Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[zkv]

что является дополнительными выплатами?

Ст. 4 117-ФЗ

выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

[lancepok]

а как же статья 10 пункт 4 117-фз??

Я уже написал выше:

Прошу прощения, перепутал с "ограниченно годным".

Т.е. с подпунктом "б" пункта 2 той же статьи.

[Begemosh]

Доброго времени суток ! У меня проблема не новая, но начал сам разбираться утонул в болоте законов, мнений, советов. Суть проблемы: в 2013 году взял квартиру по ипотеке (газпромбанк), в июле 2019 года заканчивается контракт (календарная выслуга-20 лет и 1 месяц, льготная 27 лет), продлевать контракт не хочу, кредит рассчитан до 2026 года, исходя из этого:

1. ДОПы мне не положены, т.к. есть 20 календарей
2.ЦЖЗ возвращать государству не надо т.к. есть 20 календарей (800.000 т.р.)
3.Основной долг 2 млн. 175000 т.р. возвращать мне лично из кармана
4.Основной долг не изменился, т.к. все это время банку за меня погашались проценты

Может у кого похожая ситуация, или есть юристы которые могут помочь разрешить проблему, не очень хочется платить из кармана, когда брали ипотеку в законе было одно прописано, потом пришли изменения не в лучшую сторону. Не знаю уже что, делать, хоть отказывайся от всего этого, в чем суть обеспечения жильем, когда так же можно взять на гражданке эту сумму и купить квартиру ? Есть возможность по болезни уволиться, если это конечно поможет проблеме.

[lancepok]

когда брали ипотеку в законе было одно прописано, потом пришли изменения не в лучшую сторону.

Какие именно изменения Вы имеете ввиду? В ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ изначально ничего не говорилось  о том, что государство обязано полностью погасить за Вас ипотечный кредит, там написано лишь, что оно до момента исключения из списков части будет перечислять в счёт его погашения ежегодно определяемые суммы денег. Единственное исключение, когда государство перечисляет взносы после исключения из списков части до полного погашения кредита, если мне не изменяет память, указано в пункте 3 статьи 12 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ, но лучше ну его нафиг.

Не знаю уже что, делать, хоть отказывайся от всего этого

В смысле, Вы хотите отказаться возвращать банку деньги? Тогда они в счёт долга заберут квартиру. 

в чем суть обеспечения жильем, когда так же можно взять на гражданке эту сумму и купить квартиру ?

Суть в том, что пока Вы служите, государство перечисляет установленные суммы в счёт погашения Вашего кредита. Хватит этих сумм на полное погашение или нет, зависит от того, насколько большой кредит Вы взяли, и сколько лет прослужите. Если кредит брать маленький, а служить долго, то может даже хватить. В противном случае, платить придётся из своего кармана, Ведь кредит брали именно Вы.
Кроме того, помимо ипотечной части в НИС существует накопительная - кредит можно было вообще не брать, тогда деньги просто копились бы на Вашем счету, а при увольнении Вы их могли бы просто взять и использовать на любые цели. Это тоже считалось бы выполнением государством жилищных обязательств по отношению к Вам.

Есть возможность по болезни уволиться, если это конечно поможет проблеме.

Учитывая, что у Вас уже более 20-ти лет военной службы в льготном исчислении, основание увольнения большой роли не играет.

[Begemosh]

А если военнослужащий будет уволен по болезни, вне зависимости от его желания ? И с чего тгда платить ипотеку, с военной пенсии ?

[космолов]

Увы, да.

[skyline]

исходя из этого:

1. Допы вам не положены, т.к. увольняетесь по окончании контракта, (а недопустим по ОШМ или по здоровью)
2. ЦЖЗ возвращать в вашем случае не нужно!
3.Пока служите вам будут перечисльть деньги на счет. Как только будет известна дата увольнения, как только вас уволят, эта дата и будет точкой отчета полета в космос! Идете в свой любимый банк, спрашиваете у тети с большой и жирной жо-ой какой у вас долг на дату вашего увольнения и эта сумма и будет, той суммой которую будете гасить вы лично из своего кармана долго и упорно! Возможно вам предложат перезаключить договор, чтоб увеличить срок кредита и вогнать вас в большую яму, возможно вам предложат стул, чтоб вы не упали от огорчения, возможно спросят, а за кого вы голосовали на выборах,  но это уже производные от 3 верхних пунктов.
Вот вам и вся консультация, меньше слушайте дилетантов! Удачи!

[космолов]

Если это вас утешит, таких как вы будет очень много. 

[lancepok]

1. Допы вам не положены, т.к. увольняетесь по окончании контракта, (а недопустим по ОШМ или по здоровью)

При наличии

календарная выслуга-20 лет и 1 месяц

выплата денежных средств, "дополняющих накопления до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет" (с) не положена по определению, независимо от статьи увольнения.

 

[skyline]

не положена по определению, независимо от статьи увольнения

Согласен, но картины никак не меняет!

[Begemosh]

Интересно, а есть ли практика судебных решений связанных с моей или похожей проблемой ? Ведь человека могут уволить действительно по негодности по здоровью, получил например травму. И что, его просто выкинут за борт ? ДОПы не положены, по здоровью работать на гражданке не сможет, кредит платить нечем, что тогда ? Получается проще так, выпустился лейтенантом, за первый 5 летний контракт взял квартиру, в начале следующего контракта по болезни свалил, ДОПы за 9,5 лет получил и досвидания. А ведь кто то квартиру берет и на 19-ом календаре...

[zkv]

... в чем суть обеспечения жильем..?

В Вашем случае - в ст. 11 117-ФЗ

3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона (т.е. накопления, ДОПы или ЦЖЗ), является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Интересно, а есть ли практика судебных решений связанных с моей или похожей проблемой ?

Конкретно, по какому именно вопросу?

А ведь кто то квартиру берет и на 19-ом календаре...

У кого-то на этот момент накоплений на ИНС уже свыше 3 млн. руб. Но в любом случае человек берущий кредит даже у государства, а уж тем более у коммерческой организации, должен подходить к этому со всей осознанной ответственностью и максимально возможной осторожностью.
 

[lancepok]

Интересно, а есть ли практика судебных решений связанных с моей или похожей проблемой ?

Поскольку увольнение с долгами по взятому Вами ипотечному кредиту не нарушает никаких установленных законом прав, рассчитывать на положительную судебную практику не приходится.

Получается проще так, выпустился лейтенантом, за первый 5 летний контракт взял квартиру, в начале следующего контракта по болезни свалил, ДОПы за 9,5 лет получил и досвидания.

Это проще только в том случае, если брать маленький кредит. Иначе ДОПы не покроют остаток кредита и после увольнения всё равно будет та же проблема.

А ведь кто то квартиру берет и на 19-ом календаре...

Если этот "кто-то" к тому моменту уже давно находится в НИС, то к 19-му календарю у него на именном накопительном счету соберётся приличная сумма и размер кредита будет меньше.
А самый беспроблемный в плане расчетов с банком способ - вообще не покупать квартиру в ипотеку во время службы, дослужить до предельного возраста и снять накопления.

[Ad]

Как не допустить ошибок при взыскании дохода от инвестирования по военной ипотеке >>>

[Ad]

С само видео по теме