Документы на получение компенсации за поднаем

[VLADSHER]

можно снимать,но договор поднайма следует заключать  с лицом у которого есть  не только договор соц.найма с муниципалитетом, но и есть  разрешение муниципалитета на его сдачу,соответсвенно с уплатой НДФЛ за  сдачу в поднайм  муниципального жилья.

[Oleg54876]

Это откуда такой посыл?

[Ton]

Это если я правильно понял из ЖК РФ ст. 76.

[VLADSHER]

Из гражданского кодекса
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю,...

А также налогового кодекса и жилищного кодекса

[Oleg54876]

И что сказано  укахзанных кодексах про то что необходимо предосталять кому-то подтверждение такого согласия?

[VLADSHER]

Об этом говорится в перечнях документов ТФО на выплату поднайма,в частности требуется копия справки из ЕГРП о праве собственности сдаваемого в наем жилого помещения.

[Евгений Т.]

это уже самодеятельность ТФО.

[VLADSHER]

попробуйте оспорьте в суде  о том,что действие ст.685 ГК на выплату ДК за поднаем не распространяется.

[Oleg54876]

Оспаривать надо не это, это оспаривать бессмысленно. поскольку эти требования распространяются. Но есть такое правило как презумпция добросовестности, которая в данном случае говорит о том, что при заключении договора следует исходить из того, что данное разрешение получено, пока не доказано иное. Оспаривать надо требование предоставлять сведения о таком разрешении, как не предусмотренное НПА.

[VLADSHER]

Самому то можно и не предоставлять эти данные,но ТФО как госструктура может  само бесплатно  их получить по Инету из   рег.палаты и муниципалитета.
И если выяснится что разрешения нет,то как минимум-угроза расторжения договора соц.найма т.к жилье используется для получения прибыли,а не проживания (см.ЖК) и как максимум-организация прокурорской проверки по выявленному факту мошеничества.

[Oleg54876]

Да не будет тут мошенничества, не обостряйте. Обычный гражданско-правовой деликт. И грозит не расторжением, а обычным отказом в оплате такого договора. Договор будет признан ничтожным.

[volkk80]

подскажите могу ли я снимать квартиру у сестры родной она собственник квартиры, и получать компенсацию за поднаем?

[topalov]

Можете.

[Наталь@я]

ПМО № 235 от2005 года:
14. Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия к месту военной службы на основании рапорта военнослужащего, в котором указываются: дата начала найма (поднайма) жилья, дата прибытия членов семьи к новому месту военной службы (регистрации по месту жительства или пребывания), наименование населенного пункта, в котором производится наем (поднаем) жилого помещения, размер фактической оплаты за жилое помещение, а также принимается обязательство сообщить командиру воинской части (начальнику организации) о прекращении действия права на получение денежной компенсации или права на получение ее в повышенных размерах, в том числе в случаях поступления членов семьи на военную или правоохранительную службу в федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.
Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании следующих документов:
копии договора найма жилого помещения либо поднайма жилого помещения (при условии заключения его в письменной форме) <*>;
--------------------------------
<*> В письменной форме заключаются договоры найма жилых помещений (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договоры поднайма жилых помещений, предоставленных по договору социального найма (статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации).

справки воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;
выписки из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации);
копий паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
 

А у нас помимо все этих бумажек,еще справки с регистрационной палаты на каждого члена семьи(по 700рубликов с носа)с двух БТИ также не бесплатно.Итого обходится тысячи 3000 оформить все это и так каждый год,это конечно если не потеряют твои бумажки а то и два раза в год.

[Наталь@я]

ПМО № 235 от2005 года:
14. Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия к месту военной службы на основании рапорта военнослужащего, в котором указываются: дата начала найма (поднайма) жилья, дата прибытия членов семьи к новому месту военной службы (регистрации по месту жительства или пребывания), наименование населенного пункта, в котором производится наем (поднаем) жилого помещения, размер фактической оплаты за жилое помещение, а также принимается обязательство сообщить командиру воинской части (начальнику организации) о прекращении действия права на получение денежной компенсации или права на получение ее в повышенных размерах, в том числе в случаях поступления членов семьи на военную или правоохранительную службу в федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.
Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании следующих документов:
копии договора найма жилого помещения либо поднайма жилого помещения (при условии заключения его в письменной форме) <*>;
--------------------------------
<*> В письменной форме заключаются договоры найма жилых помещений (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договоры поднайма жилых помещений, предоставленных по договору социального найма (статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации).

справки воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;
выписки из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации);
копий паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
 

А у нас помимо этого еще справка с регистрационной палаты на каждого члена семьи(по 700 рубликов с носа)с двух БТИ,тоже не бесплатно.Короче все это обходится в тысячи 3 как минимум.И так каждый год,если конечно не потеряют документы