Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[bulava08]

Ваше право доплачивать,но смысл тогда вообще военной ипотеки если вы по 250 тыс в год будете собственные средства доплачивать.Так можно доплачивать бесконечно если индексацию платежей будут делать все меньше и меньше списывая на эконом кризисы.В итоге получится что вы сами оплатили свою квартиру,а росвоенипотека виртуальные деньги качала на счета банка.

[bulava08]

Смотрите тему Ипотека на практике. Ситуация начала обсуждаться год назад. В прикреплённом сообщении, вверху страницы, есть ссылка Почему ростет долг. Там всё описано.

Ипотека на практике это слишком мягкая тема.Военная ипотека-это обман-тема в которой рассматривается обман со стороны то ли росвоеипотеки то ли газпромбанка на практическом примере.

[bulava08]

Это очень печально если вы только сейчас поняли под чем подписались! Лично я понимал под чем подписываюсь и ни в чем не разочеровался! Кстати я никогда не слышал что государство ВЫПЛАТИТ за меня ипотеку, все говорили, что государство будет ВЫПЛАЧИВАТЬ ипотеку пока я служу и приблизительно к пенсии (45лет) выплатит. Поэтому если вы не думая подписали документы поверив в сказки мутных людей, то это не Росвоенипотека вас обманула, а вы занимались САМООБМАНОМ.

Предлагаю вам отсканировать свой график и выставить на обозрение.
Также предлагаю вам прочитать закон 117 первой редакции и затем читать постепенно изменения в него и вы почуствуете разницу. Хотя бы появившийся пункт (предоставление ипотечного кредита является выполнением обязательств по жил обеспечению в/с-х со стороны гос-ва).Так что желаю вам удачи если вы не рекламщик связь банка.

[bulava08]

Люди которые понимают что возможен обман в будущем при увольнении по достижении предельного возраста пожалуйста пишите сюда,будем что то думать на коллективном уровне,чтоб достучаться до правительства и добиться чтоб такого плавающего графика не было.Или просто на пенсии вам придется пахать с подорванным армией здоровьем как гробовая лошадь чтоб оплатить "задолжность",дибо долги по ней наследовать детям.

[Brycni4ka]

.Так можно доплачивать бесконечно если индексацию платежей будут делать все меньше и меньше списывая на эконом кризисы.В итоге получится что вы сами оплатили свою квартиру,а росвоенипотека виртуальные деньги качала на счета банка.

Я не тешу себя надеждой, что Росвоенипотека решит этот вопрос.
Это инвестиции в будущее, заплатив сейчас 200-250 тыс рублей. На новых графиках это выльется в минус ~ 500 тыс рублей. лучше заплатить, сейчас, например, 500 тыс, чем по окончанию службы 1 млн. Чем раньше погасится долг, тем быстрее на счет будут снова поступать накопительные взносы, которые можно будет обналичить после 20 лет службы. Но это личное дело каждого.

Насчет покупать квартиру или копить средства, тоже спорный вопрос. Квартира которые приобрели мы, за 2,5 года выросла в цене на 800-900 тыс.

[zkv]

Люди которые понимают что возможен обман в будущем при увольнении по достижении предельного возраста пожалуйста пишите сюда,будем что то думать на коллективном уровне,чтоб достучаться до правительства и добиться чтоб такого плавающего графика не было.Или просто на пенсии вам придется пахать с подорванным армией здоровьем как гробовая лошадь чтоб оплатить "задолжность",дибо долги по ней наследовать детям.

Как уже отметили выше этот вопрос уже неоднократно обсуждался, но во избежании повторного его обсуждения в дальнейшем пусть пока эта тема останется, посмотрим на её наполнение.
Для начала закрепил в шапке темы ссылку на сообщение уважаемого Космолова (если он, конечно, не против) с ответом Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Ипотека на практике это слишком мягкая тема.Военная ипотека-это обман-тема в которой рассматривается обман со стороны то ли росвоеипотеки то ли газпромбанка на практическом примере.

Хорошо, давайте в Вашей теме рассматривать прозрение обманутых Росвоенипотекой или Газпромбанком на практических примерах.

[космолов]

Не удивляюсь, что друзья Аникея всем довольны. Пока.

ответ пришедший мне год назад:

Уважаемый Алексей!

Погашение Вашего ипотечного кредита ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых участникам НИС.

Максимальная сумма целевого жилищного займа, рассчитывается исходя из суммы накопительных взносов за период военной службы участника НИС до наступления предельного возраста пребывания на военной службе (45 лет).

