Компенсация за поднаем

[LIОN]

Для получения компенсации за определённый период, необходимым условием является нахождение в очереди на служебное ЖП в этот период.
Для ответа на вопрос почему - читайте тему (хотя бы страниц 10). Ответ на этот вопрос - наверное самый часто повторяющийся наряду с перечнем предоставляемых документов.

(кликните для показа/скрытия)

Если интересует размер компенсации смотрите тему: Онлайн-калькулятор размера денежной компенсации за аренду жилья для военных >>>

Информация о том, кому за этот месяц заплатили, а кому нет - в теме Выплата поднаема: где, кому, когда и сколько?

[topalov]

Оказываетс, дно еще не пробито.
 
P.S. А что военный комендант, готов неизвестно за что расписываться?

[noraouw]

Это ещё смешнее. Мы должны приехать к военной комендатуре, забрать коменданта, чтобы он посмотрел квартиру. И потом увезти обратно. Если нет авто – исключительно такси.

[Orwell]

При оформлении денежной компенсации за поднаем требуют сначала согласовать рапорт с военной комендатурой для подтверждения проживания.

А товарищ военный полицейский какое отношение имеет вообще к поднаёму жилья? Что за подтверждение проживания? Предложите требовательным товарищам с вами лучше проехать вместе на прием к военному прокурору, так сказать обсудить вопрос законности их требований.

[topalov]

...Мы должны....

Все, что кто-то кому-то должен - установлено соответствующими НПА.
Чье это требование, как оформлено?

[noraouw]

Чье это требование, как оформлено?

Говорят, была телеграмма КВ ЦВО. Ещё в далёком 2019 году. И на самом деле люди реально ездят и согласовывают рапорта с ВК. И не только с нашей в/ч

[veritatis inquisitor]

можно только посочувствовать, однако тлг никак не влияет на сроки установления выплаты, установление факта проживания это контрольная процедура, не более того

[lancepok]

Правомерно ли и какими НПА регулируется?

Неправомерно. Регулируется исключительно тараканами в головах тех, кто такую чушь требует.

Говорят, была телеграмма КВ ЦВО.

Даже если была (что очень вряд ли), статус этой телеграммы - "туалетная бумага".

люди реально ездят и согласовывают рапорта с ВК. И не только с нашей в/ч

Каждый сам решает, что ему проще: удовлетворять незаконные требования или их обжаловать.

 

[Александр Волоколамский]

Всем доброго времени суток. Столкнулся со следующей проблемой при предоставлении компенсации за поднаем жилого помещения. Суть в следующем: в сентябре 2022 года за счёт личных накоплений, подчёркиваю личных (внёс первоначальный взнос и до сих пор оплачиваю ежемесячные платежи), по ДДУ приобрёл квартиру в строящемся доме, данный дом расположен в одном и том же субъекте с местом прохождения службы. Сдача запланирована на 4-ый квартал текущего года. Со слов уполномоченных сотрудников, прекращение выплаты компенсации за поднаем наступает с момента подписания акта приёма/передачи, правда ли это? Помимо этого на просторах Интернета наткнулся на то, что компенсации мне не положена чутли не с момента заключения договора долевого участия... Насколько верны данные суждения? Заранее спасибо за ответ.

[lancepok]

данный дом расположен в одном и том же субъекте с местом прохождения службы.

Не имеет значения, в том же субъекте РФ или в другом. Значение имеет, расположено ли данное жильё в том же населённом пункте или в том же местном территориальном гарнизоне, что и место службы.

Со слов уполномоченных сотрудников, прекращение выплаты компенсации за поднаем наступает с момента подписания акта приёма/передачи... что компенсации мне не положена чутли не с момента заключения договора долевого участия...

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ ОСВС
Статья 15.3
4. Выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором граждане, указанные в пунктах 1 и 3 настоящей статьи, отказались от предоставленных им жилых помещений или жилищной субсидии либо утратили право на обеспечение жилыми помещениями или право на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

ПМО от 29.11.2022 № 715
22. Военнослужащий и (или) члены его семьи подлежат исключению из списка в случае:
...
3) если военнослужащий и (или) члены его семьи являются:
нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
собственниками жилых помещений (части жилого помещения) или членами семьи собственника жилого помещения (части жилого помещения);
нанимателями жилых помещения по договорам найма специализированных жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 2 пункта 26 настоящего Порядка.
Жилые помещения, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, должны находиться в населенном пункте, являющемся местом прохождения военнослужащим военной службы, или близлежащем населенном пункте;

ГК РФ
Статья 219
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Что касается договора долевого участия, то он  является не передачей права собственности, а всего лишь обязательством передать участнику долевого строительства жильё после того, оно будет построено и введено в эксплуатацию (ст.4 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ). В процессе строительства участник собственником жилья не является.

 

[Александр Волоколамский]

Исходя из этого я правильно понял, что я лишаюсь поднайма с момента регистрации права собственности? Т.е. подписание акта приёма/передачи не является юридическим событием, который подразумевает прекращение выплат компенсаций за поднаем жилого помещения?

[lancepok]

Исходя из этого я правильно понял, что я лишаюсь поднайма с момента регистрации права собственности?

По закону, поднаем должен быть прекращён с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором Вы станете собственником жилья. Собственником жилья по ДДУ Вы становитесь с момента его регистрации в ЕГРН.

