Военная ипотека введено ограничение первоначального взноса - 700 тыс руб

[Ad]

Сумма первоначального взноса за счет средств целевого жилищного займа согласно новым условиям кредитования по военной ипотеке в РФ в рамках НИС с начала 2014 года не может превышать 700 тысяч рублей.

Об этом рассказала во вторник РИА Новости директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова.

"Идея по введению схемы с разделением средств целевого жилищного займа, перечисляемых в качестве первоначального взноса, разрабатывалась давно. Катализатором для принятия решения послужил массовый отзыв у банков лицензий в четвертом квартале 2013 года", — сказала она.

Полякова пояснила, что новая схема предполагает разделение накопленных военнослужащим средств, что уменьшит риски потери денег, перечисленных государством военнослужащим, в случае отзыва лицензии у банка. Первая часть, не превышающая 700 тысяч рублей, по-прежнему станет направляться ФГКУ "Росвоенипотека" на банковский счет участника накопительной ипотечной системы (НИС), а остальные средства теперь будут храниться на персональном счете участника НИС в Росвоенипотеке.

Для того чтобы заемщик смог приобрети жилье с учетом общей суммы накоплений, при выдаче кредита расчетная сумма будет увеличена на разницу между суммой, наколенной на счете участника НИС, и суммой, перечисленной ФГКУ "Росвоенипотека" для оплаты первоначального взноса, добавила директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК.

Эта вторая часть (оставшиеся на счете средства плюс доходы от инвестирования средств участников и ежемесячные платежи, поступившие на счет участника за время проведения сделки) будет перечисляться через три месяца с даты предоставления кредита (в третьем платежном периоде).

"Ежемесячные платежи по НИС перечисляются на специальный счет заемщика, открытый в банке-кредиторе (коммерческом банке) и ежемесячно списываются банком-кредитором в счет оплаты основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Если банк-кредитор продал закладную АИЖК, то "Росвоенипотека" напрямую перечисляет ежемесячный платеж в АИЖК", — пояснила Полякова.

РИА Новости http://ria.ru/defense_safety/20140121/990446523.html

[космолов]

Кто может на русский язык перевести, что здесь написано? Я понял, что теперь, мах стоимость приобретаемой квартиры равна 2,9-3,0 млн рублей(без собственных средств)?

Что делать если накоплений уже более миллиона? Когда продавец получит разницу, между накоплениями и 700 тысячами?

[Nebotan]

Очередная инновация нашего государства?!

[Zugdon]

Так это только предложение о внесении изменений в 117-ФЗ. Или поправки уже внесены?

[rusel]

Разъяснения о новых условиях ипотечного кредитного продукта «Военная ипотека», утвержденных приказом от 19.12.2013 № 314-од
http://www.ahml.ru/ru/participants/prodacts/military_hypothec/info/?id41=1289&i41=1

[kisska65]

Это аижк приняли изменения в своей программе кредитования...это означает, что сумма кредита будет увеличена на разницу между накопленными средствами за минусом 700 тыс...оставшиеся на счете деньги будут потом отправлены в счет погашения кредита....Вот как теберь банки работать будут неизвестно...
вообще мое мнение это получается дополнительная кабала....раз увеличится кредит значит увеличится количество месяцев выплаты кредита, соответственно срок службы, переплата процентов....но это коснется тех у кого на счету на много больше чем 700 тыс.

[космолов]

Похоже вовремя квартиру взял.

[kisska65]

Ага=) вот я о том же подумала....

[Zugdon]

 У меня должно скоро прийти свидетельство с накопительной суммой (рапорт писал в ноябре)около 1,1 мллн. Получается 400 тыс. я могу потратить только на досрочное погашение квартиры, а не на ее приобретение? Или это только касается если кредит брать напрямую у АИЖК? У если брать у другого банка?

[Гражданский персонал ВС РФ]

доброго времени суток!!! может вопрос не в тему, но все же...если брать квартиру в ипотеку в том регионе(городе, области), где служишь, значит ли это что служебное жилье сдается и переезжаешь в купленную квартиру???

[Voendoktor]

Доброго времени суток! У меня уже и свидетельство ну руках (1300 рублей накопил) и одобрение банка есть. И квартиру нашел,а тут.... Засада получается!! Это теперь еще и личных пару сотен тысяч надо продавцу искать?? Мах 2930 руб у меня тогда с кредитом выходит. А квартира подороже будет! Опять государство в лицо плюет получается!!

[kisska65]

У меня должно скоро прийти свидетельство с накопительной суммой (рапорт писал в ноябре)около 1,1 мллн. Получается 400 тыс. я могу потратить только на досрочное погашение квартиры, а не на ее приобретение? Или это только касается если кредит брать напрямую у АИЖК? У если брать у другого банка?

Это касается в первую очередь аижк, из банков по программе аижк работает Банк жилфинанс...что касается других банков, все предстоит только узнать...но вот одному военнослужащему банк сначала одобрил кредит, а потом ему перезвонили и сказали доплатите еще 140 тыс., возможно это связано с этими изменениями...

[kisska65]

доброго времени суток!!! может вопрос не в тему, но все же...если брать квартиру в ипотеку в том регионе(городе, области), где служишь, значит ли это что служебное жилье сдается и переезжаешь в купленную квартиру???

Да. Но бывают свои нюансы. Объясню на примере своем, я живу в г.Калининграде, Калининградская область...есть поселки как в самом Калининграде так и в области, если например купил квартиру в Калининграде, а часть находится в поселке относящимся к Калининграду, то служебку сдаешь, а если часть например находится в поселке в Калининградской области, то служебка там имеет место быть....

[kisska65]

Доброго времени суток! У меня уже и свидетельство ну руках (1300 рублей накопил) и одобрение банка есть. И квартиру нашел,а тут.... Засада получается!! Это теперь еще и личных пару сотен тысяч надо продавцу искать?? Мах 2930 руб у меня тогда с кредитом выходит. А квартира подороже будет! Опять государство в лицо плюет получается!!

А пакет документов еще в банк не подали?

[GMS]

Уахахах)
далее диалог:
А - "Бери квартиру сейчас, чего ждешь? завтра что еще придумают";
Б - "Нет уж мы подождем пока накопится побольше (накоплю своих, выслужу 10 лет, 2го пришествия и т.д.)";
А - "но вы же ничего не теряете- в ХУДШЕМ случае продадите квартиру -вернете все,разница останется"
Б - "МуМУМУМу, военная ипотека это загадочно и непонятно, буду служить до 20ки и получу все налом"