Ухудшение жилищных условий

[Витал555]

Результатом осмотра кадастровым инженером (под рукой документа нет и не помню название сей бумаги, точнее нескольких бумаг объединенных в одно дело) в котором написано, что деревянный дом 1937 года постройки, не пригоден к проживанию и снесен на момент осмотра (сентябрь 2013 г.). Рассчитываю (или надеюсь) на здавомыслие ДЖО.

[Михаил Сергеевич]

 Тогда ищите, а когда найдте, то зачитаете. Этот момент очень важен.

[zkv]

Результатом осмотра кадастровым инженером... в котором написано, что деревянный дом 1937 года постройки, не пригоден к проживанию

Самое главное, имел ли данный кадастровый инженер полномочия признать данный дом непригодным для проживания? Или он только констатировал факт непригодности ввиду того, что сей дом

... снесен на момент осмотра

Порядок признания жилья непригодным для проживания (что является основанием для признания нуждающимся в жилье или неприменения 5-ти летнего карантина) определён ППРФ 47-2006 г.

[Михаил Сергеевич]

Тут, скорее всего, придётся в суд тащить любые документы, свидетельствующие  оное.

[zkv]

Во-первых, по данной причине ещё не отказали, а во-вторых, получается, что можно  самому определить непригодность своего дома к проживанию, снести его, затем пригласить кадастрового инженера, задокументировать сей факт и со спокойной душой подавать документы на признание нуждающимся в жилье?

[Михаил Сергеевич]

Такой финт тоже имеет право быть. На что только не идут ради бонуса.

[lancepok]

Самое главное, имел ли данный кадастровый инженер полномочия признать данный дом непригодным для проживания? Или он только констатировал факт непригодности

Он, в рамках своих полномочий, констатировал более важный факт: отсутствие самого жилого помещения "по адресу прописки". Имеющееся жилое помещение может быть пригодным или не пригодным для проживания, отсутствующее же однозначно не бывает пригодным и просто должно быть снято с кадастрового учета и исключено из Единого государственного реестра, ипсум фактум.

получается, что можно  самому определить непригодность своего дома к проживанию, снести его, затем пригласить кадастрового инженера, задокументировать сей факт и со спокойной душой подавать документы на признание нуждающимся в жилье?

Для этого даже не нужно "самому определить непригодность своего дома к проживанию". Собственник вправе снести даже полностью исправный и пригодный к проживанию дом, просто потому, что так захотелось.

затем пригласить кадастрового инженера, задокументировать сей факт и со спокойной душой подавать документы на признание нуждающимся в жилье?

Не совсем. Снести, пригласить, задокументировать и ждать 5 лет с этого задокументированного момента сноса.

[zkv]

Т.е.

С этой даты и будет отсчёт срока намеренного УхЖУ.

[lancepok]

Факт отсутствия жилья зафиксирован в акте обследования здания кадастровым инженером, а он датирован

на момент осмотра (сентябрь 2013 г.)

а не

в выписке из ЕГРН от 2018 г. в графе дата государственной регистрации прекращения права стоит 28.10.2014 г.

Есть шансы побороться за то, чтобы 5-тилетний "мораторий" считался законченным в сентябре 2018.

 

[Михаил Сергеевич]

Поэтому

ищите, а когда найдте, то зачитаете.

[zkv]

Факт отсутствия жилья зафиксирован в акте обследования здания

А если, например, подарить (т.е. оформить договор дарения, тем самым зафиксировав факт отсутствия у дарителя жилья) а зарегистрировать переход права собственности лет этак через 10. С какого момента пойдёт отсчёт намеренного УхЖУ?

[lancepok]

А это совсем другая история: утрата возможности пользования в результате перехода права собственности, а не в результате невозможности проживания в жилье.

 

[Витал555]

Всем спасибо за ответы (плюсовать карму пока не могу)! К сожалению (в связи с нахождением в госпитале на лечении) со 100% точностью текст документа об осмотре дома привести, на память, не могу. Но позже цитаты из него обязательно выложу.

[VESKAIMA]

Обрадовавшись" такому обстоятельству в конце 2013 года наняли кадастрового инженера

только что попалось вспонил про ваше сообщение. вот цитаты из решения что то подобное вашему "...Поскольку дом, находящийся на участке был в аварийном состоянии (поврежден фундамент, провален потолок) дом был снесен в * году, что подтверждается Договором подряда № от * года, актом выполненных работ и Актом обследования объекта капитального строительства от * года,  выпиской ЕГРП на недвижимое имущество № от * г. ...Акт обследования объекта капитального строительства при сносе дома в * году не производился ввиду явного его разрушения...Оформление в собственность жилого помещения дочерью Истца в * году, не может служить основанием для отказа истцу в оформлении договора социального найма жилого помещения, поскольку с * года жилой дом с двумя пристройками, двумя сараями, уборной, общей площадью * кв.м., в том числе, жилой-* кв.м., с кадастровым номером * на земельном участке по адресу: * – отсутствовал.

[Михаил Сергеевич]

Вот и я говорил, что в данном деле все пригодиться для доказывания.