ВОЕННЫЙ ПЕРЕЕЗД!!! (с чем его едят)

[GREENGO]

Всем привет! Всех кто когда-нибудь сталкивался или всех гуру прошу ответить, как работает программа "ВОЕННЫЙ ПЕРЕЕЗД"!
- что нужно сделать
- какие документы
- и т.д.
Хочу продать квартиру в подмосковье, а приобрести в Питере или Краснодаре!!!
Заранее благодарен!!!

[стимул]

А вообще сейчас остались такие программы по переезду? раньше на сайте росвоенипотека была такая программа от мособлбанка, а сейчас нет.

[GREENGO]

Вот я и интересуюсь, так как сам знал про эту программу, а сейчас она исчезла с сайта Росвоенипротека(((

[Юлия82]

По Военному Переезду в интернете можно найти агенство с одноимённым названием. Сами с мужем хотим туда попробовать обратиться. Еще только собираемся брать военную ипотеку,  думаем. Там есть и  новостройки по военной ипотеке, и еще много чего. Кто-нибудь туда обращался интересно? Пишут там, возможна и военная ипотека без кредита.

[GREENGO]

Уже обращались, по некоторым вопросам дали консультацию...

[Роман Буденков]

есть у меня ощущения что  эта тема поднябыла неслучайно

[AnnandDen]

И что в итоге? Кто-нибудь что-нибудь узнал?? Сдается мне, при всей этой  ситуации открывается нехилый рынок по перекредитованию в/сл с учетом изменения состава семей или переводом на другие места службы.

[Роман Буденков]

позволю себе вариант что ничего не открывается вообще, так как государству фиолетово по составу семьи, а переезд к месту службу государство вообще никогда не интересовал.
кроме того согласовательных процедур будет слишком много

[Марина Байдак]

Вкратце алгоритм такой:
В целях улучшений жилищных условий в/сл необходимо:
1.   Возвратить ЦЖЗ (который был  как первоначальный взнос)
2.   Досрочно погасить кредит
3.   Для выполнения п.1 и п. 2 необходимо обратиться в ФГКУ Росвоенипотека для уточнения задолженности по ЦЖЗ, обратиться в банк для уточнения задолженности по кредиту.
4.   Погасить полностью ЦЖЗ и кредит.
5.   О погашении задолженностей уведомить Росвоенипотеку
Этапы далее:
1.   Подаем заново рапорт на оформление свидетельства на ЦЖЗ
2.   Делаем оценку жилья
3.   После досрочного выполнения обязательств и снятия обременений государства и банка участник НИС и покупатель:
 -Подписывают основной договор купли-продажи, по которому право собственности на квартиру переходит к покупателю;
- Осуществляют окончательный расчет.

[Роман Буденков]

1.   Возвратить ЦЖЗ (который был  как первоначальный взнос)
2.   Досрочно погасить кредит

проще купить новую квартиру в обычную ипотеку

[Марина Байдак]

С учетом таких заморочек - не каждый покупатель квартиры  еще согласиться на эту сделку =)))

[GREENGO]

С учетом таких заморочек - не каждый покупатель квартиры  еще согласиться на эту сделку =)))

Да мне кажется на это вообще ни кто не пойдет)))

[Марина Байдак]

=)))кстати встречались такие индивидуумы, которые смогли все-таки по данной программе продать и купить более просторное жилье. Но их  всего пару человек было на моей памяти =))) одно дело, если у тебя есть деньги в кармане и ты сначала все погашения за свой счет провернул...другое конечно, когда покупателю надо еще  разъяснить весь алгоритм (который не все военные еще толком понимают), этапы, занимающие приличное время и ожидание....=)

[tota1012]

Привет, коллеги! Кто-нибудь решился на процедуру, описанную в статье https://www.voenpereezd.ru/novosti/prodazha-kvartiry-kuplennoy-po-voennoy-ipoteke-i-pokupka-novoy/?sender_id=%sender_id%, или может имеет юридически грамотную точку зрения по вопросу?

(кликните для показа/скрытия)

Всероссийский оператор военной ипотеки «Военный Переезд» совместно с проектом «Военгарант» и АКБ «Абсолют Банк» запускают пилотный проект по рефинансированию Военной ипотеки с целью создания удобной программы для военнослужащих, позволяющей реально поменять квартиру, вне зависимости от суммы текущей задолженности.

Цель проекта – повторная реализация участником накопительно-ипотечной системы права на покупку новой квартиры.

