Военная ипотека - поводов для волнений пока нет

[Ad]

В нынешнем году с помощью военной ипотеки обрели собственную крышу над головой почти 30 тысяч военных. За эти квадратные метры было выложено в общей сложности более 96 млрд рублей. Причем более 8 тысяч квартир было куплено на первичном рынке жилья.

Добавим к списку новоселов их домочадцев, и количество обустроенных семей из силовых министерств и ведомств увеличится вдвое, а то и втрое. Если говорить в целом, то за одиннадцать лет, в течение которых в нашей стране действует армейская жилищная программа, число владельцев военно-ипотечных квартир перевалило за 137 тысяч. На их расселение государство потратило более 431 млрд рублей.

Такие данные в четверг на пресс-конференции озвучил руководитель "Росвоенипотеки" Владимир Шумилин. По его словам, объем средств, находящихся в доверительном управлении, составляет более 202 миллиардов. Чтобы эти сбережения не съедала инфляция, денежные транши периодически индексируют.

Кроме того, офицерские деньги не лежат на именных счетах участников военной ипотеки мертвым грузом. Их пускают в оборот выбранные по конкурсу управляющие компании. С помощью уполномоченных финансовых структур обеспечивается хорошая рентабельность военно-ипотечных накоплений - 13 процентов годовых.

"Это один из самых высоких показателей инвестирования средств, - сообщил руководитель "Росвоенипотеки". Он добавил, что доход от таких вложений составил более 22 миллиардов рублей.

На первом месте по востребованности у кадровых военных по-прежнему остается ипотечное жилье в двух столицах, Московской и Ленинградской областях. При всей дороговизне квартир в этих регионах участникам армейской программы они обходится дешевле, чем другим покупателям.

- Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет в рамках программы "Военная ипотека" 113,4 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге - 88,1 тысяч. В Московской области - 75 тысяч. В Ленинградской - 69,4 тысячи, - сообщил Шумилин.

По его словам, в остальных субъектах РФ цена военно-ипотечных квартир и того меньше -  в среднем около 49 тысяч рублей за квадратный метр жилплощади.

Напомним, что после трех лет службы закон разрешает профессиональным военным использовать на покупку жилья накопленные в банке средства. Правда, молодым офицерам, как правило, приходится добавлять к ипотечным вкладам собственные сбережения.

Нет у человека необходимой суммы, значит, нужно копить дальше или обратиться в банк за ипотечным кредитом. Обязательства по нему обеспечиваются государством все время службы военного, то есть сам за себя он не платит. Поэтому финансовые организации очень охотно идут на субсидирование служивых - в накладе коммерсанты в любом случае не останутся.

http://www.rg.ru/printable/2015/12/10/voennie-site.html

[Ad]

В текущем году военнослужащие приобрели более 720 квартир и жилых домов по военной ипотеке в Калининградской области

В 2015 году военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения приобрели  более 720 жилых помещений в Калининградской области.

При этом в Калининграде заключено 136 договоров целевого жилищного займа в целях приобретения жилья на первичном рынке недвижимости.

Средняя площадь приобретенных в 2015 году квартир на первичном рынке (новостройки) составляет 66,2 кв. метра при средней стоимости 47,7 тыс. рублей за один квадратный метр, на вторичном рынке жилья –  60,7 кв. метров при средней стоимости 51,5 тыс. рублей.

Также участники НИС стали обладателями 21 индивидуального жилого дома с земельным участком в Калининградской области, средняя площадь которых составила 135 кв. метров при стоимости 26,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Положительная динамика наблюдается при приобретении жилья по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с  Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Перечень строительных объектов в Калининградской области, аккредитованных банками-партнерами в рамках программы «Военная ипотека» и согласованных с ФГКУ «Росвоенипотека»,  продолжает расширяться.

Воспользоваться целевым жилищным займом для  приобретения жилья в любом регионе России участник НИС может после трех лет участия в системе.

Всего с начала функционирования НИС более 4,3 тыс. военнослужащих стали собственниками жилья в Калининградской области.

http://function.mil.ru/news_page/country/more.htm?id=12071662@egNews

[Ad]

Более 3 тысяч жилых помещений приобрели военнослужащие по программе "Военная ипотека" на территории Восточного военного округа в 2015 году, что сопоставимо с объемом приобретенного жилья по военной ипотеке в округе в предыдущем году, сообщает ВВО в четверг.

"В 2015 году на территории ВВО реализовали свое право и приобрели жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 3,075 тысячи участников программы", — говорится в сообщении.

В 2014 году по военной ипотеке было приобретено 3,2 тысячи квартир.

