Ухудшение жилищных условий

[topalov]

Вас какое право интересует: "злоупотребление правом" или "право пользования"?

Я в этом вообще мало что понимаю.
То, что обжаловать отказ придется - это бесспорно.
Жизнь - борьба...

[Михаил Сергеевич]

Отказал ДЖО, в суд не обращались,

И не стоит - проиграете 100% Суд откажет в защите, применив ст.10 ГК РФ.

Ждите 5 лет и пробуйте.
Пользователь добавил: 22 Ноября 2017  09:56:54

Я в этом вообще мало что понимаю.

Это не сложно, поясню "на пальцах":
- злоупотребление правом поясню на примере: у вас есть право избавиться от имеющегося в собственности жилого помещения по месту службы (продать подарить и т.п.), затем вы ставите в известность ДЖО, что вам негде жить, а ДЖО вам отказывает, тонко намекая на "злоупотребление правом", т.е. вы воспользовались своим правом на распоряжение своим имуществом с целью понудить ДЖО обеспечить вас жилым помещением от МО РФ.
- право пользования: существуют права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
  владеть - иметь в собственности
  пользоваться - проживать (т.к. жилые помещения предназначены для проживания)
  распоряжаться – продавать, менять, сдавать и т.д.

[VESKAIMA]

Я в этом вообще мало что понимаю.

Всё очень просто. Когда законом вам что то не запрещено и нет нормы которая позволяет Вам запретить, а очень хочется Вам запретить или нужно запретить то применяется понятие злоупотребление правом. На примере с СЖП. ЖК одним единственным основанием для предоставления СЖП указывает на отсутствие жилого помещения в населённом пункте. ЖК не запрещает и не предусматривает никаких санкций если вы намеренно совершили действия по прекращению по пользованию жилым помещением с целью получить СЖП. Например были прописаны и проживали в квартире брата. Поступили на службу по контракту. Выписались из квартиры брата и стали снимать жильё. Просите служебную квартиру. Формальных оснований для отказа ЖК не предусматривает в такой ситуации. Вы не имеете жилья, но вот отказать Вам как то нужно. Нашлась универсальная 10 статья которую можно применить к Вам и обвинить в злоупотреблении правом. Понять что это такое вам трудно потому что нет конкретного перечня что это такое злоупотребление. Поэтому одни и те же действия в разных ситуациях и даже в одинаковых ситуациях один и тот же судья может посчитать как добросовестными так и злоупотреблением.

[lancepok]

Понять что это такое вам трудно потому что нет конкретного перечня что это такое злоупотребление.

В понимании судей, "злоупотреблять правом" - пытаться законным путём получить больше, чем тебе хотят дать. 

[odesit]

Здравствуйте. В приватизации супруга, я и дети не участвовали.
Помогите разобраться в своей ситуации и по возможности сработать на опережение.
Выпускник 1997г.
При прибытии в часть в 1997г. рапорт на постановку в очередь на получение жилых помещений не принимали, мотивируя это тем, что на очередь ставят только после 5 лет.
В 1998г. женюсь, у супруги имеется купленная ей квартира. Также есть сын от первого брака (1993г. рождения).
Сам прописываюсь при общежитии в 1999 году.
В 2002 году рождается дочь. Жена выписывается из квартиры и вместе с дочерью со мной и сыном от первого брака прописываются в общежитии.
В 2003 году пишу рапорт о включении в личное дело как члена семьи сына жены от первого брака. Включают в личное дело сына жены. Теперь говорят, что командир части не имел на это право. Говорят, что только до 1998 года у командиров было на это право. Сына не усыновлял, так как он получал пенсию от погибшего отца. Решения суда о признании находящимся на иждивении нет.
В 2004 году пишу рапорт о восстановлении в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий с 11.12.1997г. В списки включили.
Жилья не дождался.
Купил квартиру большой площади в 2005 году. С очереди снимают.
В 2006 году рождается сын. Прописываю его тоже при общежитии.
В 2007 году супруга вступает в право наследования квартиры тёти.
В 2007 году выписываюсь  из общежития и с составом семьи 5 человек прописываюсь в квартире.
В 2010 году покупаю земельный участок (земли населённых пунктов, вид разрешённого использования личное-подсобное хозяйство).
В 2010 году супруга также купила земельный участок.
В 2011 году умирает мама жены. После смерти остается дом, который тёща купила у колхоза по остаточной стоимости. Жена от своей доли отказывается в пользу старшего брата у нотариуса, не вступая в права наследования. Жена дарит свою квартиру младшему брату, тот в свою очередь оформляет на неё право собственности.
В 2012 году рождается сын, его тоже прописываю при общежитии.
В 2014 году супруга продаёт земельный участок, квартиру от тёти.
Я по договору купли-продажи продаю свою квартиру сыну жены. Ему тогда было 21 год. На очной форме обучения не учился. Остаемся прописанными в той-же квартире.
На начало декабря у меня, супруги, моих детей (кроме сына жены от первого брака) нет никакой недвижимости, кроме земельного участка, на котором есть хозяйственные постройки, но зарегистрированной недвижимости нет.
В августе 2015 года все прописываемся при части.
Могу ли я претендовать с декабря 2019 года (или августа 2020 года) на включение в списки нуждающихся в обеспечении постоянным жильём?
Нужно ли через суд признавать незаконным включение в личное дело сына жены от первого брака?
Нужно ли продавать земельный участок?
Ну и как многодетный родитель наверное не стоит получать землю от муниципалитета, чтобы не было проблем.
Что ещё нужно сделать, чтобы сработать на опережение.

