Дом с землёй в военную ипотеку

[312саша312]

 возможностей у нас много, например высшее образование есть возможность получить бесплатно, но вот воспользоваться этими возможностями не получается у 90% населения и это факт((( грустный такой факт...

[teoretik]

Звонил в Связьбанк спросил можно ли приобрести дом по военной ипотеке, сказали нет, только квартиру.

попробуйте ВТБ24, там написана возможность:

возможность приобретения квартиры и жилого дома с земельным участком;

http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/military/Pages/moscow.aspx

[VPshnik]

Добрый день!

Подскажите, насколько реально на данный момент взять по "военной ипотеке" частный дом?
Живу на юге, цены не запредельные, за те же 2-3 миллиона, недалеко от службы можно купить вполне нормальный жилой дом с небольшим участком, по мне это намного лучше "бетонной" коробки - садик, беседка, мангальчик, место где можно нормально поставить машину, завести нормальную собаку... Вообщем, жуть как хочется дом...

Вроде слышал, такая возможность для в/с была введена (вроде МО давало добро, а ВТБ занимается этим), но хотелось бы послушать мнения людей, да и может кто знаком с этим на практике.

И еще микро-вопросик. Подскажите, какой на данный момент размер выплаты по НИС?

Зарание спасибо!

[nosic84]

Доброе время суток! Перелапатил весь инет сил нет. подскажите можно ли построить частный дом по военой ипотеке?   

[Subar]

Построить - нет. Купить дом с участком - Да.

[shiftman]

можно и построить, заключив договор. в частности м-строй занимается таким вопросом. уточнял лично, т.к. тоже планирую строительство.

[geniy73]

Уважаемый shiftman, а можно подробнее что за м-строй, какой регион и какие требования?

[Subar]

Проблема не в том, чтобы найти строительную кампанию, а в том, чтобы банк дал кредит под эти цели. Уточняйте в банках, работающих с военной ипотекой. По закону может быть 10 раз разрешено, а на практике банк вас пошлет с вашей стройкой! Я очень сильно сомневаюсь, что Вам дадут кредит для строительства.

[Ad]

Дом с землёй в военную ипотеку

ДОМ.РФ запустил сервис по строительству частных домов в т.ч. по ипотеке

ДОМ.РФ запустил бета-версию суперсервиса "Цифровое строительство" строим.дом.рф, предназначенного для помощи в строительстве индивидуального жилого дома.

Суперсервис ориентирован на тех, кто планирует строительство своего дома, в том числе с использованием ипотеки. Также сервисом могут воспользоваться предприниматели и застройщики.

Ключевая опция - возможность выбрать уже проверенное архитектурное и проектное решение. Можно увидеть размеры понравившегося здания, количество комнат, из каких материалов построен дом и другие его характеристики. На сайте представлено более 70 проектов домов, вскоре банк пополнят 25 проектами-победителями конкурса типовых индивидуальных домов, который недавно был проведен Минстроем и ДОМ.РФ. Каталог будет пополняться: любой подрядчик либо поставщик домокомплекта может пройти процедуру аккредитации и проверки проекта банком.

Выбрав дом, можно увидеть координаты компании-подрядчика, которая готова его построить, а также оформить ипотеку на это строительство. Поскольку все проекты уже проверены банками, получить кредит будет гораздо проще. Пока к системе подключен только один банк, но вскоре их число увеличится.

"Перед нами стоит задача создать максимально прозрачный и удобный для граждан и бизнеса рынок. ДОМ.РФ один из основных участников этого процесса - для стандартизации индивидуального жилищного строительства компанией был проведен конкурс типовых проектов, при участии наших экспертов разработан законопроект о внедрении в данном сегменте системы эскроу и проектного финансирования. Эти и другие меры позволят удовлетворить спрос россиян на проживание в собственных домах и одновременно увеличить ввод жилья в стране", - рассказал директор Единой информационной системы жилищного строительства Александр Лукьянов.

