У кого можно снимать жилье? (можно ли у родственников)

[kakurin]

Подскажите пожалуйста, можно ли официально снимать жилье у своих родителей?

Снимаю жильё у матери - признан членом семьи по ст.31 ЖК РФ

1) Снимаю квартиру (№ 1) у своей мамы. Мама в этой квартире не живет и не прописана.
...
3) ЮРУЖО снимает с учета, посчитав всех нас обеспеченными. Меня, как члена семьи своей мамы, а жену и детей - как членов семьи тещи. Членами семьи признали по статье 31 ЖК РФ.
...
5) В итоге - решение суда. Не в мою пользу.

При расчете суммы субсидии ДЖО включило мою семью в число собственников жилого помещения,чтобы заплатить меньше,чем положено.

ДЖО сделало расчет квадратных метров  на нас пятерых(отец.сестра,я,моя жена и мой сын) при расчете субсидии...

Из чата:

У меня следующая ситуация, мне и моей семье, решением ФГКУ «ЮРУЖО», отказано в предоставлении жилищной субсидии для приобретения жилья и моя семья снята с учета нуждающихся в жилом помещении, на котором я состоял с 2015 года. При том что я имею выслугу 26 лет, и собственности ни у меня, ни у членов моей семьи никогда не было. Основанием для принятия такового решения послужил факт того, что я со своей семьёй снимаю жилое помещение по договору найма у своей тёщи,  собственника жилого помещения. Найм у родственников допускается приказом МО РФ №303 от 27 мая 2016 года. Используя статью  31 ЖК РФ, в которой указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и имеют право распоряжаться собственностью на ровне с собственником жилья, ЮРУЖО «поделила» квартиру моей тещи на всё мою семью. Данное решение в отношении моей семьи я обжаловал в военном суде города Новороссийска, при этом пологая на очевидность ошибочно принятого решения ЮРУЖО, я обошёлся без юридической поддержки и самостоятельно отстаивал права в суде, в итоге суд поддержал решение ЮРУЖО и отказал мне в удовлетворении искового заявления. При этом суд не потрудился даже установить факт совместного проживания с собственником жилья, а теща и прописана и фактически проживает в другом регионе, не смутил суд и факт того, что я снимаю жильё у собственника, на основании договора найма, который регулирует отношения между собственником и проживающими на его собственности жильцами, как между квартиросдатчиком и квартиросъемщиками, и не как между членами семьи, а перечисление степени родства по отношению к собственнику, указанные в ст. 31 ЖК и вовсе проигнорировал, поясняя что через дочь собственника право распространяется и на других членов её семьи по праву родства.

Росжилкомплекс... "подарил в вечное пользование" половину квартиры тещи своему зятю при начислении субсидии.
... в 2021 году при выплате субсидии военнослужащему из расчетной площади вычли площадь квартиры, в которой он проживал когда-то по договорам аренды.

Блог НачФин.инфо:
Регистрация военнослужащего у родственников — ошибка ценою в квартиру.

Как влияет регистрация военнослужащего у родственников на получение жилья или ЖС.

[lancepok]

Я на пенсии, жду субсидию, найм квартиры у своего дяди

Рекомендую почитать всю тему целиком. Квартира дяди, это конечно не столь опасно для вылета из очереди на субсидию, как, например, квартира родителей, но я бы всё-таки на Вашем месте тщательно взвесил возможные выгоды от поднаема у родственников с возможностью в результате потерять субсидию.

[Куприянов Павел]

Здравствуйте, увольняюсь по по окончанию контракта (офицер, выслуга более 25). Собираюсь ожидать денежную субсидию на гражданке. Могу ли я, не рискуя потерять право на субсидию, постоянно прописаться вместе с женой и дочерью в квартире, собственником которой является супруг сестры моей супруги? Ее сестра тоже прописана там.

[Михаил Сергеевич]

конечно потеряете, если сделаете постоянную регистрацию.

[Куприянов Павел]

Почему?

[LUK18]

Если муж сестры стал собственником квартиры до свадьбы, то риска нет. В этом случае сестра вашей жены не имеет на неё никаких прав.

[Куприянов Павел]

конечно потеряете, если сделаете постоянную регистрацию.

И как тогда проживать без постоянной регистрации вообще: ни машину не купить, ни кредит не взять. И с пенсией, наверное проблемы будут?
Пользователь добавил: 09 Декабря 2021  08:14:27

Если муж сестры стал собственником квартиры до свадьбы, то риска нет. В этом случае сестра вашей жены не имеет на неё никаких прав.

