Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[rusel]

Он там соврал так же и про тех у кого ставка по кредиту (как у меня)зависит от ставки рефинансирования ЦБ. Типо она не меняется, хотя уже давно известно, что с 1 января 2016 г. она перестанет существовать и будет привязана к ключевой ставке!!! Представляете процентную ставку по ипотечному кредиту в 15-20%!

Вы считаете, что если внесут необходимые изменения в законодательство касаемо ставки рефинансирования, то заключенные ранее сделки по фиксированной ставке, привязанной к ставке рефинансирования, будут пересматриваться. Закон обратной силы не имеет.

[Koctia]

Я понимаю, что вы немного расстроены из за того, что думаете, что вас обмануло государство, но государство вас не обманывало! Гос-во создало закон в котором четко все описало, ну и прорекламировало его,а вы  не изучив закон, но посмотрев пару рекламных роликов почему то решили, что все изучили и сами себя обманули. Смотря рекламу про редбул (который окрыляет) вы же не верите, что выпив баночку у вас вырастут крылья. Перед покупкой нужно было не полениться, а изучить этот вопрос, хотя бы на соседней ветки этого форума (там довольно понятно описывают интересующие вопросы), и возможно вы бы небыли разочарованы. И перестаньте в своих косяках винить всех окружающих. А сертификатчики (натуральное жилье) к вашему сведению получали свою квартиру только на пенсии (а некоторые и на пенсии не дождались) и всю свою жизнь жили в съемных квартирах (немногочисленные счастливчики получали служебку), плюсы и минусы есть во всех программах.

[Veteran_RF]

По поводу процентной ставки у тех кто брал в АИЖК должно быть принято решение о привязке ее к конкретной цифре! Готов поспорить с кем угодно, что как только проблема "всплывет" на высшем уровне будет грандиозный скандал и однозначно найден выход из сложившейся ситуации. Вот для примера можете почитать новый "продукт" от АИЖК http://www.ahml.ru/ru/borrower/social_ipoteka/. Как вам такие размытые формулировки по процентной ставке??? И это, напоминаю, государственная структура!!!
Я думаю, что тысячи "немного расстроенных" военнослужащих, это серьезный удар по обороноспособности страны. Или как вам кажется в 90-е, когда не платили зарплату месяцами, военнослужащие дохрена мотивированные были?

[Code]

По поводу процентной ставки у тех кто брал в АИЖК должно быть принято решение о привязке ее к конкретной цифре!

На мой взгляд это один из немногих приемлемых вариантов для всех сторон. Но сейчас время немного не удачное. Ставки у банков высокие, а скоро будут еще выше. Вот если вам сейчас скажут - рефинансируем ваш кредит под 12,5% (минимальный которые дают банки на данный момент) вы довольны будете? А если 15%, что вполне реально в ближайшем будущем?

[rusel]

По поводу процентной ставки у тех кто брал в АИЖК должно быть принято решение о привязке ее к конкретной цифре!

Не владею информацией какой процент из участников НИС брал кредит по стандартам АИЖК с привязкой к ставке mosprime Но думаю многие понимают, что с ними вообще не стоит связываться. А вот до 1.01.2016 еще есть время взять кредит под фиксированный процент, хоть и уже 12,5. Дальше, предполагаю, что будет привязка к ключевой ставке.

[космолов]

Т.е. по вашему мнению это нормально что "кинули" несколько тысяч человек введя их в заблуждение?
А история с недавно отмененными электричками в связи с "товарно-денежными" отношениями тоже по вашему наверно отличный вариант! Это же рынок, да? С таким подходом никакое государство не устоит, если все всех дурят и говорят, что сами виноваты! Типа "не нае.ёшь, не проживешь"! Государство не может быть не социальным! Это утопия.

С ипотекой кинули не несколько тысяч, а несколько десятков тысяч. Несколько миллионов кинули в индексацией ДД ( Ежегодная индексация прямо прописана в Законе  "О Статусе..."). Всю страну кинули, когда более 50% мест в Думе заняла одна партия,набравшая в некоторых регионах 146% голосов.

По поводу процентной ставки у тех кто брал в АИЖК должно быть принято решение о привязке ее к конкретной цифре! Готов поспорить с кем угодно, что как только проблема "всплывет" на высшем уровне будет грандиозный скандал и однозначно найден выход из сложившейся ситуации.

Злые бояре до царя чаяния людские не доводят 

Хотите довести свои требования до Высшего уровня? Вам на антикризисный марш "Весна", если ОМОН не разгонит 

[Veteran_RF]

Есть большая разница связанная с недополученными доходами(отсутствие индексации ДД) и полученными реальными долгами по ипотеке к выходу на пенсию! А на марши пусть клоуны ходят, есть и другие вполне легальные способы доведения информации о проблемах до руководства государства.