Предполагается, что в дальнейшем через суперсервис можно будет приобрести участок под строительство дома, заказать изыскательные работы, ввести дом в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилье. Для этого портал будет интегрирован с порталом госуслуг, информационными системами Росреестра, Главгосэкспертизы и другими.

В будущем планируется развитие сервиса для строительства многоквартирного жилья.

РГ

Дом с землёй в военную ипотеку

Сервис Цифровое строительство доступен здесь  >>>

[Ad]

Построить дом можно будет как через счета эскроу, так и без них

Введение счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве не исключает возможности построить дом и без них, подчеркивает Минстрой. Ведомство разработало законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства.

Предполагается распространить возможность использования механизма проектного финансирования на строительство индивидуальных жилищных домов и сформировать сектор ипотечного кредитования в сфере ИЖС.

Застройщики смогут привлекать для финансирования проектов средства граждан: положения закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов будет распространено на комплексную малоэтажную застройку. "Вместе с тем законопроект не исключает возможность ведения индивидуального жилищного строительства без применения механизма эскроу-счетов", - говорится в сообщении ведомства.

Законопроектом также предусмотрены правовые нормы, устанавливающие особенности управления имуществом общего пользования в малоэтажных жилых комплексах.

"Для развития ИЖС сегодня принимается много важных решений, - подчеркивает министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. - Например, в этом году мы впервые провели конкурс типовых проектов ИЖС, которые благодаря своей экономической обоснованности позволят создать предмет залога для банков и распространить ипотечные программы на индивидуальное жилье".

РГ

[Ad]

Дом с землёй в военную ипотеку

ДОМ.РФ назвал самый популярный тип индивидуального дома

Наибольшей популярностью у покупателей индивидуальных домов сейчас пользуются здания площадью 111 кв.м. Об этом рассказал на конференции в ТАСС заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Покупатели предпочитают одноэтажные дома с мансардой и 3-4 комнатами. Средняя стоимость такого домокомплекта 3,2 млн рублей.

"Холодный контур" дома обходится в среднем в 3 млн рублей, "теплый контур" в 4,5 млн. Домокомплект с чистовой отделкой стоит в среднем 6,8 млн, с отделкой под ключ в 7,7 млн рублей.

Такие данные были получены в ходе опроса производителей домокомплектов, который был проведен ДОМ.РФ вместе с Минпромторгом.

https://rg.ru/2023/07/26/domrf-nazval-samyj-populiarnyj-tip-individualnogo-doma.html

[Ad]

Названы самые популярные типы домов при покупке в ипотеку в 2023 году

Особенно востребованы у заемщиков дома среднего размера, а строят чаще всего из газоблоков, выяснили аналитики банка «Дом.РФ»

Почти каждый второй дом (43%), купленный в кредит в 2023 году, был построен из газобетона. Такие данные содержатся в исследовании банка «Дом.РФ».

Эксперты проанализировали, дома какой площади и из каких строительных материалов выбирали заемщики банка, которые оформляли ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в этом году. Выяснилось, что наибольшей популярностью пользуются дома небольшого размера — от 100 до 150 кв. м, их покупали в кредит 47% заемщиков. Жилье с таким метражом чаще всего строят в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях.

На дома площадью до 100 кв. м было выдано почти треть кредитов (30%), чаще всего их брали жители Ростовской, Тюменской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областей. Еще 23% пришлось на дома площадью более 150 кв. м. Такие дома покупались в кредит преимущественно в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Тверской областях.

В разрезе стройматериалов, по данным банка «Дом.РФ», 43% покупателей ИЖС выбрали дома из газоблоков. На втором месте (25%) — кирпичные дома. Еще 21% предпочли деревянные дома. По словам заместителя председателя правления банка «Дом.РФ» Алексея Косякова, в целом квадратный метр индивидуального дома обходится дешевле, чем в городской многоквартирной застройке. «При этом семья выигрывает пространство — средняя площадь частного дома в наших выдачах составляет 125 кв. м. Для сравнения, в многоквартирном домостроении это 50 кв. м», — отметил банкир.

