Законность начисления ТАКОЙ ПЛАТЫ за проживание в общежитии

[Kadr]

Думаю тема интересна будет многим военннослужающим проживающим в общежитиях. Суть вопроса: общежитие при соединении за пределами КПП. В штате общежития числятся уборщица и заведующая. Согласно составленной смете расходов (общежитие числится на самоокупаемости) з/п их входит в статью текущее содержание и ремонт, пример оплаты комнаты в общежитии (11,1 кв.м.) и 2-х комнатной квартире в городе (48,3 кв.м) в одном населенном пункте, суммы реальные:
                                             10 кв.м                         48,3 кв.м.     
Текущее содержание              118,92 руб.                        19,01
Итого (в общем )                   2465 руб                      2120,3

В общую сумму итого входит и свет и вода и т.д., но посмотрите разницу в общей сумме. Жильцы платят чисто комунальные услуги, но в связи с новым обликом многие собираются переводится, а долги висят а справку КЭЧ не дает. Кэч грозит судом. Хотелось бы узнать мнение правовиков кто прав, если цены установлены Постановлением администрации города (19,01 кв.м.), а КЭЧ установили 118,92. Чью суд примет сторону?

[sergey69]

 Частично могу пояснить.
 После издания "нашими избранниками - единороссами пресловутого 122 закона", отменившего льготы военнослужащим, в КЭЧ перестали выделять дотации на общежития.
  Самоокупаемость - это и коммунальные расходы, и зарплата персонала - всё за счет жильцов. Чем меньше общежитие - тем выше стоимость койко-места. В жилых домах твердые нормы. Да и на зарплату персонала домоуправления легче собрать с нескольких домов, чем с нескольких комнат общежития... С того незапямятного 2005 года цены на койку растут ударными темпами.
    Но Вам ещё все-таки надо уточнить установленные администрацией расценки платы за жилье - там устанавливают отдельно на жилые дома и отдельно на общежития.

[Kadr]

Разница между жилым домом и общежитием естественно будет, но не такая же. Да и к тому же решив сделать ремонт на первом этаже общежития КЭЧ подняла на несколько месяцев плату за содержание до 200 рублей, а это с 10 кв.м. сразу 2000 рупий можно сказать не за что (который начался после того как ниписали в Москву и тут же утих как только узнали что никакой проверки не будет). Да и к тому же если общежитие коечного типа то в комнатах должны убирать уборщица? Но она этого не делает. . Вопрос к юристам законна ли эта свистопляска с ценами?

[sergey69]

  Незаконна. Размер платы за общежития устанавливает не КЭЧ, а местные органы власти.
КЭЧ может только установить расчет платы за коммунальные услуги исходя из общего потребления.
   Сбор денег "на ремонт" руководящими документами не предусмотрен. Для ремонта зданий и помещений, стоящих на балансе КЭЧ, должны выделяться бюджетные средства.
   В общежитиях коечного типа по нормативам положено содержать и уборщиц, и кастелянш. Добейтесь их сокращения в связи с отсутствием объема работы. Как правило, при заселении общежитий семейными, которым централизованно стирка белья не производится, кастеляншу содержат для подмены дежурных. Зарплату платит воинская часть, а фактически содержат жильцы. Зачем вам лишние нахлебники?

[Kadr]

Всех лишних с помощью писем прокурору и в Москву сократили, осталась уборщица и заведующая. Вместо дежурных поставили домофон и опять же на деньги жильцов (на статью за содержание). Согласен с тем что КЭЧ не имеет на это права и видать надо просто съезжать и идти в прокуратуру если не дадут справку, а подадут в суд он решит кто кому сколько должен. Кстати сколько времени на взыскание задолженности - 3 года?

[sergey69]

    Это по суду. Но в нашей стране не любят конторы оформлять судебные иски. Ведь надо напрягать юристов, бухгалтеров, судей... Как "Рыжий" научил всех шантажировать рубильником за неуплату при Ельцине, так и продолжается.
   Да ещё и в Законы такое стали включать. Почитайте закон "О связи": там на полном серьезе включили норму за неуплату - отключать! За воду - перекрыть кран, за свет - рубильник. Также и КЭЧ поступает - не уплатишь долг, не получишь справку о сдаче жилья.
   Это называется, как вещают нам с экранов телевизоров, - "строим правовое государство"!

