Отказ от специализированного жилья (какие причины?)

[нарколог]

Кроме того, ничто не помешает жилорганам предложить ему ту же самую квартиру ещё раз, сразу же после выселения из общаги.

 

в планы Нарколога никак не входит получать предлагаемую квартиру. т.к она находится далеко от службы и в плохом состоянии. Мотивированный отказ будет сделать не сложно на основании состояния квартиры.

Изначально и до сих пор вопрос стоит так: правильный и оптимальный порядок действий Нарколога дабы и рыбку сьесть и полнаем получить?)))

[lancepok]

Мотивированный отказ будет сделать не сложно на основании состояния квартиры.

Это не так просто, как кажется. Для того, чтоб отказаться от соответствующего по метражу служебного жилья без потери права на поднаем, мало просто факта нахождения квартиры в полностью убитом состоянии, потребуется пройти через процедуру официального признания жилья непригодным для проживания.

 

[Степан84]

Помогите составить мотивированный отказ от служебного жилья. Пришло извещение о предоставлении квартиры на семью из 4-х человек площадью 84,10 м2 (трешка) 7 этаж в 10и этажке. Жилье осмотрели – жилье требует капитального ремонта, «УБИТО», в квартире месяцев 10 или год никто не проживал.  Отваливается штукатурка, следы коммунальной аварии, было затопление по всей квартире, т е отошли обои, стекала вода со штукатуркой, паркет поднялся в некоторых местах. Линолеум не закреплен, явно продуваются деревянные окна, отсутствует мойка на кухне, нет никаких предметов мебели и техники, все розетки неисправны, крупногабаритный мусор как в квартире, так и на лестничных клетках, лифт не доезжает до нашего этажа, часть пути подниматься по лестнице. Квартира на другом конце города, до части дорога занимает полтора часа. Заключение от ЦГСН ожидаем.
Помогите в квитке прописать причины мотивированного отказа и прописать конкретные нормы закона.
И как оформить отказ, в самом корешке номер 2 для причины отказа место в половину строчки. Можно ли написать в квитке: «причину мотивированного отказа прилагаю на стольких то листах» (вместе с распечатанным фото)?!

[Степан84]

Будет ли отказ от служебного жилья мотивированным, если я в корешке №2 к извещению о распределении специализированного жилого помещения укажу: «превышение положенной нормы площади», т.е. жилье превышает норму в большую сторону по площади указанной в статье 15.1 пункт 3 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»?
У меня семья из 4 членов семьи дали «УБИТУЮ» квартиру 84,1 кв.м, в соответствии статьей 15.1 пункт 1 мне положено не менее 72 кв.м., но и не более 81 кв.м. в соответствии со статьей 15.1 пункт 3 (у меня превышение площади не может быть больше 9 кв.м, т.к. пунктах 2 и 3 статьи 15.1, ко мне неприменим к перечисленным категориям я не отношусь)

[Vladi51av]

В соответствии с пп. "к" п. 10 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 г. N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями":
 «Наниматель при прекращении права пользования жилым помещением обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг». https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_395021/
А вот ответственности наймодателя как таковой нет, поэтому согласившись на эту служебку Вам придётся восстанавливать всё за свой счёт и Вам обязательно нужно от неё отказаться. И помимо заполнения корешка напишите ещё рапорт

[lancepok]

Будет ли отказ от служебного жилья мотивированным, если я в корешке №2 к извещению о распределении специализированного жилого помещения укажу: «превышение положенной нормы площади», т.е. жилье превышает норму в большую сторону по площади указанной в статье 15.1 пункт 3 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»?

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ ОСВС
Статья 15.2
13. Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту 10 лет и более, офицеры, прапорщики и мичманы, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в населенных пунктах, указанных в пункте 3 настоящей статьи, в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными пунктами 1, 2 и 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия служебных жилых помещений, соответствующих нормам, предусмотренным пунктами 1, 2 и 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, указанным военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей без исключения их из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях предоставляются жилые помещения в общежитиях или с письменного согласия военнослужащих-граждан служебные жилые помещения общей площадью менее норм предоставления площади жилого помещения.

Вывод: такой отказ будет мотивированным, но формулировку отказа я бы изменил: "несоответствие предлагаемого служебного жилого помещения нормам предоставления, установленным Федеральным законом от 27.05.98 №76-ФЗ".

 

[Лейтеха94]

А если мне наоборот, для семьи из трех человек распределили служебную квартиру площадью 48м2. Правомерен-ли будет мой отказ по следующей формулировке: "Несоответствие предлагаемого служебного жилого помещения нормам предоставления, установленным Федеральным законом от 27.05.98 №76-ФЗ"?

ФЗ ОСВС Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

13. Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту 10 лет и более, офицеры, прапорщики и мичманы, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в населенных пунктах, указанных в пункте 3 настоящей статьи, в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными пунктами 1, 2 и 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия служебных жилых помещений, соответствующих нормам, предусмотренным пунктами 1, 2 и 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, указанным военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей без исключения их из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях предоставляются жилые помещения в общежитиях или с письменного согласия военнослужащих-граждан служебные жилые помещения общей площадью менее норм предоставления площади жилого помещения.

[lancepok]

Думаю, отказ от не соответствующей нормам предоставления служебной квартиры правомерен независимо от того, в плюс это несоответствие или в минус.