Жилищное обеспечение военнослужащих

[Агент007]

Я Вам могу подкинуть договор безвозмездного пользования жилым помещением. Аж на 8 листах сделал.
Классика юриспруденции.

Огромное вам спасибо

Вопрос к знатокам, если с 1 января 2011 года помимо договора о безвозмездном пользовании жилого помещения заключен договор ренты он не войдет в противоречие с 1-м документом?

За спасибо "плюсанул" в карму от Вашего имени Императору (такова традиция Форума).
Когда у Вас будет более 20 сообщений, Вы сможете делать это самостоятельно.
С уважением. zkv.

[zkv]

Вопрос к знатокам, если с 1 января 2011 года помимо договора о безвозмездном пользовании жилого помещения заключен договор ренты он не войдет в противоречие с 1-м документом?

Договор ренты в Вашем случае вообще не надо "приплетать".

Догово́р ре́нты — соглашение, в соответствие с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (рентные платежи)

Хотите стать собственником? Или он уже заключён?

[zkv]

Муж желает уволиться из рядов вооруженных сил -20 лет выслуги будет летом 2013 года.  Что ему положено...

Всё, что есть для Вашего случая в НПА.

... и какие наши действия.

Внимательно читать наш Форум.

P.S. А если серьёзно, то описывайте ситуацию конкретно (где проживаете, статус жилья, год заключения первого контракта, статью увольнения, ИПМЖ и т.п.)

[Император]

ЗКВ ход Вашей мысли поддерживаю.
Рента не лучший вариант.

[Агент007]

Хотите стать собственником?..

Не не собственником, просто проживал у тещи и в течении года получал за поднаем, теперь решили докопаться, а какого фига. Раньше проживал по договору безвозмездно. Теща с нами не проживает, совместное хозяйство не ведет.

[zkv]

... с 1 января 2011 года... заключен договор ренты...

... в течении года получал за поднаем...

Изъясняйтесь точнее. Вы получали компенсацию за поднаем по договору ренты?

[Агент007]

... с 1 января 2011 года... заключен договор ренты...

... в течении года получал за поднаем...

Изъясняйтесь точнее. Вы получали компенсацию за поднаем по договору ренты?

Да, по договору ренты.

[zkv]

Честно говоря, первый случай в моей практике.
Хотелось бы взглянуть на текст самого договора. Если согласно договора жилое помещение действительно передано Вам в собственность, то не знаю, как насчёт правомерности выплаты компенсации за найм (поднайм) (может финансисты что подскажут), но насчёт оснований признания Вас нуждающимися в жилье (в случае наличия об этом сведений в РУЖО) у меня лично есть опасения.

[Ануфрий]

вечер дoбрый!
Пoлучил извещение, какие сейчас неoбхoдимы дoкументы на прoверку (ЗРУЖ0)
Заранее благoдарен!

[zkv]

ПМО 1280:

13. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, после получения извещений, указанных в пункте 12 настоящей Инструкции, при их согласии с предоставлением распределенных жилых помещений в пятидневный срок с даты получения извещения направляют в уполномоченный орган согласие с предоставлением распределенного жилого помещения, оформленное в корешке N 1 к извещению о распределении жилого помещения по рекомендуемому образцу согласно приложению N 6 к настоящей Инструкции и в тридцатидневный срок с даты получения извещения направляют сведения, указанные в подпункте "и" пункта 1 настоящей Инструкции (пункт "и" - сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящей Инструкции.) по состоянию на дату выписки извещения, а также копии документов, удостоверяющих личность военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов). В случае если военнослужащие и члены их семей в течение пяти лет до даты выписки извещения изменяли место жительства, в уполномоченный орган предоставляются выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с этих мест жительства.

