Прошу консультацию по жилью!

[Руста78М]

А если отказаться от дома в пользу племянница эта процедура как проходит? Мне нужно вначале его на себя оформить, а потом на неё переоформить что-ли?
Пользователь добавил: 26 Марта 2024  22:22:21Сколько по времени занимает эта процедура?
Пользователь добавил: 26 Марта 2024  22:30:19 У меня есть одна хорошая, а самое главное надёжная знакомая, я могу ей как бы подарить этот дом и потом 5 лет служить, чтобы опять признаться нуждающимся?

[lancepok]

Я просто в ужасе, неужели больше нет не каких лазеек?

Лазейки есть, но больно уж узкие, не факт, что ими удастся воспользоваться.

1. Можно попытаться, как советовал Выше maxxx1979, поменять ранее выбранное ИПМЖ на такой медвежий угол, где учетная норма больше 14,2м². Вряд ли это выйдет сделать без суда и не факт, что суд встанет на Вашу сторону.
2. Можно попытаться, как советовал Михаил Сергеевич, добиться признания этого дома непригодным для проживания, но это только если там совсем развалюха. (Вариант с противоправными действиями, вроде поджога, рассматривать не будем).
3. Можно побыстрее вступить в наследство и продать дом. При этом Вы слетите с учета нуждающихся и придётся всеми правдами и неправдами держаться за службу ещё не менее 5-ти лет, чтобы по истечении установленного статьёй 53 ЖК "5-тилетнего моратория"  подать все документы на признание нуждающимся и заново встать в конец очереди.

увеличить численность членов семьи

"Даже если собрать вместе 9 беременных женщин, невозможно получить ребенка за 1 месяц." (с) Жилорганы обнаружат наследство и снимут с учета раньше, чем семья увеличится с трёх до шести человек. 

 

[lancepok]

А если отказаться от дома в пользу племянница эта процедура как проходит?

Это надо было делать в  течение полугода с момента открытия наследства - вместо заявления о принятии наследства у нотариуса писать заявление об отказе от наследства. Право наследования тогда перешло бы к племяннице.

Мне нужно вначале его на себя оформить, а потом на неё переоформить что-ли?

Это будет намеренное ухудшение ЖУ - снятие с учета без права повторной постановки в течение 5-ти лет

У меня есть одна хорошая, а самое главное надёжная знакомая, я могу ей как бы подарить этот дом и потом 5 лет служить, чтобы опять признаться нуждающимся?

А смысл? С тем же успехом Вы можете его просто продать и ждать те же самые 5 лет.

 

[Руста78М]

Жилорганы обнаружат наследство и снимут с учета раньше, чем семья увеличится.

как они обнаружат? Натариус сказал, что дом не где не высветится.

Пользователь добавил: 26 Марта 2024  22:39:17

А смысл? С тем же успехом Вы можете его просто продать и ждать те же самые 5 лет.

Просто так я или мои дети если что могу вернуть этот дом у неё, а если я продам дом, то это уже точно я буду как бомж с детьми.

[lancepok]

как они обнаружат?

"Элементарно, Ватсон!" (с) Ваша связь с этим домом уже "засвечена" в жилорганах: Вы им представили копию своего паспорта с "пропиской" там. А жилорганы обязаны ежегодно проводить проверку данных:

ПМО от 19.04.2023 №222
17. В соответствии с пунктом 19 Правил подразделение уполномоченного учреждения ежегодно до 30 апреля осуществляет проверку данных по учету, а также сведений, послуживших основанием для признания военнослужащих и членов их семей нуждающимися в жилых помещениях (далее - проверка данных и сведений).
18. Проверка данных и сведений осуществляется посредством получения:
1) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации;
2) в воинской части, в которой военнослужащий проходит военную службу (военном комиссариате субъекта Российской Федерации по месту нахождения личного дела гражданина, уволенного с военной службы), - выписки из послужного списка с указанием периода и мест (населенных пунктов) прохождения военной службы, справки о прохождении военной службы с указанием состава семьи и общей продолжительности военной службы в календарном исчислении, сведений об увольнении с военной службы, в том числе основаниях увольнения, а также иных документов, необходимых для проведения проверки данных и сведений;
3) в органах Министерства внутренних дел Российской Федерации - сведений о регистрации военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) и членов его семьи по месту жительства (при необходимости);
4) в органах (организациях), осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с 11 июля 1991 г. по 31 января 1998 г. (в том числе органах (бюро) технической инвентаризации), - сведений о наличии (об отсутствии) у военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) и членов его семьи жилых помещений на праве собственности по прежним местам жительства в указанный период (при необходимости);
5) в федеральных органах исполнительной власти (федеральных государственных органах), органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления и подведомственных указанным органам организациях (учреждениях) - документов (их копий или содержащихся в них сведений), необходимых для проведения проверки данных и сведений.

Они и раньше этим время от времени занимались, но с прошлого года их обязали делать это систематически. В ходе этой проверки вполне может всплыть, что хозяйка дома умерла.

 

PS Цитировать сообщение, непосредственно идущее перед Вашим, не нужно. Для ответа на крайнее сообщение в теме пользуйтесь кнопкой "Ответ".

[lancepok]

Кстати...

дом площадью в 42,5 кв. м.

Это точно общая площадь дома (со всеми коридорами, чуланами и кладовками), а не его жилая площадь? Для частного дома что-то слишком мало... 