 

[Ad]

Компенсация за поднаем

Военный прокурор разъяснил порядок выплаты военнослужащим компенсации за наем жилья

Военный прокурор Владимирского гарнизона дал разъяснения по вопросу, который интересует многих: как получить компенсацию за жилье, которое предоставляется в аренду?

Он напомнил, что денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилья, но при этом военнослужащий должен быть внесен в списки на предоставление жилья в специализированном фонде.

Выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда военнослужащий уволился из рядов вооруженных сил.

В таком же порядке денежная компенсация выплачивается и военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.

Денежная компенсация военнослужащим выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.

Подробная информация о том, какие документы надо предоставлять для получения данного вида компенсации,  публикуем ниже:

1. Оформить и подать рапорт (заявление) на имя командира воинской части или в уполномоченный орган с приложением документов, необходимых: для регистрации по адресу воинской части (получение так называемой постоянной прописки) не только себя, но и членов своей семьи (это необходимо также для решения вопросов устройства детей в учебные учреждения и для устройства на работу трудоспособных членов семьи); для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

2. Уточнить в уполномоченном органе информацию о наличии фонда служебного жилья и количестве необеспеченных очередников (это позволит военнослужащему оценить реальные шансы получить служебное жилье в установленный законом срок);

3. При отсутствии возможности получения служебного жилья в короткие сроки целесообразно получить в финансовом органе войсковой части образец рапорта на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения и список прилагаемых к нему документов, в том числе образец договора найма (поднайма) жилого помещения; подыскать на рынке жилья подходящую жилую площадь; оформить и заключить соответствующий договор найма (поднайма) жилого помещения;

4. Оформить и подать рапорт (заявление) на имя командира воинской части с приложением всех необходимых документов на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. При этом необходимо иметь в виду, что согласно абз. 2 п. 2 Положения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Какие выплаты полагаются членам семьи военнослужащего, погибшего в период прохождения военной службы?

Денежная компенсация членам семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, выплачивается ежемесячно воинской частью (организацией) по последнему месту военной службы военнослужащего до получения ими жилого помещения либо предоставления им субсидий по государственным жилищным сертификатам, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения или в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с законодательством Российской Федерации, но не более чем в течение 1 года со дня гибели (смерти) кормильца.

https://vedom.ru/news/2023/07/19/61741-vladimircam-razyasnili-poryadok-vyplaty-voennosluzhashchim-kompensacii

[daemon]

Доброго времени суток.

Ситуация следующая:

Вышел Приказ от 6 июня 2023 г. № 248 "Об утверждении Порядка выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений"

В нем есть пункт 23:
23. При несвоевременном обращении выплата денежной компенсации осуществляется со дня возникновения права на ее выплату в пределах действующего договора найма (поднайма) жилого помещения, но не более чем за три года, предшествующих дню обращения за ней.

Кто знает, что понимается под несвоевременным обращением? Неделя? Месяц?

Но основной вопрос не в этом.
В предыдущем приказе ничего про "действующий договор" нет.
В статье 15.3 N 76-ФЗ ничего про "действующий договор" нет.

Я по ряду причин не получал поднаем с декабря 2022 года (перевод, изменение состава семьи, отпуска итд).
Перезаключил с одним и тем собственником несколько договоров (собственник собирается продавать квартиру в связи фин трудностями, перезаключали на пару месяцев).
Последний договор с июня 2023 года.
Финорганы отказываются выплачивать поднаем с декабря до июня по предыдущим договорам, ссылаясь на пункт 23 приказа от 06.06.23.

Вопросы:
1. Хотя договора заключены в период действия предыдущего приказа, ФИНО утверждает, что новый приказ отменяет старый. Законно ли это?
2. Новый приказ ущемляет мои права по сравнению с положениями, изложенными в ст. 15.3 N 76-ФЗ. Или я неверно понимаю ст. 15.3 N 76-ФЗ?
3. Если я непрерывно проживаю в съемном жилье, перезаключая договора с одним и тем же владельцем, являются ли предыдущие договора действующими?
Другими словами, делает ли новый договор предыдущий договор недействующим (не силен в казуистике, может с точки зрения закона договор един?)

[Vladi51av]

По всем правилам и канонам ГК РФ новый договор аннулирует предыдущий, не смотря на действующие НПА...

[daemon]

По всем правилам и канонам ГК РФ новый договор аннулирует предыдущий, не смотря на действующие НПА...

Хорошо, пока читал ГК РФ, обнаружил такое:

ГК РФ Статья 425:
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Раз новый договор отменяет старые, фактическое проживание и оплату легко подтвердить, то я могу заключить:
договор от 27 июля 2023г. (сегодня) сроком от 01 декабря 2022г (раньше). до 01 сентября 2023г (позже).
Я правильно все понимаю?
Нет ли здесь подводных камней?
Просто я "не настоящий сварщик", не хотелось бы, чтобы обвинили в подлоге или типа того...

И все таки второй вопрос:
Если я захочу пободаться по долгому и по жёсткому, имеют ли перспективы вышеизложенные аргументы по поводу действия предыдущих договоров до вступления текущего приказа в силу?
То есть предыдущие договора должны регулироваться предыдущим приказом, или нет?
И противоречит ли п.23 приказа статье 15.3 ФЗ ОСВС, или я неправильно понимаю положения ФЗ?