Остальное пусть проверяет само РУЖО.
Но можете уточнить в самом Западном РУЖО

[михаил19$$ Kamchatka]

Товарищи подскажите.
У меня подразделение связи попадает под ОШМ (перевод на гражданский штат).
Общая календарная выслуга -11,5 лет.
Льготная- 20 лет.
Первый контракт в 2003г (на 5 лет)
Второй в 2008г (на 5 лет)
Прописан при части, на учёте с 2006 года.
НИС не оформлял.
Снимаю квартиру по поднайму.
Вопрос можно мне после 10 лет службы при увольнении по ОШМ получить ГЖС, либо ещё какие варианты ?
Говорят что только оформлять НИС, т.к второй контракт заключён после 2005 года.

 

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ

1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

8 ) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Поскольку Вы не указали полных данных о своём воинском звании и истории его получения, то Вам лучше самостоятельно определить, подходите ли Вы под какую-либо из этих категорий, предусматривающую участие в НИС помимо Вашего желания.

Могу только сказать, что дата заключения второго контракта никак не влияет на право участия в НИС. А если Вы не входите в категорию обязательных участнков НИС, то имеете право самостоятельно выбирать способ обеспечения Вас жильём.
 

[zkv]

Поскольку Вы не указали полных данных о своём воинском звании...

Ответ:

... Ст.мичман...

Поэтому, с учётом

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

...Первый контракт в 2003г (на 5 лет)
Второй в 2008г (на 5 лет)...

полностью поддерживаю:

... если Вы не входите в категорию обязательных участнков НИС, то имеете право самостоятельно выбирать способ обеспечения Вас жильём.

Следовательно, при признании Вас нуждающимся в жилье, можете претендовать как на ГЖС, так и на получение "натурального" жилья в собственность или по ДСН.

[Агент007]

Доброго времени суток, готовлюсь к суду с ДЖО.

Судья потребовал собрать дополнительные документы в частности необходимо получить в мэрии справку на меня, супругу и тещу о приватизации, на кого приватизировано жилье где мы с супругой прописаны. Напомню теща приватизировала квартиру на себя и является полноправным владельцем квартиры, приватизация состоялась в апреле 1995 года, супруга как выяснилось писала отказ и была там постоянно прописана с лохматых 80-х и по сегодняшнее время, в 1999 году в части меня не прописали и я прописался в квартиру тещи(зампотыл сказал не беспокойтесь, мы вас поставим в очередь на жилье и ведь сдержал слово поставил, есть протокол заседания жилищной комиссии от 2000 г.), и чуть позже в 1999 году теща выписалась и проживает по другому адресу. Доли у супруги и у меня в квартире тещи нет. Позже вышел злополучный жилищный кодекс который определяет права тех кто был прописал в квартире.

на момент приватизации квартиры тещей действовал закон

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 с
изменениями и дополнениями от 23.12.92.

Подскажите имеет ли закон в данном случае обратную силу и имеет ли моя супруга право на 16 кв метров от МО или ей неположено?

[zkv]

... Позже вышел злополучный жилищный кодекс который определяет права тех кто был прописал в квартире.

Злополучный ЖК РФ 2005 г. вышел вместо не менее злополучного ЖК РСФСР 1983 г., в котором также были определены права членов семьи, а также были указаны лица, которые относятся к членам семьи нанимателя или собственника:

Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности
 Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
 Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя
...
 К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Кроме того в ПМО № 80 - 2000 г., как и в ст. 29 ЖК РСФСР перечень оснований для признания нуждающимися в улучшении ЖУ был несколько обширнее:

   25. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РСФСР признаются нуждающимися в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий) и подлежат учету военнослужащие, проходящие военную службу по контракту:
   имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения (жилой площадью) на одного члена семьи ниже уровня, установленного органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
   проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
   проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
   проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
   проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади;
   имеющие иные основания для признания их таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ну в ст. 29 ЖК РСФСР ещё было:

... проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

Если в 2000 г. Вы были вселены собственником без договора, "прописаны" по месту жительства, то это следует понимать, как вселение в качестве членов семьи.

на момент приватизации квартиры тещей действовал закон

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 с
изменениями и дополнениями от 23.12.92.

Он ещё и сейчас пока действует.

Подскажите имеет ли закон в данном случае обратную силу..?

Какой именно и в чём?