[Руста78М]

Да, это точная квадратура, так как мы с мамой выбирали и затем покупали дом малого размера, поэтому что она жила в нём одна.
Пользователь добавил: 26 Марта 2024  23:06:57А почему тогда натариус мне сказал, чтобы я не переживал, что не кто по базе меня, мой дом не увидет?
Пользователь добавил: 26 Марта 2024  23:17:45А как тогда делают тысячи остальных в/сл-х, у которых тоже умирают родители, им же тоже остаётся имущество, недвижимость родителей и что они тоже все лишаются ЖС? Где я допустил роковую ошибку?

[lancepok]

А почему тогда натариус мне сказал, чтобы я не переживал, что не кто по базе меня, мой дом не увидет?

Потому, что нотариус говорил только о появлении записи с Вашими данными в "базе" Росреестра, а не о других возможностях выявления жилорганами возникших у Вас прав на дом. У нотариуса своя узкая специализация, всё, что вне рамок оформления наследства, находится вне его компетенции.

А как тогда делают тысячи остальных в/сл-х, у которых тоже умирают родители, им же тоже остаётся имущество, недвижимость родителей

Прочитайте тему Квартира в наследство, она вся про это.

Где я допустил роковую ошибку?

На мой взгляд, первая ошибка - сама регистрация в этом доме. Вторая - принятие наследства вместо попытки договориться с племянницей об отказе от наследства в её пользу на условиях последующего возврата Вам дома или компенсации за него.

 

[Руста78М]

Всё понятно! Это просто жёсткий провал, я в шоке! Что я теперь детям скажу, я ведь для них хотел приобрести в будущем жильё!🤦🏻‍♂️
Пользователь добавил: 27 Марта 2024  05:04:40У нас сейчас по выплате ЖС закрывается пока только 2017 год и как минимум у меня есть ещё 2 года до того момента, пока меня не попросят заново, ещё раз предъявить и подтвердить все документы. Подскажите пожалуйста, что я могу сделать за этот период времени в свою пользу?

[Пионер]

У нас сейчас по выплате ЖС закрывается пока только 2017 год

Не "пока, а "уже", наверное. Хотя странно, последняя инфа была по конец 2016 г.

[Руста78М]

У нас 2017 год 2 году уже закрывают, не как закрыть не могут. Или нас просто тупо диземформируют.
Пользователь добавил: 27 Марта 2024  08:27:57Хотя моего сослуживца недавно попросили подать документы на крайнюю проверку для выдачи ЖС, а он был признан в 2017г.

[Max von Stierlitz]

А как тогда делают тысячи остальных в/сл-х, у которых тоже умирают родители, им же тоже остаётся имущество, недвижимость родителей и что они тоже все лишаются ЖС? Где я допустил роковую ошибку?

Я по себе предвидел такую ситуацию, 
И поэтому с мамой преклонного возраста пришлось тактично поговорить, чтоб она уже сейчас оформляла завещание, но меня туда не включала... Объяснил для чего это нужно... Но это щекотливый вопрос конечно... Никто из людей не думает заранее о своей кончине... Все надеются, что они будут жить долго и счастливо и все успеют сделать в этой жизни.. Уж не знаю, с кем она там советовалась, но спустя какое то время, когда я поднял этот вопрос снова, она сказала, что посоветовавшись, она решила пока ничего не оформлять...
Но слава богу, мне субсидия пришла раньше... Поэтому острота проблемы была снята...

[VESKAIMA]

как они обнаружат? Натариус сказал, что дом не где не высветится.

Пользователь добавил: 26 Марта 2024  22:39:17Просто так я или мои дети если что могу вернуть этот дом у неё, а если я продам дом, то это уже точно я буду как бомж с детьми.

Плохо что Вы не обратили своё внимание на сказанное мной "Те кто после получения ЖС идут регистрировать права на наследство которое открылось до получения ЖС очень потом удивляются возбуждённым уголовным делам." это к тому что сказал нотариус. Более того если Вы получили свидетельство о праве на наследство но просто не регистрируете право в ЕГРН то нотариус уже сообщила в налоговую. Что касается вернуть дом подаренный то чем процедура оспаривания договора дарения отличается от процедуры оспаривания договора купли - продажи дома? Вы имеете ввиду потом обратно подарит вам знакомая?

[rnd]

У меня есть одна хорошая, а самое главное надёжная знакомая, я могу ей как бы подарить этот дом и потом 5 лет служить, чтобы опять признаться нуждающимся?

И если не путаю, заплатить ещё и налог за эту знакомую?

[Руста78М]

Плохо что Вы не обратили своё внимание на сказанное мной "Те кто после получения ЖС идут регистрировать права на наследство которое открылось до получения ЖС очень потом удивляются возбуждённым уголовным делам." это к тому что сказал нотариус. Более того если Вы получили свидетельство о праве на наследство но просто не регистрируете право в ЕГРН то нотариус уже сообщила в налоговую. Что касается вернуть дом подаренный то чем процедура оспаривания договора дарения отличается от процедуры оспаривания договора купли - продажи дома? Вы имеете ввиду потом обратно подарит вам знакомая?

Просто если я его продам, то мне потом не предъявят, что я сделал с доходом от продажи дома, не купил ли что-то другое!? Потому что я уже не знаю что ожидать от этого росжилкомплекса, лижбы им не выдавать ЖС.
А по поводу знакомой то да, именно так я и думаю.
Пользователь добавил: 27 Марта 2024  09:51:54

И если не путаю, заплатить ещё и налог за эту знакомую?

А он стоит того?