Накопительные взносы рассчитываются с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год.

В связи с тем, что уровень инфляции на 2014 г. и последующие годы снижен (письмо Минэкономразвития России от 9 декабря 2013 г. № Д03и-1045), снизились и прогнозные значения накопительных взносов по сравнению с накопительными взносами, которые применялись при расчете графиков погашения кредита в 2013 г.

Ежегодно кредитор пересчитывает графики платежей с учетом новых прогнозных значений накопительных взносов.

В последующие годы возможна ситуация, когда в соответствии с новым прогнозом инфляции темп роста накопительных взносов возрастет и ипотечный кредит будет погашен за счет средств целевого жилищного займа до наступления предельного возраста пребывания на военной службе.

Условия предоставления кредита, порядок пользования кредитом и его возврата изложены в кредитном договоре.

Законодательством Российской Федерации, регулирующим накопительно-ипотечную систему, Вам гарантировано ежемесячное погашение обязательств по кредиту за счет средств целевого жилищного займа в размере 1/12 размера накопительного взноса, установленного Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, в течение всего срока прохождения Вами военной службы.

В тоже время, участник НИС при принятии решения об отказе дальнейших накоплений денежных средств для жилищного обеспечения на своем именном накопительном счете в пользу получения целевого жилищного займа на погашение ипотечного кредита должен самостоятельно оценивать риски, связанные с долгосрочным характером обязательств по такому кредиту и возможным изменением социально-экономической ситуации.

Такой вот ответ пришёл из МО Зам. начальника отдела (расчетов по займам и кредитам). 

Немного документов.
Выдержка из моего кредитного договора с Газпромбанком.
2.4 Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заёмщиком:
2.4.1 За счёт средств Целевого жилищного займа;
2.4.2 За счёт СОБСТВЕННЫХ средств Заёмщика в случае:
- при исключении Заёмщика из реестра участников НИС. В этом случае погашение задолженности по Договору осуществляется, начиная с первого месяца исключения из Реестра и до полного исполнения обязательств по Договору;
- при недостаточности суммы страхового возмещения (если сумма страховки не покрывает остаток долга ) ;
- при необходимости,возникающей в соответствии с п. 4.7 Договора;
- иных случаях,предусмотренных законодательством РФ.

4.7 Если расчетный ежемесячный платеж в последние 12 месяцев (в том числе, в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом) до окончательного погашения Текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса Заёмщика, то ВОЗНИКАЮЩУЮ РАЗНИЦУ между расчетным ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса Заёмщик ПОГАШАЕТ ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ (то есть, если остаток по кредиту в последний год не покрывается суммой, установленной правительством, то платить мне)


4.4 Последний платеж Заёмщика по Договору включает в себя платеж по возврату ВСЕЙ ОСТАВШЕЙСЯ суммы кредита и уплату начисленных процентов.

4.10 При отсутствии задолженности сначала списываются начисленные проценты, оставшиеся средства идут на погашение суммы кредита.
4.11 При просрочке размер платежа возрастает на сумму штрафов и пени.
4.12 При недостаточности средств гасятся(в порядке очередности):
 1. Комиссии и штрафы;
 2. Просроченные выплаты в счёт погашения процентов;
 3. Просроченные выплаты в счёт погашения кредита;
 4. Требования по пеням за просроченную выплату процентов;
 5. Требования по пеням за просроченную выплату за возвращение кредита;
 6. Плановые проценты;
 7. Возвращение кредита;
 8. Досрочное погашение кредита.
(Вот вам причина роста суммы долга по кредиту. В прошлом году, государство не доплачивало по 300 р/месяц, относительно расчётной суммы на 2014 год,при заключении кредитного договора в 2013 году )

Мои графики платежей выглядят так:
06.12.2013   остаток долга на 30.11.2026  3714,44
17.01.2014   остаток долга на 28.02.2027  653011,82
17.04.2014   остаток долга на 28.02.2027  314766,43 (после частично-досрочного погашения 96 000 накопившихся на именном счёте за время поиска и оформления квартиры)
График 2015 года остаток 284801,84

Юридически,на момент наступления предельного возраста(для меня, пока, март 2027) государство мне и другим участникам НИС ничего не будет должно.
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg496008#msg496008

[bulava08]

Я не тешу себя надеждой, что Росвоенипотека решит этот вопрос.
Это инвестиции в будущее, заплатив сейчас 200-250 тыс рублей. На новых графиках это выльется в минус ~ 500 тыс рублей. лучше заплатить, сейчас, например, 500 тыс, чем по окончанию службы 1 млн. Чем раньше погасится долг, тем быстрее на счет будут снова поступать накопительные взносы, которые можно будет обналичить после 20 лет службы. Но это личное дело каждого.

