Ухудшение жилищных условий

[zkv]

... вопрос: Заключение брака тоже УЖУ?

В определённых условиях (когда после вступления в брак на членов семьи приходится уже менее учётной нормы) - да. НО! согласно ПМО 1280:

Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
а) вселение военнослужащими в жилые помещения супругов, детей и в судебном порядке - родителей военнослужащих, иждивенцев, иных лиц, а также их регистрация по адресу воинской части, в которой военнослужащие проходят военную службу, если до вселения или регистрации по адресу воинской части указанные лица:
- не имели жилых помещений в пользовании или на праве собственности;
- имели право пользования жилыми помещениями или являлись собственниками жилых помещений, которые в установленном порядке были признаны непригодными для проживания;
- произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;
...

Категория до 98 г. выслуга 27 лет, ОШМ, в распоряжении командира части с 2012 года, на учете с 12.2012 г. (признан в 2013 г.) 1 человек. Решил узаконить семейные отношения, совместное проживание 2 года. У будущей супруги двое несовершеннолетних детей, квартира 3-х комнатная по Д Соц.Н. У меня двушка в коммерческом найме (на 5 лет до 2017 г.). Смогу я (супруга) сдать квартиру по ДСН после заключения брака? (до заключения брака)

Сможете или нет - не знаю, но, скорее всего, в ваших договорах есть строчка, что:

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.

Могут ли органы опеки быть против?

Смотря в какой ситуации.

Что нужно сделать для изменения учетного дела в ДЖО (признать в суде детей членом семьи военнослужащего, рапорт на имя командира части внести в личное дело детей и супругу, признание детей на иждивении). Я не могу составить для нас порядок действий.

В принципе, Вы его в скобках уже составили. Посмотрите ещё тему Опять иждивение.
Но для полного ответа не хватает данных.
Квартира будущей супруги по месту Вашей службы или в ином населённом пункте?
Вы стоите на учёте нуждающихся в жилье для получения его по месту службы или в ИПМЖ, отличном от него?
Площадь квартиры по ДСН и учётная норма по месту жительства?

[sosedrydom]

zkv спасибо за ответ и за ссылку! Квартира будущей супруги по месту моей службы-54,5 м.  на учёте в ИПМЖ, отличном от места службы. Учетная норма в Мурманской области если не ошибаюсь 12 метров. Что касается опеки, моя квартира 40 м получается ухудшение жил. условий для детей, если сдать квартиру до вступления в брак чтобы не было УЖУ (т.к нет основания  "в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак") или РУЖО не будет учитывать факт до или после регистрации брака? С другой стороны наверно можно оформить обязательство о сдачи квартиры после (при) получения ЖП, ЖС??

[zkv]

С другой стороны наверно можно оформить обязательство о сдачи квартиры после (при) получения ЖП, ЖС??

Думаю, что это самый оптимальный вариант, но, возможно, всё же сдать квартиру придётся именно при получении ЖП или ЖС и подтвердить это справкой установленного образца, поэтому позаботиться о её получении (по крайней мере, узнать алгоритм её получения) лучше заранее.
 

[sosedrydom]

Смущает один момент в данной справке, справка выдается когда ЖП получена от МО РФ, а у будущей супруги соц найм от администрации города, т.е муниципальное жильё.

[zkv]

... справка выдается когда ЖП получена от МО РФ...

Совсем не обязательно. Согласно ПМО 1280:

17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.

Квартира может быть и не от МО, и сдаётся она собственнику жилья: муниципалитету, другому ведомству и т.п.:

Выдана______________________________________________________________
                    (воинское звание, фамилия, имя, отчество)
в том, что он занимаемое  жилое  помещение  для  постоянного  проживания,
служебное жилое помещение
(ненужное зачеркнуть) ___________________________________________________
        (отдельная квартира, количество комнат, площадь (общ./жил.) кв. м
                или комната в коммунальной квартире, площадь (жил.) кв. м
в городе____________по улице______________________
дом N_____, корп. N_____, кв. N ________________________________________,
                                                       (сдал наименование
_________________________________________________________________________
  органа, которому сдана квартира приватизировал, оставил родственникам;

А вот на основании каких документов от этого органа возможно будет получить данную справку Вам и придётся уточнить.
PS На форуме этот случай был описан в одной из тем. Если найду ссылку, выложу.

