ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ!!! Соц.нормы и федеральные

[treshik]

...

Кое что конечно зависит и от строителей. Можно поклеить обои моющиеся или обычные, полы ... опять же ... теплые, ламинат, линолеум, паркет наборный - но в этом случае, получая жилье от государства безвоздмездно - прикапаться практически невозможно.

Никто ламината и не ждет...  Только будущие соседи сообщают что будет только штукатурка и стяжки полов. Все остальное якобы в договор не входит... т.е. за свой счет. А как нам быть? Вот выдадут мне смотровой ордер, я напишу что хочу ванну, кран на кухне и обои в спальне...А что дальше, мне ответят что у всех так!?

[Franti]

Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Вот лишь примерный перечень:
1. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47
2. СанПиН 2.1.2.729-99 "Полимерные и полимерсодержащие строительные материалы, изделия и конструкции. Гигиенические требования безопасности".
3. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания населенных мест".
4. СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
5. СанПиН 2.1.4.027-95 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения".
6. СанПиН 2.1.6.983-00 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест".
7. СанПиН 2.1.4.559-96 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества".
8. СанПиН 2.1.4.544-96 "Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников".
9. СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96 "Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИ РЧ)".
10. СанПиН 2.2.4/2.1.8.582-96 "Гигиенические требования при работах с источниками воздушного и контактного ультразвука промышленного, медицинского и бытового назначения".
11. МСанПиН 001-96 "Санитарные нормы допустимых уровней физических факторов при применении товаров народного потребления в бытовых условиях".
12. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки".
13. СН 2.2.4/2.1.8.566-96 "Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий".
14. СН 2.2.4/2.1.8.583-96 "Инфразвук на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки".
15. СН 2605-82 "Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки".
16. СанПиН 4723-88 "Санитарные правила устройства и эксплуатации системы централизованного горячего водоснабжения".
17. СН 2971-84 "Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты".
18. Перечень материалов и конструкций, разрешенных к применению в строительстве Министерством здравоохранения СССР N 3859-85.
19. ГН 2.1.6.695-98 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест".
20. ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях".
21. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
22. СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания".
23. СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха".
24. СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий".
25. СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение".
26. СНиП 23-01-99 "Строительная климатология".

[treshik]

Вот выписка из ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ:

5.1. Вид работ, выполняемых Застройщиком в Квартире:
- монолитные несущие стены и перекрытия в квартирах отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 (п.2.5,2.9-2.13,2.53-2,68)
- установка входной металлической двери без отделки
- установка окон и балконных дверей из ПВХ с устройством откосов, без подоконников
- оштукатуривание стен (за исключением сан. узлов)
- устройство стяжки полов (за исключением сан. узлов)
- гидроизоляция полов санузлов
- монтаж системы отопления
- монтаж системы вентиляции (без вент. решеток)
- монтаж системы водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой (шаровые краны) без внутриквартирной разводки
- монтаж системы канализации: стояки с отводами (тройниками или крестовинами) для подключения саноборудования
- монтаж системы электроснабжения : прокладка электропроводов от этажного электрощита к месту, отведенному утвержденным проектом для установки квартирного электрощита
- устройство трубной разводки в теле бетона (или за подвесным потолком) от места установки квартирного электрощита к потолочным светильникам и выключателям освещения, без протяжки проводов (в соответствии с планировочными решениями по утвержденному проекту)
- монтаж системы противопожарной сигнализации: смонтированные на потолке датчики, срабатывающие на задымление, включенные в общую систему
- устройство телефонного радиоввода в квартиру от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире
- устройство телевизионного ввода в квартиру
- от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире
- по соглашению сторон Застройщиком могут быть выполнены в квартире дополнительные виды работ

Вот последний пункт даёт хоть какую-то надежду что МО закажет для нас какие-нибудь ДОПЫ.

[Lt. Col. Johnson]

живем в общежитии, площадь квартиры 47 м. кв, оба старшие офицеры, состав семьи 3 чел. оба стоим в очереди в одной части на получение жилья. в случае развода имеет ли каждый из нас право в течение ближайшего года получить жилье и будем ли мы считаться сознательно ухудшившими жилищные условия? 

