Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[космолов]

Один из главных способов решения проблемы "для себя", частично-досрочное погашение(ЧДП) своими средствами или остатками со счёта в РВИ. ЧДП в 90 000 привело, в моём случае, к сокращению итогового платежа с 600 до 200 000.

Судя по опросу выше лишь менее 30 % не имеют проблем с погашением(пока) Более чем у 20 % серьёзные проблемы.

Чтож, подождем января. Попросим модераторов сохранить данные текущего опроса и запустим следующий, с такими же вопросами, посмотреть динамику, так сказать. 

Думаю, Аникей поможет нам набраться оптимизма к концу января. 

[vladimirrrrr]

Опрос 35 человек не является особо информативным. Что касается частично-досрочного погашения, то как посчитать, сколько денег надо гасить, когда неизвестно какая будет индексация в последующие годы. Теоретически, её же может и хватить, чтобы погасить долг))) теоретически

[Роман Буденков]

Более чем у 20 % серьёзные проблемы.

однозначно

Что касается частично-досрочного погашения, то как посчитать, сколько денег надо гасить, когда неизвестно какая будет индексация в последующие годы.

легко, берете кредитный калькулятор и ставите свои данные по креду. потом уменьшаете все за исключением тела кредита. и вот результат
http://calculator-credit.ru/calculator.php

у меня при кредите 1800т.р. 12% ставки и 20 годах получилось 150т.р. экономии если бы я внес 100т.р. досрочно

если заменить кредит на 2400т.р. и внести 200 т.р.  экономия более 300т.р.

[klubby]

А мне интересно, нам до 50 лет будут платить? Если да, то я и без индексации рассчитаюсь, если же до 45, то буду должен, опять же при отсутствии индексации. Хотя кредит хорош! 9,5% всего.
Второе, говорите внести 200, сэкономишь 300, а что можно купить на 200 сейчас и на 300 потом - не сравнивали? Рубли дешевеют быстрее, так что в указанных условиях я за долг 300 потом, чем отдать 200 сейчас.

[vladimirrrrr]

Посчитаю, как комп будет под рукой. Еще интересует вопрос: если погасил раньше, то государство деньги продолжает перечислять на ИНС. До какого момента оно их перечисляет? До 20 лет выслуги, до ухода со службы, до 45 или 50 лет? И воспользовался ими можно при выслуге 20 лет в том числе и льготной. В 42 года есть выслуга, захотел воспользоваться, снял их - и всё, государство дальше ничего не даст до пенсии? Вообще непонятна эта процедура.

[Koctia]

Посчитаю, как комп будет под рукой. Еще интересует вопрос: если погасил раньше, то государство деньги продолжает перечислять на ИНС. До какого момента оно их перечисляет? До 20 лет выслуги, до ухода со службы, до 45 или 50 лет? И воспользовался ими можно при выслуге 20 лет в том числе и льготной. В 42 года есть выслуга, захотел воспользоваться, снял их - и всё, государство дальше ничего не даст до пенсии? Вообще непонятна эта процедура.

Читать выделенное надеюсь понятно))))

[Роман Буденков]

А мне интересно, нам до 50 лет будут платить?

да до 50 и больше если в армии застрянет служивый

Второе, говорите внести 200, сэкономишь 300, а что можно купить на 200 сейчас и на 300 потом - не сравнивали?

разговор не в ту сторону. я вам лично ничего не предлагаю и если вы не желаете читать то приведу цитату

(не люблю этот вариант)

вроде буквы черные на белом фоне или вам подчеркнуть?
логично что частично-досрочное погашение может быть ТОЛЬКО в случае экономической оправданности и еще важнее если эти деньги есть и досрочное погашение не поставит на грань вымирания

Пользователь добавил: 15 Декабря 2015  13:10:56

До какого момента оно их перечисляет?

до того момента как кредит будет погашен

До 20 лет выслуги, до ухода со службы, до 45 или 50 лет?

до окончания службы

И воспользовался ими можно при выслуге 20 лет в том числе и льготной.

да, хоть каждый год снимайте со счета после 20 лет

Вообще непонятна эта процедура.

закон и пост правительства читать пробовали?

[Veteran_RF]

Материнским капиталом гасите, у кого есть возможность, это реальная подмога.

[Роман Буденков]

а доли как будете выделять ? при частичном, при полном еще ладно понятно

[отставниквася]

До снятия обременения МО, то есть до 20 лет материнский капитал использовать невозможно, такой ответ дала росвоенипотека. В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» жилое помещение, приобретенное участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – участник НИС) с использованием средств целевого жилищного займа (далее – средства ЦЖЗ), оформляется в собственность военнослужащего. Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. С целью правового урегулирования вопросов, связанных с возможностью использования средств материнского (семейного) капитала при приобретении участниками НИС жилых помещений с использованием средств ЦЖЗ, подготовлен и направлен на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект федерального закона, предусматривающий обязать военнослужащего оформить жилое помещение, приобретенное в рамках НИС с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи участника НИС после снятия обременения в пользу Российской Федерации с данного жилого помещения. Обременение в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках НИС, снимается после возникновении у участника НИС права на использование накоплений, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Информация о принятии закона, позволяющего участнику НИС использовать материнский капитала при приобретении жилья по программе «Военная ипотека», будет размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в разделе «Новости».