По информации руководителя Хабаровского филиала ФГКУ "Росвоенипотека" Дмитрия Кузнецова, большей популярностью у военнослужащих пользуются квартиры в Приморье и Хабаровском крае, где приобретено 954 и 673 квартир соответственно. На третьем месте Амурская область — здесь куплено 374 квартиры. В этих регионах отмечен рост спроса на жилье. Меньше всего квартир — по 19, приобретено в Якутии и Магаданской области. Также квартиры покупали в Забайкалье, Бурятии, на Камчатке и Сахалине.

Также отмечается, что всего с 2009 года, когда началась реализация программы "Военная ипотека", на территории округа приобрели жилье 13,27 тысячи военнослужащих.

РИА Новости http://ria.ru/defense_safety/20160128/1366321996.html

[Ad]

В Западном региональном управлении жилищного обеспечения Минобороны России подвели итоги реализации программы по обеспечению военнослужащих постоянным жильем посредством военной ипотеки.

С начала 2005 г. в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) включены более 80 тыс. военнослужащих Западного военного округа (ЗВО), а также военнослужащих соединений и воинских частей центрального подчинения, дислоцированных на территории Центрального, Северо-Западного и Приволжского федеральных округов.

Примечательно, что более 60%  всех участников НИС –  военнослужащие по контракту из числа рядового и сержантского состава.

В 2015 году по программе военной ипотеки приобрели жилье более 7 тыс. военнослужащих, примерно столько же включено в реестр участников.

Наиболее эффективно программа реализуется в Московской, Ленинградской, Воронежской, Калининградской, Смоленской областях и в Санкт-Петербурге.

Военная ипотека становится основной формой реализации права военнослужащего на жилье. Военнослужащие в рамках НИС имеют право приобрести готовое жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке, а также дом с земельным участком или принять участие в долевом строительстве.

Право на приобретение жилого помещение у военнослужащего появляется через три года участия в НИС. К этому времени у него на счету имеется достаточная сумма для первоначального взноса по ипотечному кредиту. Погашение оставшейся суммы ипотечного кредита производится государством во время дальнейшего прохождения военной службы военнослужащим.

http://function.mil.ru/news_page/country/more.htm?id=12079509@egNews

[Ad]

106 военнослужащих Северного флота, которые уже более 3 лет являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения, изъявили желание получить целевой жилищный заем на приобретение квартиры

Об этом сообщил на брифинге для журналистов руководитель ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» (Северное РУЖО)  Юрий Будко.

Чаще всего военнослужащие приобретают квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

С марта, когда в Североморске было сформировано Северное РУЖО, на учет по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения было поставлено 89 военнослужащих.

Для участников НИС на 2016 год установлена сумма ежегодных накоплений в размере 245880 руб. Это значит, что на их именной накопительный счет государство каждый год перечисляет не менее обозначенной суммы.

Главное преимущество участников НИС в том, что военнослужащий получает возможность приобрести квартиру в любом регионе России независимо от наличия в собственности иной недвижимости у него или членов его семьи. Целевой жилищный заем предоставляется ему уже через 3 года участия в накопительной ипотечной системе.

mil.ru

[Ad]

На территории Восточного военного округа, с момента реализации программы участниками накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) приобретено 14669 жилых помещений.

Приморский край входит в десятку наиболее популярных регионов, где участники НИС приобретают постоянное жилье. С момента реализации программы в Приморье куплено 4242 квартиры.

В Хабаровском крае, военнослужащие  с 2007 года по НИС приобрели 3462 жилых помещения.

В Забайкальском крае справили новоселье 1898 семей военнослужащих, в Амурской области и в Камчатском крае соответственно 1614 и 1274. В республике Бурятия зарегистрировано в рамках НИС 1212 сделок по приобретению жилых помещений.

Количество военнослужащих, реализовавших свое право на приобретение жилья в Еврейской автономной области и Сахалинской области, составляет соответственно 423 и 366 человек.

На территории республики Саха (Якутия) – приобретено 99, а в Магаданской области 78 квартир.

По информации руководителя Хабаровского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Дмитрия Кузнецова показатели первого квартала текущего года на территории ВВО составляют 766 сделок, что на 70 процентов больше показателей аналогичного периода прошлого года, когда было приобретено 449 жилых помещений.

Наибольший рост, более чем в 2,4 раза, зафиксирован в Приморском крае,  где приобрели жилье в первом квартале 268 участников НИС. В Хабаровском крае приобретено 159 жилых помещений, что составляет 27 процентов роста.     

mil.ru

[Ad]

Более 1,3 тысячи квартир и жилых домов приобрели с начала года военнослужащие на Дальнем Востоке, это на 20% больше, чем за тот же период 2015 года, сообщил  руководитель Хабаровского филиала ФГКУ "Росвоенипотека" Дмитрий Кузнецов.

