Военная ипотека в АИЖК

[стимул]

У меня по договору маржа 2 %, может Вам обратиться в АИЖК за разъяснением.

[Лумумба]

Доброго дня, несмотря на то, что у меня маржа 2 процента, ставка тоже стала 10,25 , а не 9,75, ну это ещё полбеды, после уменьшения процентной ставки срок погашения УВЕЛИЧИЛСЯ !!!, я так рад 
 Я конечно после праздников схожу за разъяснениями, но думаю это будет очередная пустая трата времени и нервов.  Да и весьма интересная деталь по старому графику с этого года у меня платёж начинал закрывать основной долг 70 %, и 30 % проценты, но по свежему графику опять как и все годы до этого 70 % от суммы съедают проценты и лишь 30 % основной долг, почему
 Жду решения о рефинансировании в сбере, хотя и там думаю на... (сорри обманут).

[Veteran_RF]

у меня маржа 2 процента, ставка тоже стала 10,25 , а не 9,75

Ну так все правильно. В очередной раз скажу банальность: читайте свои договоры. Ставка на следующий год определяется на момент 1 декабря предыдущего года. На 1 декабря 2017 г. ключевая ставка была 8,25, поэтому на весь последующий год будет 10,25, а не 9,75!

[стимул]

просто сожаление заложников АИЖК 

[Popeye]

после уменьшения процентной ставки срок погашения УВЕЛИЧИЛСЯ !!!

Такая же фигня.
Процент уменьшился, а срок увеличился на месяц 

Надо будет проанализировать подробно цифры старого и нового графиков.

[Veteran_RF]

Ну так все правильно. Вам текущий год пересчитали по реальной ставке, а не как была по фантастическому прогнозу на момент подписания, вот срок и увеличился. Более того это будет продолжаться каждый год.

[MasterJR]

В начале этого года делал делал 2 обращения для ЧДП. Суммы небольшие. Первый график пересчитали и последние 12 выплат были по 111 тыс. (примерно как в прошлом году). Второй график пересчитали и последние 12 выплат составили уже по 87 тыс.
Кто-нибудь замечал подобное?

[Popeye]

Да и весьма интересная деталь по старому графику с этого года у меня платёж начинал закрывать основной долг 70 %, и 30 % проценты, но по свежему графику опять как и все годы до этого 70 % от суммы съедают проценты и лишь 30 % основной долг, почему

Такое ощущение, что график - как морковка перед кроликом



Каждый год в графике видно, что следующий год хоть основной долг начнет гасится побольше.
В итоге ставка падает, а гасятся опять лишь одни проценты

Надо смириться с тем, что военная ипотека - это вид льготного беспроцентного кредита, который военнослужащему придется возвращать самому.
И лучше гасить самому сразу, а накопления потом снимать.

[MasterJR]

Ждём новостей про запуск программы рефинансирования военной ипотеки. Может получится от плавающей ставки перейти к фиксированной. Тогда останется один риск- недостаточное повышение ежегодного взноса.

[Popeye]

Опять старая история.
Процент уменьшился, стал 9.5
А график увеличился

[MasterJR]

10.5 ставка, долг уменьшился примерно на 180 тыс.

[Popeye]

Опять что-то мутят.

Сопровождение Вашего кредита в ДОМ.РФ прекращено. Данные в Личном кабинете актуальны на 25.01.2019.

Одновременно уведомляем о том, что функции сопровождения кредита осуществляются новым владельцев Вашей закладной – акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».

По всем возникающим вопросам просим Вас обращаться в АО «Банк ДОМ.РФ» по следующим телефонам:

(495) 775-86-86 (звонок по Москве и Московской области)
8-800-775-86-86 (звонок по России бесплатно)

Дополнительно информация о сопровождении кредита можно найти на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»

[berkutblack]

Я в сентябре прошлого года сделал рефинансирование в ПСБ фиксированный платеж 22372 на весь срок, новый график до декабря 2031 года, на данный момент он уже сократился на 2 месяца