ипотека после развода

[KanoPic]

Здравствуйте!
А если такая гипотетическая ситуация. Допустим, приобрёл жилье по НИС до вступления в брак. Через 1-2 года вступил в брак. Далее, через 2-3 года государством закрылся кредит,  мат. капиталы и личные средства ни какие не подключались к его погашению, в квартиру жена/дети не прописывались.
В случае развода раздел такой квартиры так же может грозить?

[J.German]

Конечно же нет, квартира приобретена до вступления в брак!

[Tiliys]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, участник НИС, квартиру еще не приобретал, более 20 лет льготной выслуги (могу забрать деньги со счета), собираюсь разводиться, есть ребенок. Может ли жена претендовать на денежные средства находящиеся на лицевом счете участника НИС? Если можно то со ссылками на рук. документы или решения суда.

[J.German]

Не может, подобный вопрос направлял в Росвоенипотеку, получил такой же ответ - это Ваши личные накопления!

[zkv]

Если можно то со ссылками на рук. документы...

Ст. 34 СК РФ

Статья 34. Совместная собственность супругов
...
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения...

А дальше, как суд решит.

[Роман Буденков]

В случае развода раздел такой квартиры так же может грозить?

вы сами то как думаете?
Пользователь добавил: 12 Апрель 2017  02:06:35

Может ли жена претендовать на денежные средства находящиеся на лицевом счете участника НИС?

нет

Если можно то со ссылками на рук. документы или решения суда.

весомое решение суда было только когда реально приобретена квартира и использованы средства мат капитала
чисто технически от туда можно почерпнуть именно факт приобретения
я бы решил вопрос получения допов(получения накоплений раз есть 20 лет) после развода, т.е. раз уж решили разводиться то не откладывайте в долгий ящик
так как угадать поведения суда по отношению к нецелевым деньгам на обычном банковском счете я не берусь
Пользователь добавил: 12 Апрель 2017  02:07:38

А дальше, как суд решит.

если они будут на счете накопительном в ипотечной конторе, то никак, а если снимает товарищ или на свой банковский счет переведет то действительно как суд решит

[KanoPic]

вы сами то как думаете?

Как инженер, в данном вопросе даже не знаю, что думать, потому и интересуюсь.
С одной стороны, квартира получается взята в кредит на себя до брака, но обременение то с неё снято уже в браке (но важно ли это...), и не знаю, можно ли считать переводимые государством ежемесячные выплаты на погашение в банк как "доходы супруга от трудовой деятельности".

[Роман Буденков]

Как инженер, в данном вопросе даже не знаю, что думать, потому и интересуюсь.

как инженер инженеру, скажу, что документ о праве собственности это еще не все.
есть так сказать иная сторона развода, разумеется о ней в кодексе не написано, в случае развода, ваша уже бывшая супруга и дети не будут иметь право собственности на квартиру купленную по нис до брака. однако вряд ли что то помешает вашим детям получить регистрацию совместную с вами, хотите вы этого или нет. при разводе один из решаемых вопросов с кем будут проживать общие дети, и очень часто суд говорит о том что проживать они будут с матерью(если дети не в младенческом возрасте то вообще суд может и у них спросить мнение), однако до совершеннолетия их мать сможет проживать с ними, т.е. вы догадываетесь что это будет ваша квартира. это конечно при условии что нет иного жилья у супруги
Пользователь добавил: 12 Апрель 2017  10:32:11

С одной стороны, квартира получается взята в кредит на себя до брака

для решения вопроса о том чья она будет после развода это наиболее важный момент, так же важно кто платил за нее, но в вашем случае явно не супруга, так же будет иметь значение если были капитальные вложения в квартиру в период брака, тут нужно понимать что при стоимости квартиры в 2 млн в ней ремонт на 1 млн, есть шанс отпилить долю, так как по общему правилу 1 млн общим был
Пользователь добавил: 12 Апрель 2017  10:34:00

обременение то с неё снято уже в браке (но важно ли это...)

не важно

можно ли считать переводимые государством ежемесячные выплаты на погашение в банк как "доходы супруга от трудовой деятельности".

это очень пространственный вопрос. тем более что до достижения 20 лет выслуги в том числе льготной это вообще не ваши деньги, то и о доходе говорить не приходиться 

[KanoPic]

Роман, спасибо, все по полочкам!
Значит, многое будет зависеть от различных упомянутых вами условий, сложившийся в судах практики на данный момент, и наверное даже немного от настроения судьи.
Точного ответа на данный вопрос не дать, но в целом же всё понятно.
Подкинул рейтинга, изменив его с Краснодарского на Красноярский 

[Роман Буденков]

Точного ответа на данный вопрос не дать

а вы попробуйте точно задать его

[sashaz]

Здравствуйте!
 у меня вопрос: будучи в браке при рождении ребенка купил квартиру, жена и ребенок, соответственно, там прописаны. после перевода к новому месту службы супруга не поехала - в результате развелись. теперь хочу воспользоваться "Переездом", но как выписать несовершеннолетнего ребенка и бывшую? какие у меня есть варианты?

[Popeye]

Я бы предложил подать в суд и признать бывшую жену утратившей право пользования.
Соглашение же делали при покупке в банке, что квартира только "военнослужащего"?

Ребенка пока не трогал бы, ибо откажут.
Если жену признают - ребенок "поедет" следом.

[J.German]

Выписать не жену не ребенка невозможно, без их желания, т.к. квартира совместно нажитое имущество, можете получить подтверждение моих слов в суде.

[zkv]

как выписать несовершеннолетнего ребенка и бывшую? какие у меня есть варианты?

Перенёс обсуждение в профильную тему. Почитайте её, многое станет понятнее, но отнюдь не проще.
Без раздела квартиры вместе с долгами в суде "выписать" бывших членов семьи, особенно несовершеннолетних, практически нереально.
 

[Роман Буденков]

Соглашение же делали при покупке в банке, что квартира только "военнослужащего"?

какое такое соглашение?
Пользователь добавил: 27 Июнь 2017  15:50:14

Если жену признают - ребенок "поедет" следом.

не согласен. прежде всего нужно понимать с кем остался после развода по решению суда жить ребенок(предположу что с матерью)
даже если удастся снять бывшую с регистрации, то она сможет проживать с ребенком до его совершеннолетия
Пользователь добавил: 27 Июнь 2017  15:53:37

т.к. квартира совместно нажитое имущество

ну так уж категорично я бы не стал утверждать

Выписать не жену не ребенка невозможно

когда я читаю про "выписать" и "можете получить подтверждение моих слов в суде" то мне кажется что пишет не специалист
в каком суде уважаемый участник форума не подскажете? 
Пользователь добавил: 27 Июнь 2017  15:55:18от себя скажу, что у бывшей есть шансы даже кусочек квартиры прихватить, про снятие с регистрации это весьма далекоидущий план.
Пользователь добавил: 27 Июнь 2017  15:56:09

выписать несовершеннолетнего ребенка

если коротко то никак, для этого нужно лишь одно условие - он ваш ребенок и все.