Ухудшение жилищных условий

[PUPSIK]

Подскажите пожалуйста люди добрые! Ситуация довольно-таки стандартная!
 Первый контракт заключен до 1998 года. В 2002 году в связи с проведением в  воинской части ОШМ, приобрел по ГЖС  3-х комнатную квартиру (68 кв. метров) по 1/3 доли на каждого члена семьи ( три человека), был уволен в связи с реализацией ГЖС,но через две недели восстановился в вооруженные силы на преподавательскую должность, где на данный момент и продолжаю служить. В 2013 году родился сын ( 4-й член семьи), но жизнь сложилась так , что создались предпосылки к разводу с супругой ( не фиктивный развод...). Норма площади жилого помещение в проживаемой местности ( живу в городе Красноярск)- 15 квадратов.
ВОПРОС: Если после развода перепишу свою долю (1/3) на младшего сына , тем самым получается ухудшу свои жилищные условия ,появится ли у меня право  ( согласно ст.51 жилищного кодекса РФ- через 5 лет) встать в очередь нуждающихся в жилом  помещении от МО РФ

у нас была тоже такая же ситуация. ничего мы не получили. все суды проиграли.в том числе и надзор Верховного в прошлом году. не положено, так как уже было обеспечение от МО один раз. и наши доводы про пять лет никого не волновали. а всё потому, что муж после развода пытался только на раздел лицевого счёта подать, и выделить себе комнату. ему отказали и он дальше не рыпался. даже с выделением комнаты не рыпался, хотя надо было бы. а потом его жена выписала из квартиры по суду и таким образом муж пролетел как фанера над Парижем. так что подавайте в суд на выделение комнаты, на раздел лицевого счёта. по лицевому счёту будет отказ естественно, так как ЖК уже не предусмотрено, а вот комнату Вам обязаны выделить в пользование, если есть возможность. если нет(смежные комнаты например и маленький метраж, опека против итд) Вам будет на руку это потом. но никуда из квартиры не выезжать, и исправно платить за коммуналку, чтобы не выселили)))). если же бж сменит замки, и ограничит доступ в квартиру, подавайте на вселение.

[valey79]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я в 2001 году пришел лейтенантом, получил служебное жилье 38,1 кв.м, оформил служебный ордер. В 2004 женился, в 2006 ребенок. В 2008 дом КЭЧ передала Муниципалитету. Я квартиру приватизировал на себя. Жена и дочка прописаны у родителей жены всё время. В 2015 году я продал квартиру, прописался к родителям жены, кв. 61 кв.м прописано 7 человек со мной. Служу дальше, увольняться не собираюсь. Вопрос в следующем, мне через 5 лет можно идти в ДЖО и вставать на учет, ухудшение жил.условий здесь подходит? Или мне больше ничего не дадут?

[igorvas171966]

Здравствуйте! Посоветуйте пож. мои действия. Подполковник,49 лет, выслуга 32. Переведен к новому месту службы. На прежнем месте осталась квартира соцнайма(передана МО в муниципалитет в период моего проживания),в договоре были записаны я, сын 27лет и сын 15лет. Сейчас прописан на новом месте при части. Старший сын подал заявление о перезаключении договора соцнайма на него и брата(по новому месту службы его отказываются учитывать по возрасту). Я написал согласие при условии выдачи мне справки о сдаче жилья( с целью получения жилья по увольнению). Квартира двухкомнатная,55кв.м,сын кандидат наук(18+18+15=51кв.м,если по норме). Город в письменном виде справку выдать отказался по причине отсутствия сдачи жилья по акту приема-передачи в муниципальное управление,однако, договор оформили на старшего сына и младшего. Меня нет. Без справки о сдаче жилья даже разговаривать  не хотят,говорят  сознательно ухудшил. Какие есть варианты(квартира прежняя ничего не представляет). Спасибо

[zkv]

Квартира двухкомнатная,55кв.м,сын кандидат наук(18+18+15=51кв.м,если по норме)

Не совсем понятен расчёт нормы, а самое главное, к чему эту норму отнести?

Город в письменном виде справку выдать отказался по причине отсутствия сдачи жилья по акту приема-передачи...

Что и следовало ожидать. Считайте, Вы просто передали его своим детям.

Без справки о сдаче жилья даже разговаривать  не хотят,говорят  сознательно ухудшил.

А вот отсюда поподробнее, кто не хотят? О каком жилье речь? Если о "постоянном" жилье, то справки в перечне документов для признания нуждающимся в жилье нет. Состав семьи для признания нуждающимися? Вы один? Тогда "передача" Вами квартиры (с оставленной "долей" 18,33 кв.м) вряд ли позволит Вам быть признанным нуждающимся в жилье, по крайней мере, как минимум, 5 лет, т.к. согласно ПМО 1280:

4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.

