Жилье в собственность: НПА, рукдоки, обсуждение

[Rokki]

Приветствую! Помогите разобраться,а то я совсем запутался. Я поступил в училище в 1990 году.Окончил соответственно в 1995 году.Первый контракт в 1993 году.Ну помотался по гарнизонам, жил по служебным квартирам..Сейчас приехал на новое место службы,буду оставаться на постоянку.Квартир в части служебных нет.Поэтому зарегистрирован при части с семьей.Квартиру снимаю,получаю поднайм.Буду становится на очередь.
Но какая квартира мне будет положена при увольнении- квартира по соц.найму или в "личное" пользование,
т.к приватизация закончится в 2010 году.Оговорюсь сразу- под нынешнее сокращение не попадаю,значит до крайнего срока пока не выгонят :wink:

Данное сообщение и актуальный вопрос, заданный пользователем, послужили основой формирования данной темы обсуждения!
Бесплатная приватизация (перевод жилья в собственность) продлена до марта 2013 года согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N 4-ФЗ)
Внесены первичные документы, необходимые военнослужащему для составления при получении жилья в собственность!

- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 г. Москва "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512"
- Приказ Министра обороны РФ № 606 от 22 марта 2012 г. "О внесении изменений в приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455.
- Приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455 (в ред. ПМО от 05.04.2011 № 453, от 22.03.2012 N 606) "Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации".

[kukuruza]

Подскажите-направьте: (рук. док. - где найти- если можно краткий ответ):
 1. В какой срок необходимо оплатить превышение жилплощади по кв метрам с момента получения извещения? 2. Допускается ли оплата материнским капиталом?

[kon koronel]

1. Конкретных сроков нет, после решения получаете "квитанцию" и оплачиваете, РУЖО после потверждения оплаты заключит ДСН.
2. Мат. капитал использовать нельзя, так как Вы ничего не покупаете.

[kukuruza]

1. То есть вы хотите сказать, что можно, скажем, 400 000 рублей оплачивать 5 лет и все это время квартира будет ждать, а ты будешь болтаться в распоряжении?
2. А в свете предстоящих с 2012 изменений, т.е. приватизация сразу без ДСН ?

[kon koronel]

kukuruza Я же написал, оплачиваете, ДЖО получит подтверждение и только потом ДСН. Какие сроки.? Им деньги нужны "вчера". 1717 мысль хороша, будем смотреть что на выходе будет.

[ohluw]

Добрый день, уважаемые форумчане.

Я представляю...



Размещение рекламы не санкционировано, обратитесь к администрации сайта.

NachFin

[Mavido]

Подскажите. Ситуация такая. Стою на получения жилья с 2009 года. При постановке не указывал жильё предоставить в собственность или по ДСН. В ноябре 2011 написал заявление в Восточное РУЖО с просьбой при распределении жилья предоставить его в собственность. Ружо на дыбы: квартиру ещё не распределили а вы уже в собственность её хотите, а так же нет порядка оформления в собственность, поэтому только ДСН.
Что мне делать? Хочу добиться через прокуратуру или суд что бы в моих документах сделали такую пометку. Ведь не распределение квартиры и отсутствие порядка оформления в собственность не значат, что я не имею права на получение в собственность. Тем более, как я считаю, это должно прописываться при подаче документов на признание нуждающимся.
Ведь если сейчас в моих доках не отметят это, потом труднее будет добиваться. Тем более. что при распределении жилья отправляются разные извещения: по ДСН одна форма, а в собственность другая.
Помогите, и поправьте меня если я не прав.


Модераторам. Если такая тема уже есть, то пренесите это туда.

[Ricoshet]

Я тоже беспокоюсь. Жилье желаю получить в собственность, а заставляют заключать договор соц. найма.

[schturman]

На сегодняшний момент это возможно только имея на руках судебное решение. Пишите заявление, получайте отказ от начальника РУЖО, идете в суд.

[Mavido]

Я тоже беспокоюсь. Жилье желаю получить в собственность, а заставляют заключать договор соц. найма.

из моей переписки на форуме ВОЕНСУД.