[космолов]

Если честно,разницы не вижу. Пример с индексацией ДД наглядно показывает отношение Правительства к своим обязательствам (идет прямое нарушение Федерального Закона), реальные долги вытекают из ещё более наплевательского отношения Правительства к подзаконным актам (выполнение государством обязательств по НИС).
 
Стесняюсь спросить,под руководством государства, Вы кого в виду имеете?
 
Друг однажды(до 2012 года) написал Президенту о том,что ДД озвученное т. Сердюковым на совещании правительства (30 000 у лейтенанта), не соответствует действительности. Так его потом месяц сношали по всем возможным поводам.
 
Если Вас не затруднит, напишите письмо Президенту по данному вопросу и поделитесь с нами результатами. Мой личный опыт показывает бесполезность данного способа доведения информации до руководства.

[космолов]

mck1922 11.02.2015 13:45:09
Господин Лутохин, здравствуйте! Подскажите, как дела обстоят в плане "спасения" тех у кого так и остался в графиках долг после окончания срока ипотечного договора (достижение пределки)? Ничего не слышно нового? Вы писали, что для тех кто взял кредит с 01.01.2015 этого "промоха" государство не допустит. А как с такими как я? из своего кармана после того как стукнит 45?, а это почти 1 млн рублей. Второй вопрос. "Пределку" подняли, а в договоре до 45 лет. Ничего это не влечет за собой? И третий вопрос: слышал от компетентных людей, что хотят внести изменение в НПА по поводу того, что при увольнении военнослужащего не будут смотреть на наличие у него и его родственников иной собственности. правда или нет? спасибо

lutohin
mck1922, дабы подстраховаться на случай долга к концу службы совместно нами была выработана рекомендация открыть счет с капитализацией процентов (благо условия сейчас хорошие) и ежемесячно класть на него несколько тысяч рублей (хотя бы).
Пока Вы служите, государство платит, правда, у банка может быть свое мнение по сроку предоставления кредита, но уверен, что к Вашим 45 годам банк примет правильное решение и сдвинет срок погашения ипотеки.

Хотели внести изменение в НПА, но в декабре отложили рассмотрение его в ГД РФ на неопределенный срок. Пример заботы родной Думы

https://www.molodostroy.ru/forum/forum14/22-vopros_otvet?PAGEN_1=29    сообщения 573,574

[bulava08]

Вы считаете, что если внесут необходимые изменения в законодательство касаемо ставки рефинансирования, то заключенные ранее сделки по фиксированной ставке, привязанной к ставке рефинансирования, будут пересматриваться. Закон обратной силы не имеет.

У нас также в законе не прописано что будут платежи в банки уменьшать,но уже уменьшили ведь)))

[bulava08]

Я понимаю, что вы немного расстроены из за того, что думаете, что вас обмануло государство, но государство вас не обманывало! Гос-во создало закон в котором четко все описало, ну и прорекламировало его,а вы  не изучив закон, но посмотрев пару рекламных роликов почему то решили, что все изучили и сами себя обманули. Смотря рекламу про редбул (который окрыляет) вы же не верите, что выпив баночку у вас вырастут крылья. Перед покупкой нужно было не полениться

Если вы хотите и дальше успокаивать и нахваливать НИС то выложите сюда свой график,а так получается бла бла с вашей стороны.

[bulava08]

Получается что по нашим военным ипотечным кредитам взятым еще и ставку могут увеличить когда посчитают нужным???Так это тогда совсем как в наперстки с опытным вором играть.

[Veteran_RF]

Получается что по нашим военным ипотечным кредитам взятым еще и ставку могут увеличить когда посчитают нужным???Так это тогда совсем как в наперстки с опытным вором играть.

Могут увеличивать ставку только для тех у кого она изначально плавающая. Для всех остальных важен только фактор индексации ежегодного взноса!

[Veteran_RF]

Стесняюсь спросить,под руководством государства, Вы кого в виду имеете?
 
Друг однажды(до 2012 года) написал Президенту о том,что ДД озвученное т. Сердюковым на совещании правительства (30 000 у лейтенанта), не соответствует действительности. Так его потом месяц сношали по всем возможным поводам.
 
Если Вас не затруднит, напишите письмо Президенту по данному вопросу и поделитесь с нами результатами. Мой личный опыт показывает бесполезность данного способа доведения информации до руководства.

Под руководством я понимаю ВВП. Не уверен, что Шойгу поможет.
Напрямую писать в администрацию президента не прокатит. Там сразу все вниз с пи.юлями спускают. Поэтому в последнее время занимаюсь тем чтобы через юристов и своих непосредственных начальников выйти для начала на Шойгу.

[bulava08]

Я уже как то и немного и успокоился,но все таки не очень это хорошо,риск большой.Если бы знал что такой график прийдет за вторым ребенком не пошел бы)))(шутка)Тяжело себе представить при выходе на пенсию где например 500 тыс просто взять чтоб на улице с семьей не оказаться,а их еще одевать,кормить,учить.ДД уже лопается по тихоньку об кризис.