[Военный2005]

А мне интересно, нам до 50 лет будут платить? Если да, то я и без индексации рассчитаюсь, если же до 45, то буду должен, опять же при отсутствии индексации. Хотя кредит хорош! 9,5% всего.
Второе, говорите внести 200, сэкономишь 300, а что можно купить на 200 сейчас и на 300 потом - не сравнивали? Рубли дешевеют быстрее, так что в указанных условиях я за долг 300 потом, чем отдать 200 сейчас.

С вами можно было бы согласиться, но если подумать что у меня за 3 года пользования НИС последняя выплата выросла до 625 тыщ, то легко представить что будет к концу службы, так как с каждым годом сумма эта будет расти мультипликативно (хорошее слово здесь выше прозвучало). Я тут подсчитал, если никаких мер не принять, то в следующем году это будет около миллиона, а скорее всего и больше так что надежда на обесценивание денег слаба как иссыхающий ручеек в жаркой пустыне.
И второй момент. Государство тратит деньги на погашение процентов по кредиту, но если вы досрочно выплачиваете всю сумму за кредит, то те деньги которые государство платит банку, будут оседать на вашем счету. Грубо говоря 4 миллиона по выходу на пенсию это хорошая цифра и пусть за 10-15 лет она обесцениться, но все равно хорошее выходное пособие вам гарантировано. Танцуя отсюда видно, что снижая кредит сейчас (вкладывая свои деньги), вы делаете задел на будущее.

Так что каждый сам делает свой выбор. Военная ипотека это кредит и как каждый кредит требует грамотного подхода проще сейчас по полторы тысячи в месяц компенсировать, чем потом голову ломать. Тем более на данный момент пока на наше ДД ещё можно более менее прожить, хотя оно и не индексируется, и не собирается индексироваться.

[Роман Буденков]

До снятия обременения МО, то есть до 20 лет материнский капитал использовать невозможно, такой ответ дала росвоенипотека.

правильно. так как они просто не пойдут на это ни под каким соусом

так что надежда на обесценивание денег слаба как иссыхающий ручеек в жаркой пустыне.

раз такая сильная инфляция то чего о кредите вообще думать, ведь в конце с одной зарплаты можно будет рассчитаться

будут оседать на вашем счету.

т.е. целиком кред загасить? откуда простите у скромного служивого человека пара-тройка миллионов в кармане завалялась?

Грубо говоря 4 миллиона по выходу на пенсию это хорошая цифра и пусть за 10-15 лет она обесцениться

я бы вообще не говорил об обесценивании, так как весьма субъективно все, где то цены на квартире на одном уровне зависли который год, где то рост виден и т.д. да и сама инфляция не однозначна, цены полтора года как прыгают то что то народ не стонет(вижу по количеству покупающих квартиры за нал)
 

Танцуя отсюда видно, что снижая кредит сейчас (вкладывая свои деньги), вы делаете задел на будущее.

и такой оценки я бы предпочел избежать, весьма индивидуально, и в большинстве случаев прямо зависит от суммы кредита, и если взяли разумную сумму в кредит то и вопросов не много возникает

и не собирается индексироваться.

уже 3 года как зависло все и не понятно когда рост начнется

[Veteran_RF]

До снятия обременения МО, то есть до 20 лет материнский капитал использовать невозможно, такой ответ дала росвоенипотека.

Это полная ерунда, так как я уже вложил маткапитал в военную ипотеку. Росвоенипотека вообще не имеет к данной процедуре никакого отношения. Участвует только Пенсионный фонд, который дает разрешение после предоставления соответствующих документов и кредитная организация (в моем случае это АИЖК). Для того чтобы использовать маткапитал нужно у нотариуса оформить обязательство о том, что после снятия всех обременений, квартира  будет в течении полугода переоформлена в собственность всех членов семьи в равных долях. И все на этом. Проблем нет и - 450 тыс. с основного долга.

[Cibir]

кредит брали в апреле этого года, 12, 5 процентов годовых, сумма 1680 тыс руб., 45 лет будет в 2029 году, в соответствии с графиком эта сумма погасится в июле 2025, но это если индексации будут,  а если платеж останется прежним, как посчитать на сколько срок растянется?
если условно взять его, что он так и не повысится к 2028 ому году ( а это как мне кажется очень и очень вероятно)

[отставниквася]

 Veteran_RF Был сейчас в Связь Банке, ранее они мне отказали, сегодня после вашего сообщения, дали справку в пенсионный фонд и сказали, разрешит пенсионный фонд мы не против. Если можно коротко: какие бумаги где оформляли, нужно ли присутствие жены или хватит доверенности.