Здравствуйте, Mavido!
Вам пришло новое личное сообщение от Вода на «Форум правовой взаимопомощи
военнослужащих». Вы можете прочитать это сообщение, перейдя по следующей
ссылке:
http://voensud.ru/ucp.php?i=pm&folder=inbox
_____________________________________________________________________
От кого: Вода
Тема: Ответ: Жилье в собственность
Сообщение:
Заголовок: Жилье в
собственность

Подскажите. Ситуация такая. Стою на получения жилья с 2009
года. При постановке не указывал жильё предоставить в собственность или по
ДСН. В ноябре 2011 написал заявление в Восточное РУЖО с просьбой при
распределении жилья предоставить его в собственность. Ружо на дыбы:
квартиру ещё не распределили а вы уже в собственность её хотите, а так же
нет порядка оформления в собственность, поэтому только ДСН.
Что мне делать? Хочу добиться через прокуратуру или суд что бы в моих
документах сделали такую пометку. Ведь не распределение квартиры и
отсутствие порядка оформления в собственность не значат, что я не имею
права на получение в собственность. Тем более, как я считаю, это должно
прописываться при подаче документов на признание нуждающимся.
Ведь если сейчас в моих доках не отметят это, потом труднее будет
добиваться. Тем более. что при распределении жилья отправляются разные
извещения: по ДСН одна форма, а в собственность другая.
Помогите, и поправьте меня если я не прав.

Памятка-инструкция
военнослужащим, не обеспеченных жильём на момент увольнения из Вооружённых
Сил, и стоящих перед выбором способа предоставления им жилого помещения от
МО

Положения Постановления № 512 охватывает (несмотря на критические, но ничем
не обоснованные, отзывы со стороны воен.юристов) основную часть увольняемых
военнослужащих, за исключением:

1. «Ипотечников-2005» (исчерпывающая информация о которых содержится в
пункте 15 статьи 15 Федерального Закона "О статусе военнослужащих": «…. На
указанных выше военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется
действие абзаца двенадцатого пункта 1 (см. ниже), пунктов 13 и 14 настоящей
статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего
Федерального закона.»),
2. «ДМБ-1998» - уволенных до 1998 г (т. е., военнослужащих, уволенных из
рядов ВС до появления Закона «О статусе …» и положения о возможности
предоставлении жилья в собственность бесплатно).

В соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального Закона
"О статусе военнослужащих": Военнослужащим … предоставляются жилые
помещения … по ВЫБОРУ указанных граждан в собственность бесплатно … или по
договору социального найма). Таким образом, сам факт подписания ДСН лишает
военнослужащего права на получение жилья в собственность бесплатно напрямую
от МО, минуя процесс приватизации (т. к. выбор в пользу ДСН сделан самим
военнослужащим). На сегодняшний день армейские юристы всем, подписавшим
ДСН, а теперь желающим получить жильё с собственность напрямую от МО (после
выхода в свет Постановления №512,
http://rg.ru/2011/07/08/postanovleniei-dok.html), говорят: «Зачем
подписывали ДСН, Вы же на него дали согласие, а теперь хотите отработать
назад? Поздно! У вас было право выбора!». Лично считаю, что подобные
трактовки факта подписания ДСН не столь однозначны! Возможно, при желании,
отстоять своё право на получение жилья в собственность, ссылаясь, например,
на то, что Постановления №512 от 29.06.2011г. "О порядке признания
нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской
Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми
помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность
бесплатно", было принято позднее «Инструкции о предоставлении
военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу
по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по
договору социального найма, утвержденной Приказом Министра обороны
Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280, под воздействием
которой и был подписан ДСН, виду отсутствия разработанного механизма
передачи жилья в собственность напрямую от МО!