"Военнослужащие на Дальнем Востоке в первом полугодии 2016 года приобрели по военной ипотеке более 1,3 тысячи квартир и 34 жилых дома, что на 20% превысило показатели того же периода 2015 года", — сказал Кузнецов.

Он отметил, что в регионе наиболее востребовано среди участников военной ипотеки жилье на вторичном рынке – приобретено 1,19 тысячи квартир.

По словам Кузнецова, больше всего квартир и домов куплено в Приморском крае – 565, в Хабаровском крае – 356, в Амурской области — 196, и на Камчатке – 105. В Еврейской АО и Сахалинской области жилье приобрели 55 и 45 военнослужащих соответственно.

Мало востребованным остается жилье в Якутии, где приобретено всего пять квартир, в Магаданской области, где куплено семь квартир, а также на Чукотке, где приобретена одна квартира.

РИА Новости

[Ad]

На территории Свердловской области в 2016 году участниками НИС приобретено 633 жилых помещения, средняя площадь которых составила 53,8 кв.м., а средняя стоимость 1 кв.м. – 57182 рубля.

В Челябинской области за этот же период времени участниками НИС приобретено 662 жилых помещения (в том числе 21 жилой дом), средняя площадь  которых составила 62,3 кв. м., а средняя стоимость1 кв.м. –  44 547 рублей.

Суммарная стоимость приобретенных жилых помещений участниками НИС в Свердловской области с начала 2016 года составила 1 млрд. 905 млн. рублей, что позволяет занимать ей 10-ю строчку в рейтинге субъектов РФ. По результатам работы за третий  квартал 2016 года, еще один субъект Уральского региона - Челябинская область показала хороший результат – 674 млн рублей, что позволило ей занять  8 место.

В то же время, среди участников НИС, реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке, появилась категория военнослужащих, столкнувшихся с необходимостью улучшения жилищных условий (изменение семейного положения, увеличение состава семьи, переезд к новому месту службы).

С целью решения данного вопроса в начале сентября 2016 года ФГКУ «Росвоенипотека» совместно с банком ВТБ 24 (ПАО) запустили сервис по продаже-покупке между участниками НИС квартир, ранее приобретенных по программе «Военная ипотека».

На сегодняшний день данный сервис доступен только для участников НИС, которые приобрели жилое помещение с использованием ипотечного кредита, предоставленного банком ВТБ 24 (ПАО). Объявление о продаже жилого помещения военнослужащий размещает на сайте rosvoenipoteka.ru в Личном кабинете.

Участник НИС, желающий приобрести такую квартиру, может согласовать предварительные условия сделки с продавцом-участником НИС и обратиться с соответствующим заявлением в банк ВТБ 24 (ПАО).

Получить информацию о функционировании НИС можно на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru. Также по вопросам, касающимся НИС, можно обратиться в Екатеринбургский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу:  ул. Восточная, дом 60, г. Екатеринбург, 620075, тел.: 8(343)375-74-74; адрес электронной почты nis-ekaterinburg@mil.ru

mil.ru

[LEU]

с мая 2011 года по декабрь 2016 года тело кредита с 1971000 уменьшилось до 1850000. У меня все.

[svn_68]

У  сторонников военной ипотеки хочу кое-что спросить.
Ведь главным козырем этой системы обеспечения жильем является тот факт, что военный становится (якобы) собственником своего жилья чуть ли не на пятый год службы!

Вопрос такой: что, прямо так и становится жилье реальной собственностью?
То есть, можно через 5 лет получить жилье, через 8 лет не подписать очередной контракт и спокойно въезжать в "свое" жилье и осваивать гражданскую жизнь?!

То-то и оно - собственность эта эфимерная!
И даже после 10 лет службы жилье у тебя не отнимут, только в случае увольнения по одной из трех льготных статей. Но это и раньше такое было!
Думаю, что и после 20 лет службы вполне могут остаться проблемы с банками - если размер внесенных МО РФ сумм будет оставаться меньше банковского кредита. (По этой причине что-то не наблюдаю массово военных ипотечников, взявших жилье, например, в Москве).

Также не работает тот плюс ипотечного жилья, что можно сразу заехать в него и жить.
Ведь военному очень редко удается начать службу рядом с купленным по ипотеке жильем и там же службу и закончить. У нас все же не Бельгия, которую на велосипеде за сутки объехать можно, а огромная Россия.
Так что хочет того военный ипотечник или нет, а львиный период службы ему придется жить в служебном жилье от МО РФ или снимать жилье.