Какие есть варианты

Полностью сдавать квартиру муниципалитету, т.е. всем выселяться, получать справку о сдаче жилья, пробовать всем регистрироваться по адресу части, доказывать совместное проживание, подавать документы о признании нуждающимися всех, в случае отказа - обжаловать в суде с упором на ППВС 8 - 2014 г.:

25. При рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона "О статусе военнослужащих", так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В связи с изложенным судам следует исходить из того, что гарантированное статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" право военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей на обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления денежных средств за счет средств федерального бюджета на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления жилых помещений должно реализовываться в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и Семейного кодекса Российской Федерации.

[lancepok]

"передача" Вами квартиры (с оставленной "долей" 18,33 кв.м) вряд ли позволит Вам быть признанным нуждающимся в жилье, по крайней мере, как минимум, 5 лет, т.к. согласно ПМО 1280: 4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.

Тут можно попробовать зацепиться за такой нюанс: статья 53 ЖК РФ определяет намеренное УхЖУ как действия, совершенные "с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях". Должен ли перевод к новому месту службы, вызвавший изменение места жительства и прекращение пользования данным жилым помещением, рассматриваться как НухЖУ?

[zkv]

Полагаю, что прекращение пользования жильём должно подтверждаться справкой о его сдаче.

[lancepok]

Полагаю, что прекращение пользования жильём должно подтверждаться справкой о его сдаче.

А не фактом расторжения ДСН?

[zkv]

Думаю, для РУЖО - это не факт. Ситуация выглядит следующим образом:

На прежнем месте осталась квартира соцнайма(передана МО...

т.е. МО уже как минимум однажды обеспечило жильём. Хотя квартира и передана

... в муниципалитет в период моего проживания...

Но для повторного получения жилья необходимо как-то за неё "отчитаться", как минимум, вернуть "в казну" свою "долю", в противном случае так можно на каждом месте службы получать по квартире, оставлять её кому-нибудь из родственников и переезжать дальше за следующей квартирой. Об этом же и в ППВС 8:

Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

[lancepok]

МО уже как минимум однажды обеспечило жильём.

Пардон. Не учел, что квартира получена от МО. Дело в том, что igorvas171966 уже задавал мне этот вопрос в личку, но там фразы

(передана МО в муниципалитет в период моего проживания)

не было. 
В этом случае, согласно постановлению пленума ВС, квартира будет учитываться до тех пор, пока не будет освобождена.

[Дмитрий_]

Здраствуйте, подскажите пожайлуста: было ухудшение (дарственнная на маму), но остались прописанными и проживаем в той же квартире и оплачиваем счета. При постановке на учёт по истечении 5 лет не будет ли проблем?

[zkv]

Скорее всего, квартира, в которой Вы проживаете как член семьи собственника (своей матери) и согласно ЖК РФ имеете право пользования наравне с собственником, будет учтена при признании Вас нуждающимся в жилье даже по истечение 5-ти лет.

[Реззота]

Здравствуйте, мой муж -военный контрактник, 46 лет, 3 детей (19л.,17л, 5л.) 18 лет «календарей», через 6 месяцев заканчивается контракт, имеет ли он право на получение жилья, если 5 лет назад ухудшил жилищные условия, подарив дом теще, но оставался там прописан ещё 1,5 года (но платежки приходили на маму), и у меня (жены) была квартира в индив.собственности  4 года назад, будет ли она влиять, если мы сейчас  разведёмся? Спасибо.

[zkv]

... через 6 месяцев заканчивается контракт, имеет ли он право на получение жилья...

Окончание контракта не является основанием для получения жилья, для этого необходимо быть признанным нуждающимся в жилье. Также и наличие

... 18 лет «календарей»...

само по себе не является основанием для получения жилья, в данном случае это зависит ещё и от даты заключения первого контракта.

... 5 лет назад ухудшил жилищные условия, подарив дом теще, но оставался там прописан ещё 1,5 года...

Т.е. зарегистрированным по месту жительства, следовательно мог там проживать и имел право пользования жильём (если договором не было установлено иное), следовательно отсчёт "карантина", скорее всего, начнут с даты "выписки".

... и у меня (жены) была квартира в индив.собственности  4 года назад, будет ли она влиять, если мы сейчас  разведёмся?

С такой формулировкой вопроса дать ответ затруднительно, зависит от некоторых нюансов.

[laza]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я военнослужащая 16 лет выслуги, в следующем году заканчивается контракт, собираю документы на получение субсидии. Квартира по договору соц.найма, прописаны 4 человека: я, муж и две дочери. В этом году старшая дочь выехала в другой город на учебу и бабушка вместо временной прописки оформила постоянную. Заявление в УФМС об ошибки прописки написали, но по их базам выписка прошла. Если сейчас дочь заново пропишется в моей квартире - это будет считаться ухудшением жилищных условий.

[BAKUGAN]

А разве возможно, имея квартиру по договору социального найма, еще и на субсидию претендовать?