Превышение нормы служебного жилья

[Elusivedamir]

Здравствуйте, 4 годна назад мне была предоставлена 3ех комнатная квартира на одного по договору соц.найма от администрации, квадратура превышает положенную норму более чем в 2 раза, соответственно.
В связи с расширением штата, сейчас понаедут много людей с семьями и т.д.
Есть ли законные основания для моего выселения, так как состав семьи один человек, а площадь большая, могут ли в принудительном порядке переселить в квартиру поменьше? Или подобного основания нет вовсе, т.е выдали и выдали.

[lancepok]

...мне была предоставлена 3ех комнатная квартира на одного по договору соц.найма

Именно по договору социального найма (ст.60 ЖК РФ) или всё же по договору найма служебного жилого помещения (ст. 100 и п.3 ст.104 ЖК РФ)? И почему

от администрации

а не от жилищных органов того ФОИВ, где Вы проходите военную службу?

[Vladi51av]

Есть ли законные основания для моего выселения, так как состав семьи один человек, а площадь большая, могут ли в принудительном порядке переселить в квартиру поменьше? Или подобного основания нет вовсе, т.е выдали и выдали.

Почему же выселить? Могут просто уплотнить, подселив Вам молодую бездетную пару и устранить тем самым превышение положенной нормы

[Elusivedamir]

Именно по договору социального найма (ст.60 ЖК РФ) или всё же по договору найма служебного жилого помещения (ст. 100 и п.3 ст.104 ЖК РФ)? И почемуа не от жилищных органов того ФОИВ, где Вы проходите военную службу?

Уточню этот момент. А так жилье у нас не числится на балансе части, оно в собственности у администрации города и администрация выдает жилье военным
Пользователь добавил: 18 Апреля 2025  23:02:30

Почему же выселить? Могут просто уплотнить, подселив Вам молодую бездетную пару и устранить тем самым превышение положенной нормы

Этот момент, как по моему мнению решается на основе «понятий», но точно уж не аргументированно, так как эти самые подселенцы будут проживать без каких-либо прав, так как договор заключен на меня

[lancepok]

Могут просто уплотнить, подселив Вам молодую бездетную пару

Ныне действующими НПА такое не предусмотрено.

жилье у нас не числится на балансе части, оно в собственности у администрации города и администрация выдает жилье военным

Давным-давно в далекой-далекой галактике порядок предоставления служебного жилья был именно таким. Но уже много лет принадлежащее ОМСУ жильё может предоставляться военнослужащим федеральными органами исполнительной власти только в порядке аренды (пп.12 и 15 ст.15.2 ФЗ ОСВС).

 

[Elusivedamir]

Так, собственно, нет оснований для выселения? По данному факту

[lancepok]

Весьма странный документ сомнительной законности, учитывая, что согласно ЖК служебные жилые помещения предоставляются гражданину в связи с трудовыми отношениями с собственником этого жилья и только на период этих отношений (у военнослужащего с ОМСУ таких отношений нет). А согласно ФЗ ОСВС военнослужащим предоставляются служебные жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности и договор найма служебного жилья они должны заключать с ФОИВ, а не с ОМСУ.

Если же отвлечься от этих странностей и считать данную квартиру обычной служебкой, то исчерпывающий перечень оснований для расторжения/прекращения ДНСЖП и выселения красноармейца из служебки дан в ст.ст101-103 ЖК РФ и в п.50 ПМО от 29.11.2022 №715. Варианта "квартира больше нормы" среди них нет.

 

[Elusivedamir]

Спасибо

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.