Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[lancepok]

Вы считаете это обязательное условие?

Не обязательное, но сильно увеличивающее шансы исполнить Ваше желание. В отличие от обычной ипотеки, приобретённая по НИС квартира находится не под одним, а под двумя обременениями: от банка и от государства. И если схемы продажи находящейся под обременением банка "обычной" ипотечной квартиры в интернете упоминаются, то пока не будет снято обременение в пользу государства (например, при наступлении обстоятельств, перечисленных в ст.10 ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ), продать квартиру не выйдет.

[Sbas]

Но на деле я не знаю ни одного в/сл у которого так получилось сделать.

Я знаю такого военнослужащего. Он взял кредит, закрыл ипотеку, снял обременение, затем взял ипотечные накопления (выслуга у него перевалила 20 лет) и с женой взял уже гражданскую ипотеку. Но по его отзывам, если бы он вначале этой эпопеи знал, сколько нужно будет потратить нервов и собрать бумажек, то не ввязался бы.

[Игорь ВКО]

Есть среди вас те, кто оформлял ипотеку через Связь-банк?
Вопрос следующий. Пришли на счет банка (военная ипотека) деньги от инвестиционного дохода на ЧДП, банк их не списал на оплату. Должен ли банк самостоятельно списать эти деньги  или необходимо писать заявление в банке?

Я брал через Связь-банк. История с ЧДП такая же, но РВИ прислали мне письмо с подтверждением, что деньги перечислили в банк. Я позвонил менеджеру - она попросила скан письма РВИ - оно стало основанием для зачисления ЧДП.

[Koctia]

Когда РВИ отправляет деньги в банк в месте с ними идет сопроводительное письмо в котором указывается назначение денег, у меня в Краснодарском филиале это письмо просто не заметили и деньги лежали на счете, позвонил в банк потом в РВИ  не знаю как но вопрос решился и деньги ушли в ЧДП.

[Андрей3]

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
Получается согласно пункта 3, если взял недорогую квартиру, и в 2018 году ипотека выплачивается полностью, то военнослужащего исключают из НИС даже если продолжает он служить???  Или остается военнослужащий участником НИС и деньги копятся на счету??? 

[rusel]

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Приобретение жилья по НИС - это обеспечение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральным законом и постановлениями Правительства Российской Федерации, а не нормативно правовыми актами Президента РФ.
Если ипотека погашена, то военнослужащий остается участником НИС с дальнейшим поступлением накоплений на ИНС до даты исключения из списков части
(Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба"
21. Датой возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра является:
1) для военнослужащего, уволенного с военной службы, - дата исключения из списков личного состава воинской части))

[Андрей3]

Спасибо большое за ответ!

[Popeye]

Совет директоров Банка России в пятницу, 15 сентября, как и предполагали аналитики, снизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта - до 8,5 процента годовых

АИЖК  не планирует снижать?

А то 12% наглость за ипотеку.

[LIОN]

Оно уже снизило, но не для военнослужащих. )))

[Рулон Обоев]

АИЖК  не планирует снижать?

А то 12% наглость за ипотеку.

Планирует и делает это всегда при расчете ипотечного графика на предстоящий год. Вы как первый раз замужем. И на весь следующий год будет ставка исходя из последней утверждённой в предыдущем году. А так как пересмотра ставки в этом году уже не будет, то АИЖКшным военным ипотечникам на следующий год будет 10,5%. С чем и поздравляем.

[Veteran_RF]

А так как пересмотра ставки в этом году уже не будет, то АИЖКшным военным ипотечникам на следующий год будет 10,5%. С чем и поздравляем.

Будет еще одно заседание в этом году по ключевой ставке до 1 декабря, когда фиксируется ставка по кредиту АИЖК на следующий год.

[DOKTOR MERGELE]

27 октября.

[komatoz]

Товарищи! Не забываем, что очередное заседание ЦБ это очень хорошо, но в 2013-м ставку взвинтили до 17%  ВНЕЗАПНО.


А вообще пока хорошо, в текущих условиях у меня будет 10%. Но сильно это не спасает.
Очень хочется посмотреть в глаза тому человеку который "рисует" графики исходя из ставки 4-6%

[LIОN]

В соответствии с проектом бюджета на 2018-2020 годы предлагается увеличить в 2018 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, с 260141,0 до 268465,6 рубля. Т.е. добавка составит 3,2%.

P.S. Проект подготовлен Минфином России.

Источник: http://www.consultant.ru.

[Popeye]

с 260141,0 до 268465,6 рубля. Т.е. добавка составит 3,2%.

Прикинул к плановому графику на 2018 год.
Итого не "хватает" 433, 87 р. каждый месяц до графика АИЖК, т.е. 5206,4 руб. в 2018 году нужно своих добавить, как минимум.