Нет, они купили квартиру уже в браке. Просто он является владельцем.
Мне неясно, по какой причине нельзя прописаться. Сестра, вроде, не является членом семьи жены.

[LUK18]

С родителями и родными сёстрами (близкие родственники) лучше не связываться с пропиской. Скорее всего придётся судиться, т.к. вычтут квадраты. Оформите постоянную регистрацию у друзей или купите. Для пенсии прописка не нужна.
З.Ы. Сестра вашей жены тоже является собственником этой квартиры, независимо от того, что не записана в Росреестре, т.к. она куплена в браке.

[Михаил Сергеевич]

Оформите постоянную регистрацию у друзей или купите.

вы хорошо подумали, прежде чем такое рекомендовать?

[Михаил Сергеевич]

Мне неясно, по какой причине нельзя прописаться.

Осуществить регистрацию вы можете, но надо делать не постоянную, а временную и заключать договор возмездного найма жилого помещения.
Так как регистрация по месту жительства (постоянная) подразумевает вселение в жилое помещение с целью постоянного проживания с разрешения собственника.
Что влечет за собой предоставление прав пользования, принадлежащих собственнику и включение в члены его семьи.
Таким образом, вы можете не только уменьшит себе размер ЖС, но и утратить основание признания нуждающимся в жилых помещениях.

Поэтому запомните: только временная регистрация и возмездный договор найма!

[LUK18]

У меня и моей семьи была постоянная регистрация у знакомых жены. Проблем не было. Всё предоставили.  Проблемы возникнут если у друзей жильё по соц.найму, а не в собственности. А так никакой разницы постоянная или временная, т.к. прав на жильё никаких, от слова совсем. Это не случай "... иные лица... "
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/06a45105b085227b81de9c834ba85af51bf67976/#dst100036
З.Ы. Дураку понятно, что договор будет, т.к. нужно получать поднаем.

[Михаил Сергеевич]

А у меня был клиент, который осуществил постоянную регистрацию и мы два раза ходили в верховный и беЗполезно (уже писал про это на форуме).
Вывод был: заявление на регистрацию содержало указание (да и сейчас форма заявления содержит такое) на вселение, иных доказательств о проживании на иных основаниях истец не предоставил, - значит вселялся как член семьи со всеми вытекающими ...
В этом споре ошибку совершил первый юрист, который взялся вести дело и не подготовил "легенду".
Наши последующие попытки доказать факт фиктивности регистрации - были проигнорированы всеми судами.
А он предоставлял доказательства проживания и работы в другом регионе (он сразу после регистрации уехал из Владимирской обл. в Крым и по настоящее время) - пофиг.
Так что регистрация по месту пребывания (для временного проживания) не дает возможности лишить военного жилья, как регистрация по месту жительства (для вселения и бессрочного проживания).

[Михаил Сергеевич]

Проблемы возникнут если у друзей жильё по соц.найму, а не в собственности

а тут совсем иной вариант: разрешение на регистрацию и вселение должен давать собственник жилого помещения (муниципалитет, ведомство), который может и не дать согласие нанимателю на такое.
но если такое разрешение будет дано, то наличие права пользования жилым помещением по соц. найму не так опасно, так как можно исполнить обязательство "о выселении в случае получения постоянного жилья" (имеется такое в практике).

[lancepok]

регистрация по месту пребывания (для временного проживания) не дает возможности лишить военного жилья, как регистрация по месту жительства (для вселения и бессрочного проживания).

Я всё-таки считаю, что надёжнее вообще никак не связываться с жильём родственников. Если нужна регистрация, её действительно можно "купить": предложения квартир с возможностью регистрации в них на рынке съемного жилья вполне встречаются, хотя конечно дороже, чем без регистрации.

[LUK18]

Если так легко было бы признать любого постоянно прописанного членом семьи, то всё в/сл прописали бы к себе левых человек 20-ть для получения на них ЕДВ. Постоянная прописка-это просто один из признаков члена семьи. А так да, зачем создавать себе трудности на пустом месте.

[lancepok]

Если так легко было бы признать любого постоянно прописанного членом семьи, то всё в/сл прописали бы к себе левых человек 20-ть для получения на них ЕДВ.

"А ты не путай свою личную шерсть с государственной!" (с)  Признание членом семьи, когда это идёт в пользу бюджета, и когда это в пользу красноармейца, это две совершенно разные вещи.