По данным аналитиков «Домклик» Сбербанка, сегмент ИЖС демонстрирует высокие темпы роста ипотечного спроса, существенно обгоняя по этому показателю первичный и вторичный рынки жилья. В мае выдачи ипотеки на ИЖС, как следует из статистики по заемщикам Сбербанка, выросли к апрелю на 56,1%. На первичном и вторичном рынках рост составил 1,8% и 0,4% соответственно. В результате доля ипотеки на ИЖС в майских выдачах «Сбера» составила 8% против 5% в апреле.

https://realty.rbc.ru/news/649553ca9a79477a889b3654

[xyz-23]

Банкам нравится зарабатывать на "тупых" ипотечниках. Несколько лет кабалы. Да, и дом с участком в залоге. Прав на них никаких, только обязанность вовремя платить за кредит.

[Ad]

В ДОМ.РФ посчитали сколько стоит построить индивидуальный дом

Среднюю стоимость строительства и другие наиболее популярные параметры индивидуальных домов назвал ДОМ.РФ.

По данным госкорпорации, для строительства дома сейчас в среднем по России нужно 7 012 798 рублей. Аналитики госкорпорации рассчитали это на основе статистики по 937 проектам домов, загруженным на платформу суперсервиса для индивидуального жилищного строительства строим.дом.рф.

Средняя площадь проекта дома по России, исходя из данных сервиса, составляет 142 кв. м. Больше всего в структуре предложения домов площадью от 100 до 150 кв. м. Топ-регионы по предложению - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Нижегородская область.

Чаще всего (со значительным отрывом) покупателям предлагаются дома, построенные из газобетонных блоков. Затем идут деревянные каркасные объекты, далее - керамзитобетонные блоки, клеёный брус и CLT-панели. Фасады отделывают, в основном, штукатуркой и деревом.

В части архитектурных стилей предложение сосредоточено на классике (42,3%). На втором месте - европейский стиль (18%), на третьем - скандинавский (10,9%). На стили барнхаус и хайтек приходится в среднем по 6% от числа проектов.



Самый дорогой проект - частный дом площадью 454 кв. м. и стоимостью 42,3 млн рублей. Самый дешевый - дом на 36 кв. м. по цене около 1,6 млн рублей. Самый маленький проект по площади - 28 кв. м. (из SIP-панелей), а самый большой - 597 кв. м. (CLT-панели).

https://rg.ru/2023/09/04/domrf-nazval-sredniuiu-stoimost-stroitelstva-doma.html

[Ad]

Дом с землёй в военную ипотеку

Путин разрешил тратить маткапитал на постройку жилых домов через эскроу-счета

Механизм счетов эскроу распространят на сегмент индивидуального жилищного строительства. Кроме того, средства материнского капитала можно будет тратить на такие стройки. Такой закон подписал президент РФ Владимир Путин.

Инициатива была разработана во исполнение поручения российского лидера - он поставил задачу распространить механизм счетов эскроу на строительство частных домов подрядными организациями для повышения безопасности и качества зданий.

Застройщики индивидуального жилья смогут привлекать средства по тем же правилам, что и при долевом строительстве. Как отмечали авторы инициативы, изменения направлены на защиту прав граждан.

Кроме того, устанавливается, что на такие цели можно будет тратить средства материнского капитала.

Как объяснил "РГ" первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, таким образом, в России будет доступна система, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги передает не ему в руки, а на специальный счет в банке. И там они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору - не могут быть растрачены или похищены.

"При наличии в собственности, аренде или безвозмездном пользовании земельного участка любой гражданин по правовой сути может стать застройщиком. Он сможет выбрать домокомплект, который представляет собой совокупность конструкций, деталей, изделий и материалов, произведенных заводским способом", - прокомментировал глава профильного комитета ГД Сергей Пахомов.

https://rg.ru/2024/07/22/putin-razreshil-tratit-matkapital-na-postrojku-zhilyh-domov-cherez-eskrou-scheta.html