[Хмур]

Вы видимо имеете в виду, что и Вы, и Ваша жена являетесь офицерами, проживающими в служебном жилье?
  С лучае развода каждый из Вас будет претендовать на отдельное жилье. Сознательность ухудшения жилищных условий тут не при чем - если нынешнее жилье служебное. Сроки получения жилья связаны только с наличием оного в ИПМЖ, а никак не с Вашим семейным положением.

Теоритически (арифметичеки ) суммарная общая площадь двух квартир, которые полагаются двум в/с после их развода - больше нежели то, на что можно претендовать семье из трех человек (от 54 до 63 кв.м.)

[Lt. Col. Johnson]

Имеет ли значение срок давности развода для получения жилья, не будет ли развод признан фиктивным при дальнейшем совместном проживании на служебной жилплощади (общежитие квартирного типа - 2-х комнатная кв.), есть ли необходимость разделения лицевых счетов (кв.плата, ком.услуги и т.д.). Какова практика проверки "состояния развода", или достаточно только документов подтверждающих развод.
Заранее спасибо.

[Хмур]

Очень странная постановка вопроса.
Ну развелись муж с женой (оба офицеры). Каждый из них написал рапорт по команде с просьбой обеспечить отдельным жильем. Командование на этот рапорт "забило". И все живут там же, где и прежде - никакого ухудшения жилищных условий нет и в помине.
  Лицевые счета можно разделить - это будет просто Ваша подстраховка, чтобы задокументировать раздельное ведение совместного хозяйства

  Пришел срок получать жилье первому из разведенных офицеров. Жилье на второго не дадут никак - он же уже не член семьи.
Ребенок получит жилье вместе с тем из родителей, с кем он останется по соглашению о детях, заключаемом при разводе.

[oleg40]

1. Законного основания для раздела лицевых счетов не имеется. "Старый" ЖК предусматривал такую возможность, в настоящее время такой возможности в ЖК РФ нет.
2. Признать такой развод намеренным ухудшением жилищных условий в Вашем случае достаточно сложно (практически невозможно).
3. Право на получение жилых помещений согласно общего номера в очереди буду иметь оба военнослужащих отдельно.

[Хмур]

Законного основания для раздела лицевых счетов не имеется. "Старый" ЖК предусматривал такую возможность, в настоящее время такой возможности в ЖК РФ нет ...

Я так понял что это служебное жилье - две комнаты в общежитии. Возможно все-таки на разные комнаты можно оформить разные лицевые счета. Lt. Col. Johnson, для ответа нам нужно знать детали

[oleg40]

  Если две комнаты конструктивно представляют собой единое жилое помещение (одна из комнат проходная), то возможно определить только порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размеры оплаты помещения. Это будет дополнительным свидетельством об отсутствии ведения совместного хозяйства.

 Если это две отдельные комнаты, то здесь идет речь не о разделе лицевого счета, а об оформлении двух отдельных лицевых счетов на два отдельных жилых помещения.

[Хмур]

Ну вот ...
Что-то вырисовывается
 

[dr-r]

Скажите пожалуйста, не могу понять, а существуют ли нормы обеспечения служебным жильем? или метраж служебного жилья нигде не оговорен?

[mprkur]

Пр.МО 1280     3. Служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений.

[Аленка]

Я продублирую свой вопрос : Законно ли , что при оформлении договора на проживание в общаге , требуют оригинал справки из училища о не предоставлении там жилья? Уже устали биться за расширение. Помогите, пожалуйста....

[Хмур]

Пр. №1280
Приложение №2 "Инструкция о предоставлении в/с - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в ВС РФ, служебных ж.п."
  2. Для получения служебного ж.п. в/с подают заявление по рекомендуемому образцу ... к которому прикладываются следующие документы:
 - копии документов, удостоверяющие личность в/с и членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);
 - справка о прохождении военной службы;
 - справка о составе семьи;
 - копии свидетельств о заключении брака ...;
выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах в/с и членов их семей на ж.п. по месту прохождения в/с и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения (с 31 января 1998 г.);
 - справки (сообщения) БТИ по месту прохождения военной службы (до 31 января 1998 г.).

Упомянутой Вами справки по форме 1 "... из училища о не предоставлении там жилья ..." в этом перечне нет.