Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[lancepok]

Немного дополню:

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ
Статья 5.
3. Накопительные взносы, перечисляемые ежеквартально из федерального бюджета на одного участника накопительно-ипотечной системы, учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы...

[zkv]

Дополню дополнение. Не хочется о грустном, но государство может платить и после окончания периода военной службы. Ст. 12:

1. В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим...
...
3. Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, указанного в части 1 настоящей статьи и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа).

[lancepok]

Нет уж, лучше только до окончания периода военной службы.  Полагаю, mns811 указанные условия продолжения начислений после окончания военной службы не устроят.

[stanovoj]

"3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета."-
не может ли быть подведено под данный пункт исключения из реестра НИС, когда военнослужащий самостоятельно погашает остаток по ипотеке при этом оставаясь дальше служить?

[lancepok]

А что,

когда военнослужащий самостоятельно погашает остаток по ипотеке

он делает это "за счет средств федерального бюджета" (с), да ещё и потому, что ему Президент РФ указал это сделать? 

[zkv]

не может ли быть подведено под данный пункт исключения из реестра НИС, когда военнослужащий самостоятельно погашает остаток по ипотеке при этом оставаясь дальше служить?

Уже обсуждалось ранее: в данном абзаце 117-ФЗ ключевая фраза:

... иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом...

ну и, естественно

... за счет средств федерального бюджета

https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=2260.msg305596#msg305596

[RoMaH_82]

Здравствуйте коллеги!
Есть среди вас те, кто оформлял ипотеку через Связь-банк?
Вопрос следующий. Пришли на счет банка (военная ипотека) деньги от инвестиционного дохода на ЧДП, банк их не списал на оплату. Должен ли банк самостоятельно списать эти деньги  или необходимо писать заявление в банке?
И ещё один вопрос к знающим. Возможно ли снять со счета часть денег от инвестиционного дохода?

[nevolnik]

Рассудите: В старой редакции приказа МО о НИС № 166: 75. Дополнительные денежные средства перечисляются в безналичном порядке для возврата задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), полученному участником НИС (членом его семьи) для оплаты жилого помещения, приобретаемого этим участником НИС (членом его семьи), либо на счет участника НИС (члена его семьи) для дальнейшего приобретения жилого помещения или использования в иных целях.
В новой редакции ПМО о НИС № 245: 74. Дополнительные денежные средства перечисляются в безналичном порядке для возврата задолженности перед Учреждением для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), полученному участником НИС (членом его семьи) для оплаты жилого помещения, приобретаемого этим участником НИС (членом его семьи), либо на счет бывшего участника НИС (члена его семьи).
ВОПРОС: Означает ли отсутствие в новом ПМО выдержки - " для дальнейшего приобретения жилого помещения или использования в иных целях. " в тексте нового ПМО, что ДОПы будут выделяться ТОЛЬКО тем кто не погасил кредит в размере необходимых средств для погашения?

[lancepok]

Означает ли отсутствие в новом ПМО выдержки - " для дальнейшего приобретения жилого помещения или использования в иных целях. " в тексте нового ПМО, что ДОПы будут выделяться ТОЛЬКО тем кто не погасил кредит в размере необходимых средств для погашения?

Нет, не означает, так как согласно подп.3 п.1 ст.4 ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ, размеры и порядок выплаты ДОПов устанавливает не Министр обороны, а Правительство РФ. А в ППРФ от 17.11.2005 №686 с декабря прошлого года ничего не менялось.

 

[Бугор]

Приветствую форумчан. Купил в 13 году квартиру по ВИ,думал буду в ней жить,но так сложились обстоятельства,что жить там не получается, перевелся в другое место.Долго просматривал эту тему,но так и не нашел то что меня интересует,а интересует следующее: поделитесь опытом,если такой имеется,кто продал свою ипотечную квартиру?насколько это реально? Какие условия для продажи?
Буду очень благодарен,если у кого то был такой опыт и готов поделиться им!
за мной не заржавеет!!!

[Veteran_RF]

Чтобы продать свою ипотечную квартиру ее нужно полностью выкупить, т.е. вернуть все деньги внесенные государством и закрыть остаток долга перед банком. В общем задача практически нереальная, хотя есть люди которые это проворачивали вроде.

[TIGRRR]

Кажется, на сайте Росвоенипотеки предложения по обмену квартир между ипотечниками

[Бугор]

Кажется, на сайте Росвоенипотеки предложения по обмену квартир между ипотечниками

Хотел услышать о том,что кто то продажу уже осуществил,и посоветоваться с этим человеком. Или поговорить с тем,кто точно знает как это можно сделать.
Меня интересует продажа квартиры не ипотечную,а тому кто расплатится сразу

[lancepok]

Меня интересует продажа квартиры

А у Вас есть 20 лет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении?

[Бугор]

Было бы не писал тут. Вы считаете это обязательное условие?
Я ещё пару лет назад читал на сайте Молодострой красивые статьи о том как можно продать ипотечную квартиру и купить вторично по ипотеке,и там писали типа "существующие в/сл,которые уже продали и купили в др месте...". Но на деле я не знаю ни одного в/сл у которого так получилось сделать.