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Дубль в другой теме удалил.
С уважением, Lancepok.


Пользователь добавил: 28 Ноября 2017  11:50:23Уважаемый Lancepok.
Просто нашёл более профильную тему поэтому там продублировал.
Возможно ли убрать здесь, а там вставить.
Спасибо.

Выполнено. 

[topalov]

В понимании судей, "злоупотреблять правом" - пытаться законным путём получить больше, чем тебе хотят дать. 

Кхе-кхе, это точно...

[trendigo]

Привет товарищи.
Вот такая история... что посоветуете или куда обратиться )
Родом из Донецкой области, живу в Крыму 20 лет. Проходил службу в ВС Украины до 2014 года, в Украине с жильем было туго, поэтому в 2013 году взял ипотеку с участием молодежного фонда (была такая государственная программа, молодежный фонд возмещал 13% по ставке банка 16%). После известных событий, банк из Крыма уехал, квартиру я в 2013 году оформил на себя, прописал в неё семью, 2-е детей и жена.
Сейчас прохожу службу в ВС РФ, кинулся оформлять квартиру на российские доки, а оказывает ФССП России наложило арест на квартиру и я не могу с ней ничего сделать, не переоформить не продать, не подарить.
Получается, что мне как бы  ничего не положено от МО, мол я прописан в квартире, а с другой стороны я остался один на один с проблемой, так как приставы требуют документы о закрытии кредита. По понятным причинам я не въездной в Украину, банку нужен я или поручитель, оба мы не можем туда ехать, мы находимся в о всех базах по розыску и.т.д.
Получается служу как все, а все получают субсидии по 6,5 миллионов, а я с арестованной квартирой, за которую платил часть своих денег ).
Встречался с местными депутатами из зак. собрания, они конечно люди далекие от реалий... говорит, мол тебе положена квартира от МО.. мол в деле нету записи, что ты получал квартиру, значит положено... посмеялся я ему в лицо...
Понятно, я буду судиться, пытаться снять арест... Но у меня другой вопрос к знающим людям: неужели не кто не доходил до Конституционного суда или других высших судов... почему такая несправедливость? На  3 года меня младше офицер имеет 2 квартиры и получил еще ипотек военную, другим, кто ничего не имеет, якобы, платят по 6 миллионов, а тем кто прописан или имеет свое жилье, купленное за свои деньги но после 2005 года выпуска - тем шляпа. Просто дичь какая то... Кто то судился по этому поводу на высшем уровне?
Я если проиграю суд, то буду писать Верховному и МО. Почему такая несправедливость... почему нас приравнивают к жилищному кодексу и нормы по жилью берут с гражданки, хотя по нормам МО положено 18 метров на человека.

[Михаил Сергеевич]

Причина наложения ареста?

[trendigo]

Причина наложения ареста?

Нотариусы украины слили базу фонду защиты вкладчикам, я так понимаю... тот пролоббировал чтобы были наложены аресты на недвижимость, которая была в кредитах в украине, так как хотят отжать бабло... мол они же выплатили тем, кто пострадал от невыплаты депозитов украинскими банками. ФССП г.Москвы наложило аресты на наши квартиры и требуют предоставить доки по уплате кредитов. Дума, а затем и Севастополь приняли законы, об списании долгов до 5 миллионов рублей. Но это все не работает, этот закон, как мне объяснили в фонде защиты вкладчиков, для тех с кого требуют коллекторы долги, а с меня мол не кто не требует, поэтому и прощать тебе не чего. Даже был закон в Севастополе, №46 о снятии всех обременений, если до 1 января 2017 года не будут поданы претензии от банков, но не кто претензии не подавал, а обременения не снимаются севреестром.