[Kadr]

Думаю так и будет кому от МО ничего по увольнению не надо платить не станет, а в суд на них врядли КЭЧ станет подавать. Тут правда они один иск подали на офицера что проживает без договора найма, так теперь встал вопрос кто и когда подписывал докумены на перевод хоз.конторы в статус общежития и где все эти заключения комиссий. И если в суде офицер докажет что это вообще не общежитие (так как перевести в разряд общежития можно только жилое помещение, насколько я знаю) то писец для КЭЧИ будет полный. их и так не  сильно то любят

[sergey69]

А за что их любить?
      Представьте себе госпиталь. За последние годы ни копейки не выделили по подстатье 225! Как будто этой статьи не существует! В итоге: начальник вынужден за счет заработанных на платных услугах вместо улучшения медпомощи, тратить более 80% поступлений... На что?
      А вот: 270 тысяч за год - на оплату договора частной конторе за вывоз мусора, тогда как это не право, а обязанность КЭЧ. Представляете, сколько лекарств можно на эти деньги купить или хотя-бы МФУ для улучшения работы штаба!  45 тыс. - на обслуживание лифта, 1,5 млн. - на текущий ремонт помещений в лечебных отделениях. Даже подвоз угля к котельной, и то своим транспортом. Представляете, каков масштаб расходов на содержание ничего не делающих чиновников в КЭЧ района?!
      В результате: пачку бумаги купить не на что, так как командиру жалко тратить заработанное на нужды, не относящиеся к лечебным, а ДФО не выделяет. Сидим на скудном пайке, на подачки. В лечебных отделениях никто не просит уже на закупки - больные канцелярщиной обеспечивают...  В КЭУ округа существует неофициальная указивка: госпиталям ничего не давать, сами заработают.
     За что КЭЧ любить? За то, что от заработанных медиками им же ни копейки не достается в качестве дополнительной оплаты или поощрения за дополнительный труд?
     На мой взгляд, надо при каждой части создать КЭС с двумя-тремя сотрудниками, КЭЧ районов ликвидировать, всех бездельников, в том числе КЭУ округа - разогнать. Отдача и польза будет больше. И для государства экономия.
   

[Kadr]

Согласен на 100%. Юристы что то молчат

[valia]

В общую сумму итого входит и свет и вода и т.д., но посмотрите разницу в общей сумме. Жильцы платят чисто комунальные услуги, но в связи с новым обликом многие собираются переводится, а долги висят а справку КЭЧ не дает. Кэч грозит судом. Хотелось бы узнать мнение правовиков кто прав, если цены установлены Постановлением администрации города (19,01 кв.м.), а КЭЧ установили 118,92. Чью суд примет сторону?

1. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса размер платы устанавливается собственником помещение. А в данном случае собственником является Министерство обороны и соответственно КЭЧ.
2. Можно поспорить в суде, если у Вас с КЭЧ (общежитием) нет договора найма помещения, индекс увеличения размера платы за жилое помещение превышает индекс, установленный по вашему на району.

[Kadr]

А если есть договор,  то тут что?

[valia]

В нашей практике были такие случаи, КЭЧ выигрывала. На суд приносили смету общежития и калькуляцию стоимости со всеми обоснованиями. Единственное, что в нашем случае стоимость проживания не больше чем проживание в однокомнатной квартире. Наш начальник КЭЧ старается это как то регулировать.

[Kadr]

Да, но получается парадокс. Допустим холостой офицер уехал на учебу на "Выстрел" на 3 месяца. В комнате он не жил, т.е. он все 3 месяца отсутствовал. По  приезду ему за эти 3 месяца насчитали 6 тыс. за комнату, с такой фразой : Уборщица и заведующая ведь работали им зарплата нужна. С какого перепуга я должен платить 6 тыщ когда я 3 мес по 100 руб в сутки получал. Приехал и последние деньги отдать не понятно за что? А то что заведующая в отпуск никуда не ездила, а в смету заложен проезд порядка 25 штук перерасчет почему то забывают сделать .. У кого есть еще какие мысли?

[Kadr]

 

[valia]

Попросите, что бы вам сделали перерасчет стоимости проживания на время вашего отсутсвия. В этом Постановлении, сказано, как правильно посчитать.