В рамках рефинансирования действующей военной ипотеки «Абсолют Банк» предоставляет средства военнослужащему, продающему квартиру, для полного погашения задолженности перед банком-кредитором участника НИС и возврата средств целевого жилищного займа (первоначальный взнос и все ежемесячные платежи, перечисленные в погашение ипотечных обязательств) в Росвоенипотеку. Погашение обязательств перед обоими кредиторами позволяет военнослужащему снять с квартиры обременения – в пользу банка и Российской Федерации. Таким образом, квартира военнослужащего может быть продана на свободном рынке без обременений и соответственно по рыночной цене.

 Далее общая сумма задолженности военнослужащего перед банком, возникшая при рефинансировании, погашается за счёт повторного кредитования по военной ипотеке при покупке последующего жилья.

«Военная ипотека второй раз» интересна многим военнослужащим. Кого-то переводят в другой регион, у кого-то прибавление в семьи, кого-то лишили права на служебное жилье или компенсацию за поднаём, а кому-то задержали сдачу объекта долевого строительства – причин в необходимости продажи ранее купленной по военной ипотеке квартиры множество. До сих пор повторная реализация военной ипотеки носила скорее исключительный характер в силу особенностей программы – долг перед банком в первые несколько лет уменьшается незначительно, а долг перед Росвоенипотекой растёт ежемесячно за счёт погашения платежей по кредитному договору. Именно из-за данной специфики военной ипотеки снятие двойного обременения обходится военнослужащим дорого. Например, при покупке квартиры за 3,0 млн. рублей через 4 года за снятия обременений придётся заплатить 4,0 млн. рублей.

Для простоты понимания уникальности данного пилотного проекта, давайте разберём пример того, каким образом с финансовой точки зрения будет выглядеть структура расчётов для военнослужащего.

Итак, до настоящего момента существовало препятствие для смены жилья, приобретённого в рамках военной ипотеки. Дело в том, что, например, квартиры, купленные в 2013–2017 гг., в цене практически не изменились. И если Вы покупали в этот период готовое жилье за 3 млн. руб., то текущая стоимость данной квартиры будет также на уровне 3 млн. руб., но при этом за счёт того, что проценты по ипотечному кредиту «съедают» основную часть ежемесячных платежей, направляемых с именных накопительных счетов в банк, совокупная задолженность военнослужащего перед банком и государством составляет от 3,2–4,0 млн. руб. – в зависимости от года приобретения жилья. Другими словами, военнослужащий для продажи своей квартиры дополнительно должен заплатить от 200 тыс. до 1 млн. рублей собственных средств. Да ещё и квартиру продать с дисконтом минимум 10–15 процентов от рыночной стоимости, так как она с обременениями.

Запущенный пилотный проект предполагает, что военнослужащий может продать квартиру по рыночной цене и купить себе по аналогичной стоимости новое жилье без добавления собственных средств. В нашем примере, продав квартиру за 3 млн. рублей, можно купить за такую же цену новое жилье, фактически потратив собственные средства только на обслуживания рефинансированного кредита на протяжении 1,5–2 месяцев, пока осуществляется регистрация перехода права собственности на покупателя вашей квартиры и государственные пошлины.

Полное финансирование сделки Абсолют Банком позволит участнику НИС продать квартиру на общих условиях на свободном рынке за её реальную стоимость – это делает проект ВоенПереезда, ВоенГаранта и Абсолют Банка по рефинансированию Военной ипотеки интересной и доступной большему числу действующих военных ипотечников.

Всероссийский оператор военной ипотеки «Военный Переезд» приглашает желающих принять участие в данном пилотном проекте. Поскольку перед запуском широкомасштабной программы принято решение провести несколько пилотных сделок, то в первую очередь мы ищем желающих продать своё жильё, расположенное в Московском регионе. Со своей стороны мы организуем поиск потенциального покупателя квартиры по рыночной стоимости и организуем всю процедуру рефинансирования.

Участники пилотных сделок полностью застрахованы Абсолют Банком от каких-либо форс-мажорных обстоятельств. В случае возникновения проблем при оформлении сделки на любой из стадии, банк компенсирует все затраты военнослужащего и возвращает все в первоначальное состояние.

 Пилотный проект только обещает твердые гарантии решения квартирного вопроса, хочу услышать мнения, спасибо!

[Роман Буденков]

ну так уже отвечали, что реализовать это крайне затруднительно