Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Красс]

Здравствуйте! Вопрос по военной ипотеке. Подписал кредитный договор с банком в самом начале ноября (сумма с господдержкой). Документы проверены, подписаны и вернулись из РВИ. Менеджер в банке отказывается отдавать подписанные документы из РВИ (для дальнейшей регистрации ДДУ), пока я не подпишу перевод кредита от банка на аккредитив в ближайший месяц (аргументирует окончанием гос.поддержки со следующего года). Подскажите, насколько правомерны действия менеджера и не нарушают ли они мои права, ведь в кредитном договоре уже четко прописаны суммы и поставлены все подписи, четко прописано, что кредит должен быть выдан после регистрации ДДУ и получения выписки ЕГРП и выплачиваться с момента его выдачи. А так получается, что кредит должен будет выплачиваться уже через месяц после перечисления его на аккредитив (то есть в ближайшее время), может возникнуть проблема выплаты РВИ кредита (т.к. как платить за не зарегистрированное имущество?) и за время регистрации не будут накоплены дополнительные средства на счете НИС, которые могут пойти на досрочное погашение! Менеджер утверждает, что в прошлом году кредиты военным выдавались также, может у кого-то уже есть подобный опыт? На то, что уже подписан договор с четкими суммами и подписями менеджер говорит - "это не важно". Как быть? Спасибо!

П.с. Если вкратце: менеджер навязывает более раннюю выдачу кредита, вопреки кредитному договору, шантажируя не выдачей подписанных документов из РВИ. А навязывание более ранней выдачи кредита подходит под соусом заключения доп.соглашения с банком.

[Роман Буденков]

что за господдержка?
Пользователь добавил: 26 Ноября 2016  15:50:57вы письменно у банка просили отдать вам документы?
Пользователь добавил: 26 Ноября 2016  15:52:33особо ничего не понял из написанного. что хотите то?

[Красс]

Роман, здравствуйте. Просил пока что устно.
Я хотел бы получить документы, которые РВИ отправила в банк. Ведь с ними мне нужно обращаться к застройщику, заключать ДДУ и отправлять на регистрацию и т.д. Но вот документы без подписи доп.соглашения о выдачи кредита мне отдавать не хотят. Если я подпишу доп.соглашение и получу кредит, то выплаты начнутся уже через месяц. А по договору, да и в моих интересах, выплаты должны начаться гораздо позже (после регистрации ДДУ, выписки ЕГРП). За это время на НИС будут накоплены дополнительные средства из рассчёта 20490 в месяц, да и как РВИ будет перечислять средства в счёт погашения кредита, когда она по алгоритму действий начинает это делать только после предоставления документации о регистрации ДДУ и выписки ЕГРП?
---
Если и так не понятно, то уже не знаю как более ясней объяснить)
Мне хотят побыстрей впихнуть кредит, потому что типо заканчивается гос.поддержка (это дополнительно 200.000р к 1900000 максимальному кредиту от банка). Но ведь сумма 2100000 уже прописана в договоре. Так почему теперь нужно подписывать доп соглашение к договору и брать этот кредит до нового года? Почему если уже всё прописано и подписано я не смогу получить свои 2100000 после регистрации всех документов, как положено... 
Пользователь добавил: 26 Ноября 2016  17:00:48Ранний перевод кредита предоставляет угрозу не выполнением РВИ обязательств по его погашению (потому что нет документов ДДУ и ЕГРП), а это чревато штрафами от банка.

[Роман Буденков]

Просил пока что устно.

надеюсь вы понимаете что для всех это означает что не просили?

Пользователь добавил: 26 Ноября 2016  17:18:39

Ведь с ними мне нужно обращаться к застройщику

нет

заключать ДДУ и отправлять на регистрацию

это и без ЦЖЗ сделает застройщик на основании кредитного договора, нормальный банк сам делает договор не подпуская застройщика к нему

[Красс]

Роман, спасибо большое за ответы и информацию. Возможно где-то не до конца изучил "мат.часть".
С застройщиком оперативно свяжусь и попробую запустить процесс дальше.
И буду надеяться, что кредит выдадут прописанный в кредитном договоре, несмотря на окончание гос.поддержки в следующем году.
Про просьбу тоже верно заметили.

"Плюсанул" Роману в карму от Вашего имени. При 20-ти сообщениях сможете делать это самостоятельно.
С уважением. Zkv.

[Роман Буденков]

какой господдержки?
Пользователь добавил: 26 Ноября 2016  17:55:36

Так почему теперь нужно подписывать доп соглашение к договору и брать этот кредит до нового года?

план выполнить. тут все просто

[LEU]

Вот такой ответ мне написала РВИ; интересует выделенная часть - почему так?    11.08.2016 Запрос обработан Общая сумма остатка средств на именном накопительном счете (с учетом годового накопительного взноса) составляет 213 710,88 в т.ч. остаток средств на именном накопительном счете для использования (оплаты сопутствующих расходов и (или) оплаты частично досрочного погашения ипотечного кредита) 111 260,88

[Красс]

Насчёт гос.поддержки писал выше. За счёт нее банки предоставляют дополнительные средства (по гражданской и военной ипотеке) и чуть-ниже ставку по кредиту. Пока пытался вникнуть в суть "гос.поддержки", набрел на многочисленные сообщения на просторах интернета, что для того чтобы попасть под программу гос.поддержки, необходимо заключить кредитный договор во время её действия (в моём случае сделано), т.к. до конца 2016 года.
Так что тут явно прослеживается желание банка поскорее начать "высасывать" денежные средства. Ну и потенциально исключить накопление дополнительных средств на счёте НИС за время оформления документов. Ведь даже пара месяцев (=41000 р), при ануитентных выплатах сжигают пару лет у кредита и следовательно, доход банка.
Версию про "планы" менеджера по продажам, тоже исключать не стоит.

[Роман Буденков]

LEU и что не понятно вам в выделенной части?

[LEU]

непонятно почему из 213 тыс сумма для погашения только 111 тыс

[Роман Буденков]

без понятия

[sasha2a1]

Всем привет. Такой вопрос кто знает какой банк дает максимальный кредит? Сохраняется ли поднаем, если покупать жилье в строящемся доме?

[Роман Буденков]

зачем вам максимальный кредит? объем кредита определяется возрастом и рекомендацией аижк
поднаем нет оснований прекращать если приобретено по ДДУ или переуступка

[sasha2a1]

Квартира дорогая нужно по максимуму взять не хватает) Тем более потом планирую сам гасить кредит

[Роман Буденков]

нужно по максимуму взять не хватает

есть большой риск остаться у разбитого корыта. проще накопить и вложить