[Михаил Сергеевич]

К сожалению я не в курсе ваших Крымских нововведений. По этому вопросу надо консультироваться с вашими местными юристами.
Пользователь добавил: 28 Ноября 2017  23:12:52Что конкретно в постановлении ФССП написано? Скан выложите или подробно процитируйте.

[lancepok]

почему такая несправедливость? На  3 года меня младше офицер имеет 2 квартиры и получил еще ипотеку военную, другим, кто ничего не имеет, якобы, платят по 6 миллионов, а тем кто прописан или имеет свое жилье, купленное за свои деньги но после 2005 года выпуска - тем шляпа.

Вынужден Вас огорчить: справедливость и законность это не одно и то же.  Зачастую, это вообще противоположные понятия.

почему нас приравнивают к жилищному кодексу и нормы по жилью берут с гражданки, хотя по нормам МО положено 18 метров на человека.

Жилищный кодекс при обеспечении военнослужащих постоянным жильём применяется потому, что так требует Федеральный закон "О статусе военнослужащих":

ФЗ ОСВС
Статья 15
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Что же касается норм, то Вы, как и многие другие, путаете учетную норму с нормой предоставления. Коротко говоря: чтоб получить жильё по норме 18м², нужно сначала быть признанным нуждающимся по местной учетной норме ОМСУ.

 

[trendigo]

К сожалению я не в курсе ваших Крымских нововведений. По этому вопросу надо консультироваться с вашими местными юристами.
Пользователь добавил: 28 Ноября 2017  23:12:52Что конкретно в постановлении ФССП написано? Скан выложите или подробно процитируйте.

Мне такую бумажку не отправили еще, но соседям вот такие бумажки приходят:
http://prntscr.com/hh4mq8 продолжение  http://prntscr.com/hh4mvy

[topalov]

Не вижу в сканах ни слова о квартире.
Какой у нее статус, кто собственник?
Оформлялась ли квартира в ЕГРН и на кого?

[Михаил Сергеевич]

Согласен, муть какая-то. Это точно приставы шлют?
Даже наш прославленный ДЖО МО РФ такие "филькины грамоты" не рассылает, какую-нибудь ссылочку на НПА да укажет, а тут ...
Пользователь добавил: 30 Ноября 2017  10:56:36А, вот оно что:

...Проблема заключалась в том, что Фонд защиты вкладчиков, реализуя выкупленные в рамках выплаты компенсаций по вкладам (на 28 млрд руб.) права требования крымчан к украинским банкам, наложил аресты на объекты, ранее находившиеся у них в залоге. В отсутствие данных от банков, покинувших полуостров, ФЗВ руководствовался старыми данными нотариусов о залогах — около 50 тыс. объектов. С целью обеспечения исковых требований ФЗВ судебные приставы арестовали указанное имущество, однако в дальнейшем выяснилось, что многие заемщики уже полностью расплатились по кредитам...

Пользователь добавил: 30 Ноября 2017  11:07:15trendigo, а на квартиру наложен арест, вы участвовали в составлении акта о наложении ареста ?
Пользователь добавил: 30 Ноября 2017  11:12:53Ну тогда судя по тому, что:

квартиру я в 2013 году оформил на себя

и

ФССП России наложило арест на квартиру

Я так понял, что вы каким-то путем это все провернули, обрадовавшись, что платить по счетам не надо, и теперь боитесь предоставить документы.

[trendigo]

Я ничего не проворачивал, я оформил право собственности украинское, как это было положено согласно договора с банком, но документы на квартиру остались у меня, банк дал людям доки, кто сдал им, согласно договора. ФССП наложило арест, меня не уведомляли и ничего я не подписывал. Знаю об этом из базы, которую посмотрели знакомые. Я бы и рад заплатить банку весь долг, но не могу я въехать в Украину, сразу тюрьма... плюс там уже пени и штрафов насчитали немеряно...  Вот какого фига так волнуются фссп и фзв о моих долгах чужому государству, которое даже не просит вернуть долги...