавно приобрел квартиру за свои средства в Красногорске Московская область и получил ее от застройщика по акту. Собственности на нее ещё не оформлял. В бухгалтерии части узнали о том, что я купил хату (стуканули). Сообщили, что я должен был сообщить о покупке и сняться с познаема.

Вопрос такой : я имею право на познаем в данной ситуации (до оформления хаты в собственность) или нет?  И должен ли я был уведомить о покупке хаты если собственности ещё нет и это другой регион???

[Oleg54876]

Здравствуйте. Ситуация попахивает увольнением.?!!!((((((


Вопрос такой : я имею право на познаем в данной ситуации (до оформления хаты в собственность) или нет?  И должен ли я был уведомить о покупке хаты если собственности ещё нет и это другой регион???

Формально, в рапорте Вы указывали, что обязуетесь сообщить о

 получения либо приобретения мною и (или) членами моей  семьи  жилого

помещения по месту  прохождения  военной   службы  или   в   близлежащем

населенном пункте по  иным  основаниям  в  соответствии  с  федеральными

законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;



Это если служите в ВС РФ.
То есть сообщить должны были о приобретении.

При даче объясений по данному факту пишите что добросовестно заблуждались и полагали, что под приобретение понимается получение выписки из ЕГРН, то есть действовали без умысла.
В таком случае увольнение будет необоснованно, так как сам приказ не раскрывает понятия приобретения.
Ну и мошенничество сюда будет трудно  подтянуть

[Дмитрий913]

Не указал в сообщении. Служу в ВС РФ.

Так означает ли это приостановление права на поднаем. Собственности ещё нет и в рапорте нет раскрытия понятия 'приобретения'.

Передача по акту квартиры не означает обеспеченность жильем.

И важно не то, что я не сообщил. Это вторично. Первично право на поднаем. Если оно сохраняется до оформления собственности, то никакого увольнения быть не может.
Я же ещё не обеспечен жилье . Квартира куплена в кредит и находится в залоге у банка. Завтра платить перестану и банк у меня ее заберёт.

[Oleg54876]

Завтра платить перестану и банк у меня ее заберёт.

Она уже в Вашем распоряжении, но в залоге.
При этом, ДКП считается исполенным при ее передаче покупателю, а актом регистрации она просто признается государством. Зарегистрировать право можно и через год.
Поскольку не говорится в приказе о моменте возникновения собственности, то приобретение подразумевает получение в реальное владение
Кроме того,
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

[VESKAIMA]

Когда

другой регион

то все вопросы решаются через суд. поскольку наличие жилого помещения в собственности или по соцнайму в близлежащем населённом пункте препятствует предоставлению СЖП по месту службы и как следствие выплате ДК за поднаем. Как определять является НП близлежащим или нет законодатель, не определил. В принципе законодатель то и не запретил предоставление СЖП по месту службы если имеется жильё в близлежащем НП. Такой запрет вопреки принципу разделения властей придумали суды. Как следствие они и взяли на себя полномочия решать является является НП близлежащим или нет. Один суд может НП удалённый от места службы на 50 км посчитать близлежащим другой нет. Обосновывают это тем что кто придумает. В одном случае суд в решении указал расстояние по ЯНДЕКСУ, в другом автобусным рассписанием, в третьем приказом командира части, в четвёртом тем что зимой часто дороги не чистят.

Пользователь добавил: 05 Декабря 2018  16:51:39

Квартира куплена в кредит и находится в залоге у банка.

Только что попалось "Ссылка в жалобе на то, что судом не учтено то обстоятельство, что указанная квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО, находится в залоге у банка, так как приобретена по ипотеке, не влияет на обоснованность данного вывода суда, поскольку каким-либо образом право пользования жилым помещением ФИО не ограничивает."

[Дмитрий913]

Здравствуйте. Во́прос у меня такой. В случае приобретения квартиры в близлежащем НП за собственные средства я являюсь обеспеченным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, с даты подписания акта приёма-передачи или же даётся какое-то время на ремонт???

Квартира сдаётся без отделки и в ней нету "благ цивилизации" в виде ванны, унитаза, раковины, мебели, ремонта, труб, проводки и прочего.

[lancepok]

я являюсь обеспеченным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, с даты подписания акта приёма-передачи или же даётся какое-то время на ремонт???

С того момента, когда Вы становитесь собственником жилья.

 

[Lif]

Добрый вечер! Муж, жена и двое детей. Муж военнослужащий является собственником однокомнатной квартиры 30 кв/м. Квартира находится в городе где расположена в/ч. Положен ли поднаем или какая либо его часть? Спасибо!

[VESKAIMA]

Нет.

[Lif]

Нет.

Спасибо вам за развернутый ответ! ) А если квартиру продать?

[zkv]

Положен ли поднаем..?

Без включения в списки на предоставление служебного жилья - однозначно нет, даже

.. если квартиру продать...

[Lif]

Без включения в списки на предоставление служебного жилья - однозначно нет

А если меня включат в список. т.к. служебного жилья у нас в части нет?

[zkv]

Если включат, то

3. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений...

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/178792/36bfb7176e3e8bfebe718035887e4efc/#ixzz5yUZ0BpLj

В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих.., им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, заключенным в письменной форме, но не более установленных размеров.
Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138435/e001aec11ddcc3d076f3ca41f76300ff/#ixzz5yUZTHkkJ

[VESKAIMA]

А если меня включат в список

После продажи жилого помещения Вас в списки не включат и предъявят злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ), а если очень повезёт и применят аналогию то только через 5 лет после продажи квартира Вас включат в списки на предоставление СЖП.

[Lif]

Если включат, то

Зачем эти ссылки если вопрос был совсем не об этом?
У нас в части нету служебного жилья и все в/с получают поднаем.
Я так понимаю, что одно из требований для включения в списки на предоставление служебного жилья, является отсутствие недвижимости в собственности в одном гарнизоне с местом службы.
Но наверняка имеются какие либо пояснения или поправки. Семья из 4 человек, где двое разнополых детей, явно не может проживать в однокомнатной квартире и не признаваться нуждающимися в другом жилье.