Вы не понимаете что не у каждого такие средства есть чтоб платить в год по 250 тыс)Это не инвестиция в будущее а мошенничество,и инвестиция банка в свое будущее,банк получает от гос-ва 5,5 миллионов потом еще вас перед фактом ставит и предлагает вам еще им заплатить 1,5 миллиона набежавших долгов,,а вам уже 45 лет и вас никто не берет на хорошо оплачиваемую работу.
В 2005 году везде на глсмедиа говорилось что гос-во будет выплачивать ипотеку военным,что военным не надо ничего платить только дослужить до предела,но сейчас за много лет заинтересованные лица переписали закон под себя и придумали множетство документов лишь бы остаться в наваре за счет военных.

[bulava08]

Zkv Спасибо за открытие темы)Те кто реально беспокоится на счет своего будещего по данной проблеме пишите свои истории по увеличению платежей в измененных графиках с банков.Берите эти графики с банков.До Росвоенипотеки так и не дозвонился по трем телефонам,тупо снимают деньги автоответчиком.

[Brycni4ka]

Bulava08, Мы с вами на разных этапах осознания "мошенничества". Я как и многие тут об этом уже узнала,  смирилась и ищу пути решения проблемы, рассчитывая на свои силы. Ответы от Росвоенипотеки Вам предоставили выше, нового ничего они не скажут.

[zkv]

Модераторы,думаю что можно присоединить данную тему к теме Ипотека на практике.

В теме "Ипотека на практике" итак более двухсот страниц, периодически возникающие подобные вопросы переполняют её лишним флэймом, поэтому

... во избежании повторного его обсуждения в дальнейшем пусть пока эта тема останется, посмотрим на её наполнение...

Специально, чтобы

... рассматривать прозрение обманутых Росвоенипотекой или Газпромбанком на практических примерах.

[bulava08]

Bulava08, Мы с вами на разных этапах осознания "мошенничества". Я как и многие тут об этом уже узнала,  смирилась и ищу пути решения проблемы, рассчитывая на свои силы. Ответы от Росвоенипотеки Вам предоставили выше, нового ничего они не скажут.

Предлагаю вам свой график в сканированном виде здесь выставить, раз у вас так все замечательно, раз вы можете позволить себе по 250 тысяч в год платить по военной ипотеке. Может у вас военная служба сводится к тому чтобы заниматься еще и бизнесом и получать дополнительный доход. В 2005 году многих зомбировали выдачей квартиры на безвозмездной основе с помощью ипотечного кредита так как можно обойтись без очереди за служебным жильем, и я признаюсь что я тоже попал на эту удочку.
Вы можете дальше продолжать платить свои собственные средства, эта же тема создана для тех кто не доволен "этой политикой".
Вы с таким же успехом могли взять гражданскую ипотеку, и не ездить на боевое дежурство в полевые районы на пол месяца, не просыпаться через день в 5.00 чтоб бежать по тревоге либо строиться по желанию командования...

[bulava08]

Bulava08, Мы с вами на разных этапах осознания "мошенничества". Я как и многие тут об этом уже узнала,  смирилась и ищу пути решения проблемы, рассчитывая на свои силы. Ответы от Росвоенипотеки Вам предоставили выше, нового ничего они не скажут.

У вас есть возможность платить по военной ипотеке платите дальше.Но таких людей не много как вы.Вы наверное риэлтор, боитесь что останетесь без своих 3х процентов за сделку по военной ипотеке?)А возможно вы сотрудник Росвоенипотеки и хотите чтоб у вас зарплата была больше за счет урезания платежей военнослужащим на накопительные счета?)))

[Brycni4ka]

раз у вас так все замечательно

, я этого не говорила, у нас все также печально, как и у Вас

Вы можете дальше продолжать платить свои собственные средства, эта же тема создана для тех кто не доволен "этой политикой".

Удачи!

[космолов]

Ваши претензии к РВИ не обоснованы. Сумма платежа устанавливается постановлением правительства РФ. В ответе РВИ в моём сообщении это написано,Вы его читали?