Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[космолов]

Ну что товарищи, какие прогнозы по увеличению выплат в 2016??? Я таки думаю что дадут максимум 5%.По крайней мере хорошо что я остаюсь со своей 9,75%. А долг по прежнему больше 2 лямов

Исходя из ситуации с индексацией ДД, можно предположить заморозку индексации ВИ на пару лет, как минимум.   

[Dantrag]

платите ВИ самостоятельно, ибо в конце службы останетесь ни с чем
хотя нет, с долгом в миллиона полтора в лучшем случае

[komatoz]

в лучшем случае

Я останусь с квартирой без долга
В худшем я останусь без квартиры с долгом
В наиболее вероятном случае я останусь к квартирой и долгом около 800 тысяч. Что можно будет купить на эти деньги в 2023 году? Кто знает, может быть хлебушка а может быть унылую поделку нашего автопрома но вряд-ли больше.

[Veteran_RF]

800 тысяч. Что можно будет купить на эти деньги в 2023 году

Все почему то рассчитывают, что за предстоящие несколько лет деньги жутко обесценятся. Не стоит надеяться на гиперинфляцию как в 90-е. Вероятность низкого роста инфляции в современных реалиях очень высока, а с учетом низких нефтяных котировок роста реальных доходов (как было во второй половине 00-х и начале 10-х) в ближайшее время не ожидается. Так что 800 т.р. в 2023 г. могут оказать очень значительной суммой.

[Apraxin]

 То что индескации не будет было известно давно. А вот скажите что банки говорят по поводу своих ставок, у кого то уже повысили?

[отставниквася]

Брать не фиксированную ставку это самоубийство. Фиксированная ставка дает какие то шансы

[Роман Буденков]

Вопрос дорогие сограждане - сумма не маленькая и кто должен платить за этот месяц

в смысле? тот что упадет на ваш счет в банке за погашение вашего кредита? ответ - вы

а они спецом затягивают, что бы проценты за то время пока они считают капали

какие проценты? есть сумма. ее предоставляют вы погашаете. если вам предоставили сумму в 500 000р 1.12.2015 а вы погасили 2.12.2015 то сумма % равна нулю

[komatoz]

у кого то уже повысили?

У меня ставка привязана к ставке рефинансирования по состоянию на 1 декабря, так что 2016 год прока пронесло но в 2017 поднимут. Если решат схитрить и поднять после нового года, то тогда будем бодаться.
Пользователь добавил: 31 Декабря 2015  00:39:57

Брать не фиксированную ставку это самоубийство.

На самом деле нет, она ведь ограничена сверху.

[Apraxin]

какие проценты? есть сумма. ее предоставляют вы погашаете. если вам предоставили сумму в 500 000р 1.12.2015 а вы погасили 2.12.2015 то сумма % равна нулю

Роман спасибо - плюсанул но не знаю как вышло - в ФГКУ 2 дня ответить не могли и на сайте и в контакте - а ответ прост как все гениальное.
Пользователь добавил: 31 Декабря 2015  10:27:00 Рановато умывать ручки. Ответ ФГКУ "Росвоенипотека" : проценты начисляются с даты увольнения. 
Пользователь добавил: 31 Декабря 2015  12:00:08 На вопрос а как узнать сумму чтобы рассчитаться сразу ( т.к. в соотв. с ПП РФ № 370 п.74,78,79 --- процесс расчета ФГКУ занимает примерно 1.5 месяца ) ответили следующее:   чисто теоретически военнослужащему доступна сумма долга, это сумма из договора ЦЖЗ + все платежи по кредиту.  Так что чисто теоретически нужно посчитать самому пойти и заплатить. 

[Роман Буденков]

к ставке рефинансирования

она уже много лет не меняется и думаю что меняться не будет

как вышло - в ФГКУ 2 дня ответить не могли и на сайте и в контакте

не могу говорить за кого то. может салат резали

Ответ ФГКУ "Росвоенипотека" : проценты начисляются с даты увольнения. 

они их и оплатят тогда

чисто теоретически военнослужащему доступна сумма долга, это сумма из договора ЦЖЗ + все платежи по кредиту

и практически тоже, налоговая постоянно эти справки в суде показывает

[klubby]

к ставке рефинансирования

она уже много лет не меняется и думаю что меняться не будет

С 1 января 2016 ставка рефинансирования равна ключевой ставке.
http://cbr.ru/DKP/standart_system/3894-u.pdf

[any_skywalker]

Вчера заморочился и решил посчитать, что будет с моей ипотекой, если индексация выплат загнется навечно.
Я брал 2.2 млн. руб. в 2012 году в Зените. Мне кредит рассчитали на 172 месяца с учетом индексации выплат.
На начало этого году у меня основной долг 2 090 665,07. Используя этот http://calculator-credit.ru/calculator.php первонайденный калькулятор, расчеты выхода "в ноль" под окончание срока кредита показали, что сейчас мне нужно вложить своих примерно 490000 т.р.
Тогда нынешние выплаты будут покрывать проценты и уменьшать тело кредита.
Пока в раздумьях, как именно выплачивать - ежемесячно или накопить и разово вложить, но это технические детали уже.
Как-то так, всем добра.

[Leonid$$$]

А у вас договор до предела что ли？Почему не предлагают пролонгировать？
У меня в банке тупо год/+12 тыр от очередного года

[any_skywalker]

А у вас договор до предела что ли？

У меня договор на фиксированное число месяцев, фактически до моих 42 лет. Возможно банк даст доп соглашение, я пока не просил. Только с учетом неиндексации выплат можно платить до 50+ лет к примеру.
Да и кто мешает государству изменить закон в сторону уменьшение платежей в силу экономии бюджета. Про отмену индексации то же мало кто верил, ведь закон же=)

[космолов]

О возможности уменьшения платежей как-то даже не думалось. Но в свете отмены индексации положеной по Закону, вариант снижения суммы взноса не кажется невероятным.