Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[zkv]

Ст. 15 117-ФЗ:

2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Т.е если нет 20-ти лет льготной выслуги, то придётся вернуть государству ЦЖЗ с процентами + самостоятельно рассчитываться с банком по кредиту. Если 20 лет есть - за Вами только кредит.

[Brycni4ka]

У меня был долг 1 570 000 в пятницу 8.04.2016.ипотека от втб 24.
я досрочно закинул 55 000 в счет основного долга и...1 333 000  итого примерно в 4 раза увеличились мои 55 000 в конце графика платежей(а это 2030 год).

1 570 000- общий долг или основной? странновато выходит что эту сумму Вам растянули аж до 30го года.

[взводный]

1 570 000- общий долг или основной? странновато выходит что эту сумму Вам растянули аж до 30го года.

это сумма,которая появилась сверх кредитного договора,т.к. Перестала увеличиваться сумма ежемесячных взносов со стороны государства

[jonnn]

Кто знает, у меня по последнему платежу выходит более 1500000, брал в ВТБ 24 - 2200000 до 29 года, допустим наскреб денег, оплатил банку весь долг за несколько лет, как вернуть деньги, заплаченные банку?

[взводный]

Кто знает, у меня по последнему платежу выходит более 1500000, брал в ВТБ 24 - 2200000 до 29 года, допустим наскреб денег, оплатил банку весь долг за несколько лет, как вернуть деньги, заплаченные банку?

вы их не вернете.
лучше всего досрочно гасить.вам чтобы выйти в 0 на данный момент достаточно досрочно самостоятельно погасить около  350 000

[YuYu]

Говоря о ВТБ24,когда в 2012 году интересовался их программой,меня очень смутила их плавающая процентная ставка,которая меняется в зависимости от ежегодного взноса от государства таким образом,что увеличение ежегодного взноса влечет увеличение процентной ставки,чтобы разница уходила банку,т.е. срок погашения ипотеки постоянен.
Интересно, по досрочке они тоже так работают
Хотя может я что-то не так понял

[jonnn]

Я писал это к том вопросу как использовать ситуацию эту не очень хорошую в свою пользу исходя из того что и дальше с платежами будет беда. По моему кредиту скаро почти уже 3 года ушло от тела долга только 45000. Однако если посмотреть график платежей мы увидим, что Родина платит банку большие деньги. Около 5000000 с лишним, плюс к этому еще и платеж следующий под 1500000. По любому используя формулу банка получается гораздо больше заявленных, в моем случае, 10,25 проц. По любому в будущем платежы от Родины будут увеличиваться и ситуация изменится. Допустим вкладываемся, гасим кредит банка, те самые 1500000 в конце и получается банк снимает обременение с квартиры, а Родина так и будет перечислять деньги на счет где то там, в Минобороны и его возможно будет получить деньгами, при некоторых условиях. Надо закон внимательно почитать. Я к тому как в плюсе остаться в этой ситуации.
Пользователь добавил: 24 Апреля 2016  10:13:41

[komatoz]

и его возможно будет получить деньгами, при некоторых условиях.

Нет никакой гарантии. Более того, я думаю что эту возможность постараются зарубить.

[abyi08]

Что то вы вообще меня запутали!!!Что это за 184 тыс. появились дополнительные!?Объясните русским языком плиииз!

[Leva]

Н-да уж прогноз неутешительный!но буду что либо предпринимать!есть у кого нибудь такие примеры ваших сослуживцев когда оформил ипотеку купил квартиру но в силу сложившихся обстоятельств проходить службу дальше нет возможности??

Увольняйтесь по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам...получите ДОПы,быть может даже хватит кредит погасить...и ЦЖЗ государству не надо возвращать...

[BBC]

космолов, она писала об этом здесь же, 2 страницы назад.

[mi132]

Вот ответ ФГКУ "Росвоенипотека"

В графике погашения от Газпромбанка в 2013году на 2.02.2026 последний платёж 26158.53(кредит погашался полностью),а в новом графике в 2016году на 2.02.2026 последний платёж 1452895.13. Из каких средств будет госится этот остакоток ?

Здравствуйте! Действие части 2 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год, приостановлено до 1 января 2017 года Федеральным законом от 06.04.2015 N 68-ФЗ (ред. 14.12.2015). Согласно статье 4.1 указанного Федерального закона в 2016 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не увеличивается (не индексируется). Это частично приводит к тому, что ежемесячный платеж по кредитному договору (согласно графику) превышает 1/12 накопительного взноса участника НИС, утвержденного законом о бюджете на текущий год. Погашение возникающей задолженности возможно за счет средств федерального бюджета при условии более длительного прохождения военной службы (чем возможно планировалось). Если продолжительности военной службы не достаточно для полного погашения задолженности по кредиту, то участник НИС при увольнении с военной службы должен будет погасить ее за счет своих собственных средств. Нивелировать данную ситуацию военнослужащий может заблаговременно, путем личного участия в процессе погашения задолженности по кредиту за счет своих собственных средств. Также, участник НИС может направить в счет частично-досрочного погашения основного долга по кредиту, денежные средства, оставшиеся на его именном накопительном счет после приобретения жилья. Кроме того, в счет частично-досрочного погашения Вашего кредита ФГКУ "Росвоенипотека" в январе-феврале 2017 года направит доходы от инвестирования накоплений, которые образуются в результате передачи в доверительное управление 184 410 рублей (9/12 размера ежегодного накопительного взноса, установленного федеральным законом о бюджете на текущий год), учтенных на Вашем именном счете в соответствии с постановлением Правительства РФ № 115 от 18.02.2016г.).

[залупа]

вот и служи в армии теперь(

[vladimirrrrr]

Уважаемый mi132, где такой ответ Вам Росвоенипотека дала? На их официальном сайте? Если да, то выложите  скриншот экрана с этим ответом здесь, пожалуйста. Раньше они воздерживались от упоминаний "собственных средств" и предлагали верить, что всё будет хорошо. Просто не все ещё верят, что с НИС может быть не всё гладко...а без скрина не поверят

[Veteran_RF]

Кроме того, в счет частично-досрочного погашения Вашего кредита ФГКУ "Росвоенипотека" в январе-феврале 2017 года направит доходы от инвестирования накоплений, которые образуются в результате передачи в доверительное управление 184 410 рублей (9/12 размера ежегодного накопительного взноса, установленного федеральным законом о бюджете на текущий год), учтенных на Вашем именном счете в соответствии с постановлением Правительства РФ № 115 от 18.02.2016г.).

Долго пытался понять смысл этих слов, но все же это хоть какой-то положительный момент. Я так понял в январе-феврале 2017 г. на счету каждого ипотечника (я сейчас говорю в первую очередь про тех у кого уже взяты кредиты) капнут проценты от суммы 184 410. Я так понимаю это будет наверно тысяч 10-15, которые с помощью соответствующего заявления можно будет внести в счет досрочного погашения. Хоть какая-то компенсация и то ладно. Если я все правильно понял.