Прошу консультацию по жилью!

[Хмур]

Готов согласиться с этой цифрой поскольку примерно где-то так и по другим регионам ...
  Теперь давайте посмотрим, что у нас получается:

Ваша семья формально состоит из пяти человек: Вы, жена и трое общих детей. (Сын жены, как я понял, на Вашем иждивении не состоит).
  У членов этой Вашей семьи в собственности находится жилье обшей площадью около 56 м.кв. (18+38) ...

Т.о. на каждого члена Вашей семьи приходится более 10 м.кв., что послужит основанием для отказа в постановке в очередь нуждающихся в УлЖУ.

[nnn]

имеет ли значение, что дом подарен жене по дарственной её родственницей, то есть не получен отгосударства и находится в другой области?

[Хмур]

Точно скажу, что то обстоятельство каким образом жилье оказалось в собственности у гражданина в данном случае никакого значения не имеет ...
  Для отказа в постановке в очередь нуждающихся в УлЖУ будет важен именно факт нахождения жилья в собственности гражданина.

  Что касаемо того, что улучшение жилищных условий (гражданина имеющего жилье в собственности в другом регионе) предполагается производить в Москве ... вероятней всего будет аналогичный ответ.
 Чтобы ответить точно нужно посмотреть что написано в московских НПА касающихся постановки в очередь нуждающихся в УлЖУ.
  У нас же бывает так, что Россия и обе столицы живут по немного разным законам ...

[Хитрила]

Доброго времени суток! Прошу консультации по такому вопросу. В 2006 году получил постоянное жилье на семью из четырех человек. Общая площадь по ДСН составляет 71,2 кв.м. В 2010 году родилась третья дочь. Метраж на улучшение в нашем регионе составляет 14 кв.м. Подсчет простой 14 х 5 = 70 ( соотвественно пролетаю). Но дело вот в чем: в управляющей компании есть план дома на котором метраж квартиры составляет 67,5 кв.м. В компании которая строила дом  тоже есть документы потверждающие, что ее метраж составляет 67,5 кв.м. Квитки на оплату ЖКХ приходят на 67,5 кв.м.  Экспертиза из БТИ тоже намерила 67,5 кв.м. КЭЧ которая распределяла жильё приказала долго жить. Все документы как я понимаю в РУЖО(г. Санкт- Петербург).  Председатель жилищной комиссии (бывший) мне сказал о письме счастья из КЭО ЛенВО в котором и были цифры записанные потом в ДСН(71,2 кв.м.). Вопросы: 1. Возможно ли бороться за улучшение жилищных условий? Если да, то как? 2. Какие цифры определяющие: в ДСН или  в тех.паспорте на квартиру? 3. Возможна ли ошибка в ДСН? P.S. Квартира не приватизирована. Заранее спасибо. С уважением, ко всем ответившим.

[Хмур]

Здравствуйте!
Рекомендую Вам подать документы в РУЖО подтверждающие, что Ваша семья нуждается в УлЖУ.
К документам приложите заключение экспертизы БТИ.

ДСН рекомендую перезаключить с управляющей компанией дабы там указали правильный метраж. С этим думаю у Вас проблем не возникнет, поскольку
 

... Квитки на оплату ЖКХ приходят на 67,5 кв.м.  ... КЭЧ которая распределяла жильё приказала долго жить ...

И еще ...
Смените ник на Ювелир 

[Хитрила]

Спасибо, hmur! Жаль не могу добавить +. Прошу других модераторов сделать это за меня. Насчет перезаключения ДСН - это мысль! Но наверняка, в РУЖО есть 2-ой экземпляр.  Они будут ссылаться на него. А насчет ника - надеюсь всё-таки на пацана. Правда боюсь, что потом надо будет брать ник Розарио Агро. Карма такая. Хотя есть и положительный момент - вопрос о борьбе за улучшение ЖУ отпадет сам собой!

  Плюсик поставила...

[schturman]

На каком основании красноармейца вообще признают нуждающимся в постоянном жилье, если у него в собственности больше метража, чем положено по учётной норме (15 больше10)?

Признавать то будут нуждающимся на "конкретный город" и военный может быть из различных категорий, указанных в ст15. Одно дело, если военный заключил контракт до 98г и не увольняется. Другое дело - этот же военный увольняется, либо с контрактом после 98г и увольняется (право на ИМЖ).
с этими 15м в первом случае не признают, т.к. он обеспечивается по месту службы, и по учетной норме субъекта не "проходит".
а во втором случае имеет право на 3м (если 15м в собственности) или на 18м (если 15м по ДСН и военный их сдаст)
ст.51 п2 этому не противоречит.

