Могут ли отказать в получении кредита по военной ипотеке.

[stskiv]

Мне риелтор сказал, что сейчас представители банков на встрече с РВИ решают как быть дальше - банку конечно выгодней повысить ставку и снизить сумму кредита. Вообще насколько я понял, у кого уже все подписано и документы пришли, то сделка проводится. Просто тут еще косяк такой - документы приходят, а средства по ЦЖЗ на счет банка и продавца не приходят. У меня аванс 200, но в случае неподписания документов они мне вернутся как форс-мажор.

[Code]

Оказывается тема даже отдельная есть.
Похожая ситуация. Банк говорит до НГ ничего делать не будем. А у меня и свидетельство заканчивается. А документы не отправлены в РВИ даже.
Писал, звонил в РВИ. Делают вид что не в курсе. На самом деле мне кажется они там заодно с банками.

[txrx]

нас таких "неудачников" все больше и больше (((

[Code]

Крупнейшие банки сейчас имеют большие проблемы с ликвидностью и получают под это дело господдержку. Поглядим какие им за это условия выставят. Может и на нашу долю что нибудь перепадет.

[Pavel99989]

Здравствуйте !! а от куда такая информация , что банки не дают денег по программе в военная ипотека!? лично я в среду подал анкету в сбер и они обещали мне в течении 5 дней дать ответ какую максимальную сумму готовы выделить!

[lancepok]

а от куда такая информация , что банки не дают денег по программе в военная ипотека!?

От участников нашего форума. См.первое сообщение темы и ответы №№10 и 13.

[Leonid$$$]

Пробуйте в Ак Барс http://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/voennaya_ipoteka/
Работает 100%

[Code]

Почитал тут. Оказывается процентную ставку для самих банков по ВИ ЦБ не поднимал.

Процентная ставка по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека», установлена равной ключевой ставке Банка России, уменьшенной на 6,25 процентного пункта, — 10,75% годовых.

http://www.cbr.ru/press/pr.aspx?file=16122014_004726dkp2014-12-16t00_40_14.htm
Вернее получается поднял на 0,25%.
Т.е. как будто бы и оснований сильно задирать процент у банков нет. Интересно будет посмотреть как на самом деле все обернется.
А не выдают они видимо потому, что боятся, что за время пока документы будут ходить между банком и РВИ, ЦБ еще раз поднимет % и они останутся в проигрыше.

[mike]

Вообще-то, насколько я помню, кредит под процент ниже ставки  рефинансирования рассматривается как доход для кредитуемого, со всеми налоговыми последствиями. Может в этом все дело?

[Code]

Насколько я помню это не относится к ипотеке.

[отставниквася]

10,75% + маржа банка 4% += 15%,  в ноябре прошлого года   брал под 10% фиксированных, существенная разница. Ставка рефенансирования не поднималась 8,25% на 4.12.14, но видимо банки по ней считать больше не будут, а от ключевой минус 6,25%, двумя постами выше информация.

[mike]

Есть исключения в налоговом кодексе на эту тему? Раньше процент по ипотеке бывал меньше ставки по кредитам ЦБ?

[космолов]

Военная ипотека
Программа «Военная ипотека» позволяет военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС.
   Основная информация
Программа    Кредиты в рублях предоставляются на приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынке, в том числе расположенных на территориях комплексной малоэтажной застройки.
Вид кредита    Под залог приобретаемой недвижимости
Сумма кредита    Минимальная - 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита 2,3 млн. рублей.
Срок кредита    от 3 лет по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика
Процентная ставка    от 9,5% годовых - при приобретении квартиры/квартиры на территории малоэтажной застройки (вторичный рынок);
от 10,00% годовых - при приобретении жилого дома с земельным участком на территории малоэтажной застройки;
от 10,5% годовых при приобретении жилого дома с земельным участком вне территории малоэтажной застройки;
от 10,5% годовых при приобретении квартиры на стадии строительства.
от 6,33% годовых при приобретении залогового жилья, принадлежащего ОАО «АИЖК»/ОАО»АФЖС».
Указаны ставки рефинансирования (выкупа у партнеров АИЖК) по кредитам одобренным до 15.12.2014г.
http://www.ahml.ru/ru/borrower/social_ipoteka/voendom/

Ставка по кредиту АИЖК рассчитывается не от ставки ЦБ, а от ставки МосПрайм Процентная ставка (% годовых)
9,5 – 10,5% в первые три года.
На четвертый и последующий годы ставка ежегодно пересматривается и определяется как среднегодовой MosPrime6M[1]  + 3,75%.
http://rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi/ipotechnoe_kreditovanie_na_vtorichnom_rinke_gotovoe_jile/oao_aijk

ставка Моспрайм 6м

23.12.13  7,24 %
16.10.14 10,88%
17.11.14 12,29%
16.12.14  21,2%
19.12.14 30,31%
средняя за год 17%
http://www.cbr.ru/hd_base/mosprime.asp?date_req1=21.08.2014&date_req2=21.12.2014

Вот как-то так...

Дублирование сообщений запрещено правилами форума и может привести к удалению всех сообщений. К тому же это приводит к параллельным обсуждениям одного и того же вопроса и перекрёстным ссылкам.
Дубль в соседней теме удалён.
С уважением. Zkv.

[Code]

космолов, что этим сказать то хотели? Стандарты АИЖК более актуальны для тех кто несколько лет назад брал ипотеку как мне кажется. В теме же речь идет о тех, кто только собирается покупать квартиру, причем по программам банков, а не АИЖК.

[отставниквася]

Ставка по кредиту АИЖК  не фиксированная, при нестабильности нашей экономики, никаких гарантий. Вывод брать в других банках по фиксированной ставке. Более реальная перспектива.