З.Ы. Про другие минусы НИС говорить не буду дабы не занудствовать. Главным минусом тут считаю, что НИС не учитывает количество членов семьи военного. Также весь период выплат надо молиться, чтобы не случилась гиперинфляция - банки наверняка в Договорах учли как-то этот форс-мажор с защитой своих интересов, а не интересов военного.

[dvsky]

"Средняя площадь приобретенных в 2015 году квартир на первичном рынке (новостройки) составляет 66,2 кв. метра при средней стоимости 47,7 тыс. рублей за один квадратный метр, на вторичном рынке жилья –  60,7 кв. метров при средней стоимости 51,5 тыс. рублей"

Это в каком нибудь Мухоср@нске можно взять квартиру такой площади ... На Дальнем Востоке, в частности в Хабаровске или Владивостоке вообще не реально взять 2 комнатную квартиру по военной ипотеке (в более менее новом доме, нормальном районе) не беря максимальную сумму кредита.

[lancepok]

То есть, можно через 5 лет получить жилье, через 8 лет не подписать очередной контракт и спокойно въезжать в "свое" жилье и осваивать гражданскую жизнь?!
То-то и оно - собственность эта эфимерная!

Не эфемерная, а обременённая. Но, тем не менее, это именно собственность.

И даже после 10 лет службы жилье у тебя не отнимут, только в случае увольнения по одной из трех льготных статей.

Не отнимут, но придётся вернуть государству с процентами то, что оно к моменту увольнения выплатило по Вашему кредиту, а в дальнейшем выполнять кредитные обязательства перед банком придётся уже самому.

 

[olimp2017]

не беря максимальную сумму кредита

Служите лет 20 и одновременно "копите" разницу на хорошую квартиру. На мой взляд это лучше, чем "кормить" банк.

[svn_68]

Не отнимут, но придётся вернуть государству с процентами то, что оно к моменту увольнения выплатило по Вашему кредиту, а в дальнейшем выполнять кредитные обязательства перед банком придётся уже самому

Мда.
Слышал я про такое.
То есть к моменту увольнения через 8 лет службы молодой человек остается один-на-один с кредитом по ипотечной квартире ПЛЮС еще и останется должен государству уже выплаченную по кредиту сумму с процентами!
Для участников НИС такое положение вещей - еще один серьезный барьер к досрочному увольнению, если такое решение возникнет в планах перед подписанием очередного контракта.

Думаю, что вся эта НИС пока еще держится, только благодаря среднему денежному содержанию офицера в 64000 руб/мес.
Стоит только среднему ДД опуститься до величины 15000-25000 руб/мес, как это было у нас до 2009 года включительно, и молодых людей в армию никакими сладкими обещаниями не заманишь! И не в последнюю очередь из-за НИС...

Вот уж действительно система НИС аналогична легендарной поговорке: "Вход - рубль, выход - десять!"
Хорошо, что она хоть вроде как добровольная, а не обязательная!

[кос]

Вот уж действительно система НИС аналогична легендарной поговорке: "Вход - рубль, выход - десять!"
Хорошо, что она хоть вроде как добровольная, а не обязательная!

Нет вы не правы, с 2007 года это единственный и обязательный способ обеспечения жильем. Я имею ввиду выпускников с 2007 года.
Пользователь добавил: 04 Января 2017  13:43:12для примера от себя и на примере себя..

Участник НИС c 2005 года т.е первый ипотечник. квартиру не брал( сыграло роль много непонятных вопросов по НИС и требовалось время окончательно разобраться по ним). По последнему запросу в росвоенипотеку-По состоянию на 31.10.2016 общая сумма остатка средств на именном накопительном счете составляет 2 791 788,76, имею выслугу в льготном исчислении 30 лет, календарей 16,5, увольняюсь по окончанию контракта(жду полгода уже -не могут подсчитать выслугу лет). Я подсчитал, что в месяц сумма взносов и доходов от инвестиции у меня составляет примерно 40 т.р. Накопил с 2012 года+за один год 400 приказ+1010 еще 2,5 милиона (но при условии отсутствия детей и жены, что тоже конечно не пример для подражания, но летом вопрос этот решаю-после увольнения и некоторые служебные командировки). Покупаю квартиру в ПДМСК 10-12 км от МКАД без ипотек и кредитов.Оформляю пенсию , пока законодательство не изменилось. Вот так у меня. Но повторюсь квартиру не брал т.к не хотел влезать непонятный тогда блудняк и лень конечно тоже)))Поэтому у каждого все индивидуально и свое видение на данные вопросы.
 Еще хотелось бы обратить внимание, что много офицеров -ипотечников слабо представляют куда они влезают и какие есть варианты выхода с нименьшими потерями....У меня все..С новым годом господа!!!!