полностью погашенная ипотека и увольнение по окончанию контракта

[scinetifik]

Здравствуйте! помогите разобраться с вопросом. выслуга составляет более 10 лет, купил квартиру по ипотеке и досрочно погасил задолженность перед банком за счет собственных средств. должен ли я буду отдавать средства,выплаченные государством за купленную квартиру при непродлении контракта.

[navigatorbu]

Конечно будите. После 10 лет выслуги не выплачиваешь только если уходишь по льготным основаниям, а так квартира до 20 лет выслуги в залоге у государства

[scinetifik]

спасибо! не все так просто как я думал...

[барбос]

У тебя три варианта, что бы не выплачивать остатки:
1. Увольнение по ОШМ
2. Увольнение по болезни
3. Увольнение по семейным обстоятельствам(например ты стал вдовцом с малолетним дитем, итд не дай бог)- маловероятно,да и хлопотно все это замутить.

[scinetifik]

подскажите, а если квартиру по ипотеке взять, а при неподписании контракта сказать, что не в состоянии ее выплачивать самостоятельно. чем это сулит? какие-то комиссии и пени?

[zkv]

выслуга составляет более 10 лет, купил квартиру по ипотеке и досрочно погасил задолженность перед банком за счет собственных средств. должен ли я буду отдавать средства,выплаченные государством за купленную квартиру при непродлении контракта.

Статья 15 117-ФЗ:

2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

подскажите, а если квартиру по ипотеке взять, а при неподписании контракта сказать, что не в состоянии ее выплачивать самостоятельно. чем это сулит? какие-то комиссии и пени?

Про комиссии и пени см. подчёркнутое в предыдущей цитате. А насчёт того, чем сулит, расклад приблизительно такой: квартиру по суду отберут, выставят на продажу, всё это время проценты будут "капать", не в Вашу пользу, естественно. При продаже, если сумма не покроет задолженность, получите исполнительный лист на остаток, и опять же, скорее всего, будете "соревноваться" с процентами на остаток задолженности.
Так что ещё раз всё взвесьте как следует.

[scinetifik]

спасибо за помощь!

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.

[Трикозов Дмитрий]

И так при полностью погашенной ипотеке и продолжении службы после погашения, какова судьба дальнейших накоплений?
1. Если можно их обналичивать, то как часто или только при увольнении и на какие цели?
2. Если за время службы по мимо ипотеки приобреталось ещё жилье в собственность, в этом случае накопления всё равно положены?

[lancepok]

Ответ на вопрос №1 содержится в теме Ипотека на практике. Овтет на вопрос №2 неоднократно давался в различных темах раздела "Ипотека": с тех пор, как в 2016-м году из ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ исключили зависимость выплаты ДОПов от обеспеченности жильём, совершенно пофигу, сколько у НИСовца дворцов или трущоб в собственности. А накопления от этого вообще никогда не зависели.
 

[Трикозов Дмитрий]

Спасибо большое!
Пользователь добавил: 04 Февраля 2022  21:58:11Ещё вопрос! Воспользовался военной ипотекой с привлечением максимального кредита в свое время! На тот момент не сильно ещё разбирался брать с плавающей процентной ставкой или нет, ну и естественно был взят кредит с плавающей процентной ставкой! После этого закладная уже без участия меня передавалась по различным банкам, пока остановилась в банке ДОМ.РФ. Но дело в том что в том году когда была процентная ставка 7,25 % закрытие кредита по план-графику планировалось на сентябрь 2028 г., в этом году когда уже процентная ставка стала 10,50 % то закрытие кредита уже стоит на январь 2031 года. А если процентная ставка вырастет до 16 % что тогда дембеля не видать? Что то можно с этим сделать??? 

[zkv]

А если процентная ставка вырастет до 16 % что тогда дембеля не видать?

Как говорили при СССР дембель неизбежен, как крах капитализма. Уйдёте "на дембель" с солидным долгом перед банком.

Что то можно с этим сделать?

Либо думать, как на дембеле "гасить" накопившийся долг, либо уже сейчас понемногу добавлять собственные средства, чтобы укладываться в план-график. Подробнее в теме https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560290#msg560290
 

[Трикозов Дмитрий]

Я так понимаю ни какое рефинансирование не поможет?

[zkv]

Полностью проблему задолженности может и не решит, но помощь оказать вполне может. Подробнее в профильной теме https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=29597.msg726113#msg726113