С собственностью такого не выйдет - п.5 ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих"

Не выйдет. На это есть п14 приказа 1280: собственность вычтут из общей площади предоставляемого жилого помещения.

[schturman]

  Для отказа в постановке в очередь нуждающихся в УлЖУ будет важен именно факт нахождения жилья в собственности гражданина.

Поддержу. Идут по пути наименьшего сопротивления. Есть собственность - получите отказ и распишитесь. Будет решение суда, приходите. Это вкратце манера их работы.

[schturman]

ДСН рекомендую перезаключить с управляющей компанией дабы там указали правильный метраж.

Я бы пошел по этому пути. То есть, сначала перезаключил ДСН, затем подавал документы на улучшение. Единственное поправлю  hmur-а в том моменте, что ДСН перезаключать надо будет с РУЖО, как правопреемником КЭЧ. УК к этому отношения и полномочий не имеет.
И возможен вариант отказа РУЖО в этом случае, тогда в судебном порядке обязать их сделать это.

[Хмур]

... сначала перезаключил ДСН, затем подавал документы на улучшение. Единственное поправлю  hmur-а в том моменте, что ДСН перезаключать надо будет с РУЖО, как правопреемником КЭЧ. УК к этому отношения и полномочий не имеет ...

Договор придется перезаключать еще и потому, что в прошлом году появился новый член семьи (очередная дочка  ).
Т.о. при перезаключении этого договора можно решить все вопросы по метражу ...

... И возможен вариант отказа РУЖО в этом случае, тогда в судебном порядке обязать их сделать это.

Полностью согласен 

[lancepok]

Признавать то будут нуждающимся на "конкретный город" и военный может быть из различных категорий, указанных в ст15. Одно дело, если военный заключил контракт до 98г и не увольняется. Другое дело - этот же военный увольняется, либо с контрактом после 98г и увольняется (право на ИМЖ).
с этими 15м в первом случае не признают, т.к. он обеспечивается по месту службы, и по учетной норме субъекта не "проходит".
а во втором случае имеет право на 3м (если 15м в собственности) или на 18м (если 15м по ДСН и военный их сдаст)
ст.51 п2 этому не противоречит.

Возможно Вы правы, спорить не буду. Хотя мне лично, возможность красноармейца быть признанным нуждающимся в постоянном жилье в любом ИПМЖ, при наличии у него в собственности на территории РФ квартиры больше учётной нормы, всё равно представляется несколько сомнительной. 

[Хитрила]

Я бы пошел по этому пути. ... И возможен вариант отказа РУЖО в этом случае, тогда в судебном порядке обязать их сделать это.

Насколько я понял Вас, schturman, мне необходимо прибыть в РУЖО (Питер) и попытаться при помощи всех документов, как то: свидельства о рождении дочерей, справки из управляющей компании о прописке, квитанций об оплате и тех.паспорта на квартиру, а также результатами замеров из БТИ, заключить новый ДСН. На что скорее всего получу отказ, т.к. они будут ссылаться  на цифры которые есть у них изначально. Отказ желательно официальный, и потом с ним в суд по месту службы?

[Хмур]

Скорей всего  при общении в Спб РУЖО Вам потребуются следующие документы и их заверенные копии:
- свидетельства о рождении дочерей;
- паспорт (лист с отметкой о регистрации);
- тех.паспорта на квартиру;
- акт экспертизы, составленный по замерам БТИ.
  И надо быть идиотом, чтобы при этом отказать Вам в заключении нового ДСН (с изменением состава семьи и метража жилья) потому что "... они будут ссылаться  на цифры которые есть у них изначально ..."

Уверен, что гарнизонный военный суд будет на Вашей стороне и вынесет решение обязывающее РУЖО внести требуемые изменения в ДСН.

[Хитрила]

Всем  . Все принял к сведению. Начинаю "движение". О результатах доведу по окончанию процесса.

[xenon]

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Служу в Архангельской области. Попал под сокращение. Сейчас увольняюсь по ОШМ. Выслуга календарная 17 лет. Состав семьи: я, жена и двое детей. Избранное место жительство - Санкт-Петербург. Сейчас вся семья прописана при части. Но жена два года назад была прописана в неприватизированной квартире с родителями. В социальную норму жилья не укладывались. У нас в регионе 12 м.кв. на человека. У них было 46 м.кв. на четверых. Пока выделили 3-х комнатную квартиру площадью 80 м.кв. в С-Пб. Так вот переживаю: когда проверят все документы, то площадь выделяемой квартиры уменьшат с 80 м.кв. до 54 м.кв., так как жена намеренно ухудшила жилищные условия, прописавшись при части. И что можно сделать, чтобы застраховаться от неприятностей? Может какие-нибудь справки дополнительные в ДЖО предоставить? Заранее спасибо за ответ.