Таким образом, со слов воен.юристов, своё право на получение жилья в
собственность бесплатно можно было отстаивать и десять лет назад (в
соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального Закона
"О статусе военнослужащих"), но, до принятия Постановление №512, хитрые
воен.юры, чтобы обеспечить себя «лёгкими» заработками посредством
консультаций легковерных военнослужащих, говорили, что не разработан
механизм передачи жилья в собственность непосредственно от МО (минуя
приватизационную тягомотину) и это сделать невозможно без подписания ДСН,
и, естественно, без их, такой необходимой, но небескорыстной помощи (по
прейскуранту: от 15000 руб. за ведения дела и от 500 до 1000 руб. - за
консультацию, с незначительными вариациями). Долгожданное бездомными
«окопниками» Постановление №512 от 29.06.2011 г. регламентирует
вышеуказанный механизм, но «отбивает» у воен. юристов практически всю
клиентуру, и, следовательно, такую несложную практику «стрижки бобла». Этим
и объясняется такая запутанная трактовка юристами (даже на «сайте
взаимопомощи военнослужащих»!) Постановления №512. Упрощённая и
беспристрастная версия комментария данного Постановления размещена по
адресу: http://rg.ru/2011/07/13/vesti-zhilyo.html, см. ролик на приведённом
сайте, где перечисляются все категории военнослужащих, имеющих право на
получение жилья в собственность бесплатно. Ни о какой дате первого
контракта до 1998 г., ни об обязательном условии увольнения из закрытого
воен. городка и т. д. (которыми так любят жонглировать беспринципные
юристы), речи не идёт!
Также нет никаких упоминаний ни в одном из регламентирующий данный процесс
документов:
1. Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ
(http://www.consultant.ru/popular/soldier/35_2.html),
абзац двенадцать пункта 1 статьи 15 которого гласит:
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы
служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях
в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по
достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при
увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста
пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с
организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной
службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в
федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность
бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в
котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с
указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному
постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления
площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего
Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых
помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность
бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие
- граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной
службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом
жилищным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N
225-ФЗ).
А пункт 2.1:
2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по
достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию
здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая
продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и
которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления
на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих
с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета
по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:

жилого помещения в собственность бесплатно;

жилого помещения по договору социального найма;

единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого
помещения.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N
512 г. Москва "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях
военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок
военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых
помещений в собственность бесплатно"
(http://rg.ru/2011/07/08/postanovleniei-dok.html)
Правила предоставления военнослужащим … жилых помещений в собственность
бесплатно. пункт 1:
1. Жилые помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному
месту жительства предоставляются военнослужащим -гражданам Российской
Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми
помещениями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20
лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет
10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими
предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья
или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанным
нуждающимися в жилых помещениях (далее - военнослужащие), а также
военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы
жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы), на
основании решений федеральных органов исполнительной власти, в которых
федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - федеральные
органы).
Военнослужащим необходимо отстаивать своё право на получения жилья в
собственность бесплатно на основании абз. 12, п. 1, ст. 15 Закона «О
статусе военнослужащих», в соответствии с механизмом, приведённым в
Постановление № 512 (см. выше). Не допускать никаких упоминаний в
подписываемых ими документах (рапортах, опросных листах, листах беседы и т.
д., как только не извращаются кадровики!) слов о согласии на договор
соц.найма (ДСН). Во всех составляемых документах следует писать: согласен
на увольнение только после предоставления жилья В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО!
Это застрахует от увольнения вас «втихаря», без постановки в известность о
принятом решении, т. к. подобные действия будут незаконны и, следовательно,
легко оспариваемы в судебном порядке (командиры и кадровики очень боятся
подобных ситуаций, т. к. при восстановлении в/сл. по суду, после
незаконного увольнения, его денежное содержание, за проведённые в
вынужденном увольнении время, оплачиваются из кармана виновных в незаконном
увольнении, а не из бюджета МО. Поэтому, даже при незначительном сомнении,
кадровики высшей инстанции, как правило, не идут на это!).
В то же время такая постановка вопроса (официальное изъявление желание
получить жилье напрямую в собственность от МО) не ограничивает вас в
возможности заключить ДСН в любое удобное для вас время, например, при
возникновении экстраординарных обстоятельств. Внимание! При заключении ДСН
необходимо проверить наличие записи о здании, в котором расположена
квартира, которую вам распределена, в «Перечне домов, готовых к заселению»
(http://dom.mil.ru/dom/settling.htm). При невыполнении данного условия, ДСН
(который вам предлагают заключить) не будет давать права на его
приватизацию! Вместе с тем, заключение ДСН предоставляет МО возможность
немедленно уволить военнослужащего из Воор. Сил (т. к. все свои
обязательства перед в/сл. МО выполнены, а военнослужащим сделан выбор в
пользу ДСН, т. е. его отказ, от права получения жилья в собственность,
практически получен!). А отстаивать свои права, лишившись статуса
военнослужащего, будет сложно.
При выборе варианта, альтернативного подписанию ДСН, т. е. предоставления
жилья в собственность бесплатно, подобная ситуация автоматически
исключается! Т. к. на предоставляемое в собственность жилое помещение,
согласно п. 3 Правил предоставления военнослужащим … жилых помещений в
собственность бесплатно», (http://rg.ru/2011/07/08/postanovleniei-dok.html)
«… до их предоставления в собственность бесплатно должно быть оформлено в
установленном порядке право собственности Российской Федерации».
Постановлением №512 упрощён и процесс передачи жилья в собственность!
Собрав (один раз!) и подав подордерные документы, в/служащему остается
только ждать выполнения пункта 4 «Правил предоставления военнослужащим …
жилых помещений в собственность бесплатно» Постановления №512, который
гласит: «Федеральными органами принимаются решения о предоставлении жилых
помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту
жительства, выписка из которых по форме согласно приложению выдается
(направляется) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) или
членам их семей, в порядке, устанавливаемом федеральными органами»!
Успехов вам, ДМБ-2011!
Последний раз редактировалось Вода 16 июля