[sosedrydom]

zkv очередное

[zkv]

Вот нашёл тему, где упоминается о сдаче квартиры муниципалитету: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=16902.msg439686#msg439686 .

[shao5]

Срочно нужна помощ: я в/с 25 лет выслуги в 2006 отказался от приватизации  , в 2011 меня выписали по суду с утрачиванием права пользования ЖП со снятием с регистрации но я согласился с иском , в конце 2011 года поставили на учет, в конце 2013 распределили квартиру, а потом отказали на основании что я намеренно ухдшил условия согласившись с иском и теперь будет положено только в 2016 году, суд первой инстанции роиграл 4.12.14 окружной суд , посоветуйте что делать

[sosedrydom]

А как же п.4 пр.1280? Вы что конкретно указали, да и без самого решения тяжело что то говорить.
Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
...
в) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке, вследствие чего военнослужащие и (или) члены их семей утратили право пользования жилым помещением или собственности на жилое помещение.
При рассмотрении вопросов, связанных с действиями, указанными в настоящем пункте, военнослужащие представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие данные факты и время их наступления.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179855/#ixzz3KqriHliA

[Кirill3791]

Естественно, является. Но если отчужденная квартира была получена не от МО и учитывая дату ухудшения (апрель 2008 г.), думаю, что с окончанием 5-ти летнего "карантина" это обстоятельство не должно являться причиной для отказа в признании нуждающейся в жилье.
 

А что, если бы была получена бы от МО, то являлось бы причиной для отказа? Вроде как в ст.53 ЖК такого условия нет. Кто знает разъясните пожалуйста.

[lancepok]

А если получена от МО, то:

Постановление пленума ВС от 29.05.14 №8
27.  ...
Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке,  предусмотренном Федеральным законом «О статусе военнослужащих», и не может представить документы о
его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

[Nicholas_5]

А как быть если военный два года назад после развода с женой оставил ей и детям квартиру которую от армии получил давно? Потому что знал что через пять лет получит опять. Что теперь никак? Разве можно закон менять и ухудшать положение и права гражданина?

[zkv]

Потому что знал что через пять лет получит опять.

Точнее будет сказать: думал, что через пять лет получит опять.

Что теперь никак?

Не зная подробностей оставления квартиры сказать что либо определённое не представляется возможным. Пока что получается, что военнослужащий сознательно распорядился полученным ранее от государства (в лице МО РФ) жильём с целью последующего получения нового. А ведь, согласитесь, военнослужащий так может каждые 5 лет раздавать (продавать) государственное жильё пока он служит не раз и не два.

Разве можно закон менять и ухудшать положение и права гражданина?

А в этом отношении никакие законы и не менялись. Просто Верховный суд уточнил некоторые неясные моменты, которые с 1998 г. прописаны в ППРФ 1054, но с 2005 г. (с момента, когда жилищное обеспечение военнослужащих полностью переложили на ФОИВ в которых они проходят военную службу) перестали отражаться в ведомственных НПА некоторых силовых ведомств:

10. Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае:
...
д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

[Nicholas_5]

Все таки был период когда люди через 5 лет получали опять жилье!? Несправедливо как то.. А есть вероятность что это Постановление №8 отменят с годами?

[zkv]

Все таки был период когда люди через 5 лет получали опять жилье!?

Да этот период и не заканчивался. Согласно ст. 53 ЖК РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Т.е. если смотреть чисто с точки зрения ЖК РФ, можно и в настоящий момент после 5-ти летнего "карантина" претендовать на признание нуждающимся в жилье. Только жилищные органы силовых ведомств (в частности ДЖО) в последнее время стали более придирчиво относится к этому вопросу и частенько отказывают в признании нуждающимися в случае отчуждения жилья (или учитывают его при предоставлении жилья). И суды также стали поддерживать эту позицию.

Несправедливо как то..

А это смотря с чьей стороны смотреть. Да и справедливость - не главное, намного важнее законность.

А есть вероятность что это Постановление №8 отменят с годами?

Вполне возможно. Но это постановление не является НПА, а лишь даёт разъяснения

В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих, а также учитывая возникающие у судов при рассмотрении данной категории дел вопросы...

А практика со временем может и поменяться.