Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[vladimirrrrr]

Роман, почему Вы считаете, что пеней при неполном погашении процентов по кредиту нет? У меня прописан этот пункт в договоре: 20% годовых на сумму образовавшегося долга.

[Koctia]

Пеней по недоплаченным процентам нет! Просто недоплаченные проценты уйдут в тело кредита, и со временем ваш кредит будет увеличиваться.

Роман, почему Вы считаете, что пеней при неполном погашении процентов по кредиту нет? У меня прописан этот пункт в договоре: 20% годовых на сумму образовавшегося долга.

Читайте внимательнее договор, а особенно тот пункт про "особенности исполнения сторонами договора" (или как то так), там расписано сколько будет составлять ежемесячный взнос, а ГРАФИК ----- ПРИМЕРНЫЙ

[vladimirrrrr]

Что график примерный я согласен, т.к. переплатив в одном месяце немного уменьшается количество начисляемых процентов в следующем. А про пени сделаю цитату из договора, когда дома окажусь..

[Koctia]

Вы не правильно понимаете примерность графика по ВИ, в обычной ипотеке сколько написано в графике столько и платите и тут примерность ни катит. По ВИ график составляется примерный, из за того, что в нем учитывается ПРОГНОЗИРУЕМАЯ  индексация, а прогнозы как известно могут не выполняться, и в этом никто не виноват.
Поэтому перечитав договор вы наткнетесь на пункт

"особенности исполнения сторонами договора" (или как то так)

и в нем написано, что ежемесячно красноармеец должен вносить не цифру которую написали в изначальном графике, а сумму равную 1/12 ежегодного накопительного взноса по НИС. Поэтому графики каждый год меняются.

[vladimirrrrr]

Да, такое есть про 1/12, но если эта 1/12 ежегодного накопительного взноса по НИС оказывается меньше, чем начисленные проценты по ипотечному кредиту за месяц, то разве не будет пени?

[Koctia]

Нет, если взнос меньше чем начисленные проценты, то разница прибавляется к основному долгу и долг увеличивается. В дальнейшем если индексация будет отсутствовать, то долг будет только увеличиваться и процент будет высчитываться по новому долгу! 

[vova321]

За меня исправно вносит государство.
Откуда берется задолженность у АИЖК?
Перечислил  АИЖК 50 с небольшим тысяч дополнительно, которые остались на счете ипотечном.

А в итоге у меня 27 тысяч забрали куда "налево".


Сумма
платежа

73 848,22


Погашение
основного
долга

27 544,47                 

Погашение
процентов

    18 531,72               


Погашение
причисленных %

    27 772,03

[Veteran_RF]

Погашение
причисленных %

    27 772,03

У меня тоже в первые полтора года долг только рос за счет причисленных процентов. По-моему тысяч на 11 он вырос, но потом чуть по чуть снизился и в итоге через 2 с небольшим года после взятия кредита 2.2 млн. я вышел на исходную сумму. Знаю людей у которых он по прежнему растет и составляет более 2,5 млн., что при нынешнем ежемесячном взносе не позволяет даже гасить проценты. Жесть короче. Но если причисленных процентов нет, то все внесенные личные средства уйдут на погашение тела кредита.

[Роман Буденков]

Роман, почему Вы считаете, что пеней при неполном погашении процентов по кредиту нет? У меня прописан этот пункт в договоре: 20% годовых на сумму образовавшегося долга.

потому что ее никому не предъявляли. прописан в договоре это отлично.
Пользователь добавил: 28 Декабря 2015  20:25:32

то разве не будет пени?

нет. вырастет долг
Пользователь добавил: 28 Декабря 2015  20:27:33

Откуда берется задолженность у АИЖК?

разбирайтесь. пишите жалобу. если ответ не устроит в суд. в банках так принято обирать клиентов

[Apraxin]

 Будьте добры, дайте ответ если можно на такой вопрос: В/Сл уволен по не льготным основаниям (НУК), выслуга 11 каледнарей ( льготки нет), хочет вернуть ЦЖЗ ( ч.2 ст.15 фз-117) сразу одной суммой, чтобы проценты не "капали", с порядком ПП РФ № 370 знаком, ответ на запрос ФГКУ от органа исполн. власти об исключении из реестра получен, Росвоенипотека в теч. месяца должна предоставить расчет точной суммы задолженности. На сегодняшний день ставка 8.25% от суммы займа.  Вопрос дорогие сограждане - сумма не маленькая и кто должен платить за этот месяц , а он уже прошел, проценты капают, в Росвоенипотеке торжественно молчат, на официальном сайте и в группах ФГКУ в соцсетях тоже дали сногсшибательный "ответец" - "А Вы устройтесь по новой - самый лучший для Вас вариант" ( Это после НУК то???) - так что последняя надежда "вскрыть" тему это Начфин.  . 

[Veteran_RF]

С момента увольнения за вас уже никто ничего не платит.

[Roklon]

А разве вообще что то положено при увольнении по НУК? государство вообще ему ничего не обязано

[Apraxin]

ответы хорошие но не по теме. Вопрос в том что он рассчитаться хочет, ФГКУ должны сумму сказать после расчета ( имеется в виду какой нибудь вася сядет и посчитает сколько же военный должен), а они спецом затягивают, что бы проценты за то время пока они считают капали - на вопросы отвечают так- если военнослужащий обращается за полным расчетом - Учреждение всегда готово дать сумму для полного гашения - проценты в таком случае будут зависеть от его решения. Вы участник НИС? Уже обращались с заявлением?- твоя моя не понимай короче ( а на самом деле все очень хорошо понимают). Теперь вопрос стал понятней на много я считаю.

[komatoz]

Ну что товарищи, какие прогнозы по увеличению выплат в 2016??? Я таки думаю что дадут максимум 5%.
По крайней мере хорошо что я остаюсь со своей 9,75%. А долг по прежнему больше 2 лямов

[отставниквася]

15 декабря Путин подписал закон о бюджете, НИС не индексируется выплата прежняя как и в 2015