Жильё
"служебникам"_пост.пр-ва от 29.06.11 № 512
 #378 Вода » 19 июля 2011, 13:04

В Законе о статусе сказано, что у в/сл. есть право выбора: ДСН или в
собственность бесплатно! Даже если не брать во внимание ПП512, я требую В
СОБСТВЕННОСТЬ по абз. 12, п. 1 ст. 15! Раньше говорили, что нет механизма!
Но уволить не могли! Только пугали НУК. Но отсутствие механизма - не моя
проблема! Обещали - отдайте, как хотите: подарите, оставьте в наследство от
почивших в Бозе ВС СССР, по ПП 512 и т. д., как вы это сделаете - меня не
касается! Ни прокурор, ни суд (если от них требовалось уволить бездомного)
не ссылались на те нюансы, которые приводите Вы, т. е. до 1998 или после –
это не имеет значения, если вы служите и вам, на сегодняшний день, положено
жильё, т. е. стоите на учёте, и оно Вам не предоставлено, т. е. не передано
в собственность, а ДСН вы подписывать не желаете. Тогда уволить вас просто
НЕВОЗМОЖНО! Как эту ситуацию обойти командирам? Только запугивать посадкой,
растратой, увольнением с работы родных и т. д. А если нет болевых точек
воздействия у поросшего ракушками дембеля-троглодита, если эти точки, за
время ожидания обещанной норы для достойной встречи старухи с косой,
атрофировались? Что делать-то? А ничего! Вот и родился ПП512 не для тех,
кому 30 лет (они и сами по ДСН уйдут, и начнут новую жизнь, и у них хватит
сил собрать бумажки на приватизацию!), а для уродов-дембелей с 30-летней
выслугой, которые сидят на шее ВС и поплёвывают в потолок! Всё остальное -
юридическая казуистика. Что бы там ни говорили лидеры военсуда. Когда
кадровики начнут жаловаться, что и по ПП512 воен.старперов уволить не
удаётся (а жаловаться они не будут!), тогда и придёт «указивка», что те,
кто так трактует ПП512 – просто мудаки деревянные, вам дали инструмент для
увольнения этих старых козлов, а вы так этого и не поняли! И всё чешете
репу: до 1998 г. или после, увольняется из ЗВГ или из ближнего зарубежья?
Есть ПП512 , в нём механизм предоставлении жилья в собственность и не
рассуждайте для какой категории и хорошо или плохо написан данный опус–
отдайте им их нищенские хибарки по 18 кв. м на рыло. И пусть хоть подохнут
не как бездомные собаки! Этим всё и кончится! Можно спорить до опупения, но
факты – упрямая вещь!

При вставке обширных текстов лучше использовать функцию Спойлер (чёрно-жёлтая кнопка справа от кнопки цитирования), для придания сообщению более аккуратного вида.
С уважением, Lancepok

[Mavido]

Жду официального отказа из Восточного РУЖО. Или положителного решения. Главное бумажка. С ней бороться будет проще.

[Mavido]

Пришёл офиц. отказ реализации моего права получить жильё в собственность. Ответ из Восточного РУЖО. Завтра на консультацию и в суд.

[il78ya]

будет очень интересно...ждем результата....хотя могу предположить решение будет конечно же в вашу пользу...Но т.к нет приказа МО скажут ждите приказ..

[Mavido]

отсканирую - выложу заявление и отказ. тупо сослались на ПМО 1280

[il78ya]

Сейчас вопрос задал ВВ  когда будет работать ПП 512...думаю пока ответят ...уже будет работать

[il78ya]

Баранец молодца!!!